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武汉拆迁补偿安置最新标准是多少,拆迁安置不合理怎么办?

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2023-12-01
武汉拆迁补偿安置最新标准是多少,拆迁安置不合理怎么办?武汉的征地拆迁政策对本地社会经济发展产生了显著影响。通过拆迁和征地,武汉市政府能够推进城市基础设施和重大项目建设,这对促进经济社会发展至关重要。例如,通过动迁安置房、限价安置(商品)房、团购商品房等多种方式,武汉市确保了被征收家庭得到妥善安置,同时也支持了市重点工程拆迁安置工作。
 
武汉征地拆迁常见补偿标准:(以下标准及模拟数值仅供参考)
 
武汉拆迁货币补偿:武汉拆迁补偿=拆迁补偿价格X原建筑面积+武汉经济适用住房均价X武汉拆迁补贴面积。(拆迁补贴面积=原建筑面积X武汉拆迁补偿系数)
 
武汉拆迁补偿款释义:①武汉拆迁补偿价格:含搬迁费、临时安置费、停业停产补偿、电话机空调机有线电视等其他补助;②武汉拆迁原建筑面积:经评估原建筑面积;③武汉经济适用房均价:原建筑周边经济适用房均价;④武汉拆迁补偿系数:拆迁系数一般为0.7,个别地区会有一定增加,系数为0.1至0.2。
 
武汉拆迁款计算模拟:以武汉地区原建筑面积70㎡、武汉拆迁补偿价格1550元/㎡,武汉周边经济适用均价房5300元/㎡、系数为1模拟:
 
武汉拆迁补偿款=70㎡x1550元+5300元x(70㎡x1)=108500+371000=479500元。
 
总结:在武汉原建筑面积70㎡,武汉拆迁补偿价格1550元/㎡,周边经济适用房均价5300元/㎡的情况下,可以获得479500元的拆迁补偿,以上数据仅为模拟参数,用于武汉拆迁房屋的模拟计算,具体拆迁补偿款还需要以各地区实际参数为主。
 
2023武汉安置建设政策:
 
武汉市的限价安置房政策规定,销售对象为房屋被征收的住房困难家庭。限价安置房的建设计划由区人民政府提出申请,并需要市住房保障房管局等相关部门的审查和市人民政府的批准。此外,限价安置房项目的土地交易申请由市土地交易中心受理,并按照规定程序进行。关于安置房价格,通常限价安置房的价格会低于市场价格,以确保住房困难家庭能够负担得起。
 
武汉市对于征地补偿有明确的标准和政策。例如,《武汉市征收集体所有土地及房屋补偿安置办法》规定了征地及房屋补偿安置的职责分工、工作程序、补偿安置方式方法以及保障措施等内容。这些办法旨在规范征地行为,保障被征地权利人的合法权益,并确保经济社会发展用地的合法实施。
 
武汉拆迁安置不合理怎么办
 
在武汉遇到房屋拆迁、征地拆迁不合理的,建议通过以下两种方式进行维权。
 
①、武汉拆迁安置不合理,可申请行政复议:被拆迁人认为房屋拆迁补偿及安置方案不合理,应找到武汉本地征地拆迁部门的上级单位申请行政复议;
 
②、武汉拆迁安置不合理,可提起行政诉讼:委托专业的拆迁律师向武汉本地人民法院提起行政诉讼,请求所在地人民法院能够针对房屋拆迁过程中拆迁补偿及拆迁安置不合理的情况作出判决。

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