一、棚户区改造有房产证吗
棚户区改造后的房产是否有房产证，需要根据具体情况来判断。根据《中华人民共和国物权法》的规定，对于依法登记的房屋，其所有权证书即为房产证。因此，在棚户区改造过程中，如果房屋的所有权发生了转移，那么新的所有权人可以依法办理房产证。
在实际操作中，一些地方政府为了加快棚户区改造进程，可能会采取一些特殊政策，如暂时不办理房产证，而是先进行安置，待房屋建设完成后再统一办理。这种情况下，居民可以通过与政府签订相关协议，确保自己的权益得到保障。
二、棚户区改造后的产权所属
棚户区改造后的产权所属，根据土地性质来划分，集体土地性质的改造房产权归属于村集体，即整个村集体成员都有产权，改造时的补贴在村集体中均分；国有出让土地性质的改造房产权则属于房屋产权所有人，改造后归个人或家庭所有。
三、棚户区改造后价值如何评定
棚户区改造价值评定--地理位置：地理位置是影响房价的重要因素之一。如果棚户区改造后的房屋位于市中心、交通便利、配套设施完善的地段，那么其价值往往会较高。
棚户区改造价值评定--房屋质量：棚户区改造后的房屋质量也是评定其价值的重要因素之一。房屋的建筑质量、装修水平、使用年限等都会影响其价值。
棚户区改造价值评定--周边环境：周边环境也是影响房价的重要因素之一。如果棚户区改造后的房屋周边环境优美、配套设施完善，那么其价值也会相应提高。
棚户区改造价值评定--市场需求：市场需求也是影响房价的重要因素之一。如果某个地区的房地产市场供不应求，那么该地区的房价往往会较高。
四、总结
棚户区改造是一项有利于民生的工程，它不仅可以改善居民的生活条件，还可以提升城市的整体形象。关于棚户区改造后的房产证问题，居民可以通过与政府相关部门沟通，了解当地的政策和办理流程，针对棚户区改造前的地皮所属来分配产权。同时，在评定改造后房屋价值时，需要综合考虑地理位置、房屋质量、周边环境和市场需求等因素。
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