2025年襄阳拆迁补偿标准是怎样的，襄阳拆迁补偿标准出炉抢先看！
城市发展进程中，房屋拆迁补偿问题备受关注。2025 年襄阳在推进城市建设时，国有土地与集体土地上的房屋拆迁补偿标准各有规定。其补偿涵盖房屋价值、搬迁、临时安置等多项费用，不同土地性质下的计算方式和补偿侧重点也存在差异。
国有土地上房屋拆迁补偿标准及计算
房屋价值补偿：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
搬迁补偿费：
住宅房屋：每户按被征收房屋合法建筑面积10元/平方米的标准一次性计发（搬迁补偿费不足500元标准的，每户按500元计发）。先迁至过渡房后又迁至安置房的，按上述标准计发两次。
非住宅房屋：与住宅房屋搬迁补偿费实行同一标准。涉及大型机器设备、大量物资等搬迁所需费用，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
临时安置补偿费：
住宅房屋：被征收人选择期房产权调换并自行过渡的，在规定的过渡期限内，征收人按照被征收房屋合法建筑面积每月10元/平方米的标准，向被征收人计发临时安置补偿费（被征收住宅房屋建筑面积不足50平方米的，按50平方米计发）。征收人因故延长过渡期限的，从逾期之月起按相应倍数增加计发。被征收人选择期房产权调换并使用房屋征收部门提供的周转用房的，征收人不向被征收人计发临时安置补偿费。被征收人用货币补偿款购房或者接收产权调换房屋后，因房屋装修等原因暂不能入住的，征收人按照6个月的房屋装修时间，一次性给予被征收人5000元的装修等待期过渡费。
非住宅房屋：被征收人选择的产权调换房屋不能一次性解决，需要过渡的，征收人按照被征收非住宅房屋房地产评估价值6%的标准，向被征收人支付临时安置补偿费。
停产停业损失补偿费：按照《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》相关规定，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。对自行“住改营”房屋，按照住宅用房予以补偿，同时征收人可根据房屋所处地段，以住宅房屋自行“住改营”部分的市场评估价值为基数，给予适当营业补助费。
奖励：
签约奖励：对在签约期限内签订协议的住宅房屋被征收人，按规定签约期限开始后不同时段，分别给予被征收人10000元、5000元、3000元的奖励。
搬迁腾房奖励：按征收补偿协议约定搬迁腾空房屋的，给予被征收人最高不超过5000元的奖励。
货币补偿奖励：对选择货币补偿，并在签约期限内签订协议的住宅房屋被征收人，分时段给予不超过被征收住宅房屋评估价值15%的奖励，以及按被征收人合法住宅房屋建筑面积给予不超过500元/平方米的住宅房屋装饰装修奖励。
异地安置奖励：对选择异地产权调换，并在签约期限内签订协议的住宅房屋被征收人，征收人按照被征收住宅房屋评估价值5%的标准，计发异地安置奖励。
模拟计算：假设老王在襄阳市区国有土地上有一套80平方米的住宅，房屋市场评估价值为80万元，选择货币补偿并在规定期限内签约搬迁。
房屋价值补偿：80万元。
搬迁补偿费：80×10=800元（因超过500元，按实际计算）。
临时安置补偿费：假设老王拿到货币补偿后，因装修等原因暂不能入住，可获得5000元装修等待期过渡费。
奖励：
签约奖励：假设老王在规定签约期限开始后第1-5工作日签约，可得10000元。
货币补偿奖励：假设给予住宅房屋评估价值15%的奖励，即800000×15%=120000元；住宅房屋装饰装修奖励假设按400元/平方米计算，80×400=32000元。
老王可获得的总补偿款为：800000+800+5000+10000+120000+32000=967800元。
集体土地上房屋拆迁补偿标准及计算
集体土地上房屋拆迁补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。计算方式需结合政府的安置方式来区别：
产权置换：给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费。
划地重建：给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费。
纯货币补偿：给予附近城镇的商品房均价的补偿。
此外，征收土地补偿费和安置补助费按照湖北省人民政府2023年批准公布的现行最新区片综合地价执行，青苗补偿标准根据《襄阳市人民政府关于重新公布襄阳市被征收集体所有土地上青苗补偿标准的通知》规定执行。地上附着物补偿标准按照《襄州区人民政府关于印发襄州区集体所有土地地上附着物征收补偿指导标准的通知》规定执行。
模拟计算：假设老张在襄州区集体土地上有一套120平方米的住宅，房屋结构为砖混乙级，根据当地补偿标准，砖混乙级房补偿单价为800元/平方米。房屋有一个20平方米的院子，院子里有水泥地坪（厚度10-20cm），还有一个简易铁大门。
房屋补偿：120×800=96000元。
地上附着物补偿：
水泥地坪：20×60=1200元（参考襄州区标准，厚度10-20cm的水泥地坪每平方米60元）。
简易铁大门：假设面积为4平方米，4×100=400元（参考襄州区标准，简易铁大门每平方米100元）。
老张房屋及地上附着物的总补偿为：96000+1200+400=97600元。
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
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