2025年平顶山拆迁补偿标准是怎样的，平顶山拆迁补偿标准出炉抢先看！
在城市发展的进程中，房屋拆迁与补偿是关乎群众切身利益的重要环节。2025 年，平顶山市因城市发展需要推进房屋拆迁工作，其国有土地与集体土地上的房屋拆迁补偿标准存在差异，具体的计算方式也各有规定。
国有土地上房屋拆迁补偿
补偿标准：
房屋价值补偿：采用货币化补偿的，按照被征收房屋市场评估价补偿。采用房屋安置的，按照被征收房屋建筑面积1:1.2比例就近安置；补偿面积与选择安置房面积不相等的，套内10平方米以内部分（含10平方米）按房屋建筑成本相互找补，套内超出10平方米以上部分按照相应区域安置房市场评估价相互找补。
搬迁费和临时安置费：选择房屋安置的，给予每处宅基地或每套被征收房屋1500元搬迁费；选择全货币化补偿的，给予每处宅基地或每套被征收房屋1000元搬迁费，不再给予临时安置费。选择房屋安置的，临时安置费按照1000元/月的标准发放，发放期限是36个月，超过36个月，按1600元/月标准计发。
奖励：国有土地上被征收人在协商期限内签订征收补偿协议的，按照被征收房屋合法建筑面积，给予每户100元/平方米的奖励；选择货币补偿，在协商期限内签订征收补偿协议的，原则上按照评估价给予货币补偿后，再给予20%的奖励。
模拟计算：
假设平顶山市卫东区有一套国有土地上的住宅，建筑面积为80平方米，周边类似房屋市场评估价为每平方米5000元。
房屋价值补偿：80×5000=400000（元）
搬迁费：选择房屋安置，搬迁费为1500元。
临时安置费：临时安置费按照1000元/月的标准发放，假设过渡期为36个月，则临时安置费为1000×36=36000（元）
奖励：在协商期限内签订协议，给予每户100元/平方米的奖励，即80×100=8000
（元）；选择货币补偿，再给予20%的奖励，即400000×20%=80000（元）。
总补偿金额：400000+1500+36000+8000+80000=525500（元）
集体土地上房屋拆迁补偿
补偿标准：
房屋价值补偿：采用房屋安置的，宅基地用地范围内的土地和一层房屋及其他地上附属物、建（构）筑物的补偿，按照认定后的宅基地面积1:1比例置换成安置房。应补偿的全部安置房面积（含奖励面积）小于220平方米的，选定的安置房面积超出应补偿面积时，套内10平方米以内部分（含10平方米）按800元/平方米购买，套内超出10平方米以上部分按照相应区域安置房评估价相互找补；应补偿的全部安置房面积（含奖励面积）大于或等于220平方米的，套内10平方米以内部分（含10平方米）按房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本价购买，套内超出10平方米以上部分按照相应区域安置房市场评估价相互找补。二层房屋按照《平顶山市人民政府关于印发平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》（平政〔2017〕33号）规定标准进行补偿。采用货币化补偿的，按安置房面积（不含奖励面积）以3200元每平方米进行补偿。
搬迁费和临时安置费：同国有土地，选择房屋安置的，给予每处宅基地或每套被征收房屋1500元搬迁费；选择全货币化补偿的，给予每处宅基地或每套被征收房屋1000元搬迁费，不再给予临时安置费。选择房屋安置的，临时安置费按照1000元/月的标准发放，发放期限是36个月，超过36个月，按1600元/月标准计发。
奖励：合法宅基地采用房屋安置的，一次性给予每处宅基地30平方米的奖励；合法宅基地或被征收房屋选择全货币化补偿的，对每处宅基地或每套被征收房屋给予应补偿金额的20%作为自行安置奖励费；宅基地上未改建、扩建的，给予每处宅基地实际面积（含空置面积）每平方米300元的奖励。
模拟计算：
假设平顶山市卫东区有一处集体土地上的宅基地，认定后的宅基地面积为100平方米，一层房屋建筑面积为80平方米，选择货币化补偿。
房屋价值补偿：按安置房面积（不含奖励面积）以3200元每平方米进行补偿，即80×3200=256000（元）
搬迁费：选择货币化补偿，搬迁费为1000元。
奖励：选择全货币化补偿，给予应补偿金额的20%作为自行安置奖励费，即256000×20%=51200（元）；宅基地上未改建、扩建的，给予每处宅基地实际面积每平方米300元的奖励，即100×300=30000（元）。
总补偿金额：256000+1000+51200+30000=338200（元）
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群