强拆必读

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强拆前后该做什么?强拆来临怎么做才能将损失降到最低?

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2022-02-08
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  春节过后,万象更新,人们又投入到新一年的生活工作中去了......

  对于拆迁户来说,无论是开开心心过了一个年,还是惴惴不安过了一个年,接下来可能仍然要面对继续被拆迁的局面,甚至有些拆迁户的房屋将面临被强拆的可能。那么,强拆前后该做什么?强拆来临怎么做才能将损失降到最低?京平拆迁律师给你支招!

强拆前后该做什么?强拆来临怎么做才能将损失降到最低?

  一、强拆之前

  1、将房屋外观、屋内装饰装修、物品等进行拍照和录制视频,并将拍摄设备妥善保存,可复制照片视频到U盘、光盘中,但拍摄设备内存储的照片视频也不要删除。具体如下:

  (1)房屋外观要多角度拍摄,可以结合皮尺测量的同时进行拍摄,要有房屋的单独照,也要有房屋与周边环境的合影照。

  (2)屋内不可拆除的装饰装修尽量拍摄。

  (3)无法搬走的重、大、长及其他物品一一拍照,强拆后制作表格统计相关物品信息,比如数量、品牌、型号、购买时间、价格、有无购买发票或单据原件等。

  2、选择隐蔽的方式将家中的贵重物品和重要权利文件,提前转移至安全的地方存放。具体如下:

  (1)贵重物品必须要及时转移,要对家中财物进行全面清理,防止遗漏一些细小但有价值的物品,如玉石、古董、黄金、贵重邮票等等。

  (2)权利文件必须及时转移,比如房屋所有权证、土地使用证、身份证、户口簿、政府信息公开申请的回复、在征收过程中收集的征收文件等。

强拆前后该做什么?强拆来临怎么做才能将损失降到最低?

  二、强拆之时

  1、保持冷静不盲目反抗,尤其不要采取暴力方式维权。但可以将门窗反锁,拖延强拆人员进入房屋的时间,还可以拍摄砸门而入的视频。谨记,任何情况下,您和家人的安全永远都是最重要的。

  2、及时拨打110报警并录音,即使警察不出警或者在现场,也要留存报警记录和录音,以备后用。

  3、面临强拆时,最重要的就是确认强拆主体。您可以安排家人或朋友躲在角落、制高点,或伪装成围观群众,趁强拆人员不注意拿起手机拍摄:对准现场指挥人员、看起来像领导的人员、穿着制服的人员多角度拍照、摄像,拍清楚面部和制服徽章、编号;对准挖掘机强拆房屋时的现场拍摄,直接留存非法强拆的画面;对准被拆迁人及家属被从屋内拖出来的场景等拍摄。

强拆前后该做什么?强拆来临怎么做才能将损失降到最低?

  三、强拆之后

  房屋被强拆后,您肯定非常气愤、伤心,但请平复下情绪,拿出手机拍摄照片、视频,此时留存的证据可以在后续申请赔偿时作为证据使用。具体来说:

  1、站在强拆前拍摄时相同的位置对房屋废墟拍摄远景照。

  2、对毁坏后埋压在废墟下的具体物品拍摄近景照,比如被砸坏的空调、洗衣机、电视机、电脑、睡床、家具等。

  最后,京平拆迁律师要提醒大家,房屋被强拆之后一定要在6个月内尽快启动法律程序,否则错过维权时机将会陷入被动,蒙受损失。

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