刘先生在某地建有1180平方米的房屋，该房屋被征收方纳入征收范围后，双方在没有达成征收拆迁补偿协议的情况下，房屋被征收方强拆了。刘先生将征收方诉至法院，征收方辩称刘先生提交的9个被违法强拆视频并非刘先生拍摄，所以该证据不能证明是刘先生的房屋被违法强拆。刘先生如何维权?今天京平拆迁律师和大家一起看看这个案件。
刘先生在湖北某村拥有1180平方米房屋。2017年1月11日，征收方决定对该村实施城中村综合改造，刘先生的房屋在征收范围内。
2018年12月21日，征收方送达《告知书》，告知需要对刘先生的房屋进行拆除，但双方未能就房屋拆迁征地补偿安置方案达成一致。2019年1月7日，刘先生1180平方米的房屋被强拆。
刘先生找律师帮助维权。律师认为，征收方在未依照法定征收程序及补偿安置要求的情况下，对刘先生房屋进行补偿便强拆，侵犯了刘先生的合法权益。刘先生于2019年6月11日向法院起诉，提供了土地承包经营权证、承包合同、《告知书》、房屋违法强拆照片、房屋违法强拆视频、通话录音、关于刘先生拆迁补偿的处理意见书作为证据，请求确认征收方违法强拆案涉房屋的行为违法。
征收方辩称，刘先生将其列为被告没有事实和法律依据，并且其没有实施拆除案涉房屋的行为。
对于刘先生提交的证据，征收方认为，房屋的9个被违法强拆视频并非刘先生拍摄，所以该证据不能证明是刘先生的房屋被违法强拆;通话录音不清楚，且与文稿无法对应，因此该证据不具有证明能力;即使有通话录音，也是未经允许自行录制，该证据来源不符合法律规定。
法院认为，根据该市《市政府办公厅关于进一步加快城中村改造建设工作的意见》等规范性文件，被告征收方是城中村征地拆迁安置补偿工作的责任主体。被告在无法提出相反证据证明刘先生的房屋不是其强拆的情况下，应该推定该拆除案涉房屋的行为是其所为。且拆除行为发生时，征收方和刘先生并未就签订拆迁补偿安置协议达成一致。因此，法院判决征收方违法强拆刘先生房屋的行为违法。
对于该案，京平拆迁律师认为，刘先生的房屋处于被告实施城中村综合改造的范围内，虽然没有直接证据证明被告实施了强拆涉案房屋的行为，但其作为本案所涉城中村征收拆迁综合改造的责任主体，除非能提出确切的证据证明非其所为，否则应该推定该拆除案涉房屋的行为是其所为。
“拆迁户在遭遇违法强拆后，往往会弄不清到底谁该对房子被违法强拆负责，也对诉讼程序不了解，这就需要专业拆迁律师的帮助。而遇到拆迁问题后，第一时间咨询律师，有利于维护自身的合法权益。”该律师说。
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