2025年清远拆迁补偿标准是怎样的，清远拆迁补偿标准出炉抢先看！
清远市房屋拆迁补偿因土地性质不同而有所差异，国有土地上房屋拆迁主要依据市场评估价，集体土地则综合考虑土地类别、房屋重置成本等因素。以下是具体补偿标准及计算方式：
国有土地上房屋拆迁补偿
补偿标准：
货币补偿：主要依据被拆迁房屋的市场评估价格确定，评估时会考虑房屋的区位、建筑面积、房屋结构、装修程度等因素。
产权调换：按照被拆迁房屋的建筑面积，以一定比例进行调换，具体比例根据不同拆迁项目的政策而定。
计算公式及模拟计算：
货币补偿：货币补偿金额=被拆迁房屋建筑面积×房屋评估单价。假设某国有土地上房屋建筑面积为120平方米，评估单价为8000元/平方米，则货币补偿金额为120×8000=960000元。
产权调换：产权调换面积=被拆迁房屋建筑面积×调换比例。若调换比例为1:1.1，被拆迁房屋建筑面积为100平方米，则产权调换面积为100×1.1=110平方米。
集体土地上房屋拆迁补偿
补偿标准：
土地补偿：根据《清远市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》确定，不同土地类别补偿标准不同。如清远市清城区水田的集体土地补偿及安置补助费为48800元/亩，菜地同样为48800元/亩，旱地48800元/亩，园地37576元/亩，林地22448元/亩，养殖水面50752元/亩，未利用地19520元/亩。
房屋补偿：根据被征收地上附着物（房屋）的结构、面积、装修等情况，按征收时地上附着物（房屋）的重置成本给予被征收人货币补偿。以清城区为例，框架结构（普通装饰）房屋重置价格为830元/平方米，砖木瓦结构（3米以上）为550元/平方米，泥砖木瓦结构（3米以上）为450元/平方米。
其他补偿：包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。搬迁费根据房屋面积计算，如建筑面积90平方米（含90平方米）以下的1000元/户・次；90平方米以上至120平方米（含120平方米）的1200元/户・次等。临时安置费一般按人口计算，如清远市省职教城三期项目规定每人每月230元，一次性补偿24个月。
计算公式及模拟计算：
土地补偿：土地补偿金额=土地面积×区片综合地价。若征收某块5亩的水田，其土地补偿金额为5×48800=244000元。
房屋补偿：房屋补偿金额=房屋建筑面积×房屋重置单价。假设某集体土地上有一栋150平方米的框架结构（普通装饰）房屋，其房屋补偿金额为150×830=124500元。
临时安置费：临时安置费=安置人口数×每月安置费标准×安置月数。若某家庭有4口人，按每人每月230元，补偿24个月计算，临时安置费为4×230×24=22080元。
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
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