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东莞拆迁补偿安置最新标准是多少,拆迁安置不合理怎么办?

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2023-11-30
东莞拆迁补偿安置最新标准是多少,拆迁安置不合理怎么办?东莞拆迁是为了城市更新改造,推动城市的现代化发展,提高老百姓的生活水平。为了玩车这一目标,东莞将根据旧城改造管理办法进行操作,同时也出台了相关补偿政策,推动整合国有土地和集体土地。那么,东莞拆迁补偿安置最新标准是多少呢。
 
东莞征地拆迁常见补偿标准:(以下标准及模拟数值仅供参考)
 
东莞拆迁货币补偿:东莞拆迁补偿款=拆迁补偿价格X原建筑面积+东莞经济适用住房均价X东莞拆迁补贴面积。(拆迁补贴面积=原建筑面积X东莞拆迁补偿系数)
 
东莞拆迁补偿款释义:①东莞拆迁补偿价格:含搬迁费、临时安置费、停业停产补偿、电话机空调机有线电视等其他补助;②东莞拆迁原建筑面积:经评估原建筑面积;③东莞经济适用房均价:原建筑周边经济适用房均价;④东莞拆迁补偿系数:拆迁系数一般为0.7,个别地区会有一定增加,系数为0.1至0.2。
 
东莞拆迁款计算模拟:以东莞地区原建筑面积50㎡、东莞拆迁补偿价格1300元/㎡,东莞周边经济适用均价房7500元/㎡、系数为1模拟:
 
东莞拆迁补偿款=50㎡x1300元+7500元x(50㎡x1)=65000+375000=440000元。
 
总结:在东莞原建筑面积50㎡,东莞拆迁补偿价格1300元/㎡,周边经济适用房均价7500元/㎡的情况下,可以获得440000元的拆迁补偿,以上数据仅为模拟参数,用于东莞拆迁房屋的模拟计算,具体拆迁补偿款还需要以各地区实际参数为主。
 
2023东莞安置房价格标准:
 
东莞安置房的价格可能受到多种因素的影响,如东莞地理位置、东莞各区县房屋质量、东莞安置房政策调整等。如果需要获取最准确的东莞安置房价格信息,建议可以关注东莞安置房相关政策公告,或者直接联系东莞本地房地产经纪人或机构。同时,也可以参考东莞房地产信息网站,这些网站可能会提供最新的安置房价格信息。
 
东莞安置房政策主要有以下几点:
 
①、东莞拆迁安置房:东莞拆迁安置房为保障被征收、收回或收购房所有权人的居住需求而和安置保障所用;
 
②、东莞安置房补偿费:在项目所在地的街道办事处、园区管委会提供周转用房,
 
③、东莞安居房:政府为解决本市常住人口安居问题筹集建设的房屋,房源类型包括人才住房、公共租赁住房、共有产权住房、政策性租赁住房等。
 
④、东莞公共租赁住房:为满足符合条件的本市户籍住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员的阶段性住房需求,提供租赁补贴、实物配租、房屋修葺、租房补贴等方式的保障。
 
⑤、东莞经济适用住房:政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向本市户籍的低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。
 
东莞拆迁安置不合理怎么办
 
在东莞遇到房屋拆迁、征地拆迁不合理的,建议通过以下两种方式进行维权。
 
①、东莞拆迁安置不合理,可申请行政复议:被拆迁人认为房屋拆迁补偿及安置方案不合理,应找到征地拆迁部门的上级单位申请行政复议;
 
②、莞拆迁安置不合理,可提起行政诉讼:委托专业的拆迁律师向所在地人民法院提起行政诉讼,请求人民法院能够针对房屋拆迁过程中拆迁补偿及拆迁安置不合理的情况作出判决。

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