在征地拆迁实践中，“违法建筑不予补偿”是征收领域的常见原则，但这一原则的适用并非绝对，其核心前提是征收方已对建筑性质完成合法、严谨的调查与认定。实践中，不少征收方为降低补偿成本、加快拆迁进程，常将合法建筑随意认定为违法建筑，以此为

在征地拆迁过程中，临时安置补助费是被拆迁人在拆迁过渡期间的重要生活保障，拆迁方未按规定支付该费用的行为，违反法律规定与拆迁安置协议约定，被拆迁人有权通过法律途径主张自身合法权益。北京京平律师事务所代理的浙江宁波江北金属加工厂拆迁安

征地补偿安置方案的制定与实施，直接关系到被征地村民的切身利益，我国相关法律法规明确要求，制定该方案时必须充分听取被征地农村集体经济组织和村民的意见，这是征收土地过程中的法定程序，未履行该程序的征地相关行为将因程序违法被认定无效。

在土地征收与房屋拆迁过程中，征收决定的作出需严格遵循法定权限与程序，被拆迁人若对征收决定存在异议，依法享有申请行政复议或提起行政诉讼的权利，这是法律赋予被征收人的重要救济途径。江西上饶姜某某就因不服省级人民政府作出的建设用地批复，

在征地拆迁过程中，拆迁安置协议是拆迁方与被拆迁人就补偿安置事宜达成的合法合意，对双方均具有法律约束力，拆迁方无权单方面变更协议内容。北京京平律师事务所代理的浙江杭州殷某诉杭州市上城区人民政府拆迁安置纠纷案，法院最终认定拆迁方单方变

农村宅基地拆迁补偿的核心原则为宅基地使用权补偿与房屋所有权补偿相分离，二者均为被征收人合法权益的重要组成部分，征收方不得仅对单一部分进行补偿或降低补偿标准。本文结合辽宁朝阳董某某宅基地征收补偿胜诉案，解析农村宅基地拆迁补偿的法律适

在征地拆迁流程中，房地产价格评估机构的选定环节直接关系到被拆迁人的补偿权益，法律明确规定该机构需由被拆迁人协商选定，征收方无权单方决定。本期结合安徽蚌埠一起房屋征收补偿胜诉案例，解析征地拆迁中评估机构选定的法定要求，以及征收方违反

在征地拆迁过程中，未经登记的建筑并非天然属于违法建筑，拆迁方无权直接认定其不予补偿，而是需要按照法定程序调查、认定后，再根据建筑实际情况确定补偿与否，这是保障被拆迁人合法财产权益的重要原则。北京京平律师事务所代理的江苏苏州一起住宅

在征地拆迁过程中，房屋合法面积的认定是确定补偿标准的核心环节，直接关系到被拆迁人的切身利益。实践中，部分征收方为降低补偿成本，片面缩小房屋合法面积认定范围，忽视被拆迁人持有的房产证及合法建房手续，此类行为已违反法律规定。

在征地拆迁过程中，被征收人依法享有选择货币补偿或房屋产权调换的法定权利，这一权利是保障被征收人财产权益的核心内容，征收方不得以任何形式模糊、剥夺该权利。北京京平律师事务所代理的曾女士商铺征收补偿纠纷案，成功撤销了征收方作出的违法补

拆迁协议是保障被拆迁人合法权益的核心凭证，协议中各项补偿条款的约定直接关系到被拆迁人的实际利益，签订前未仔细核对条款内容，极易引发后续的补偿纠纷。本案中，被拆迁人因拆迁协议履行过程中，拆迁方擅自变更补偿条款中的面积补差标准、拒不支

在征地拆迁过程中，被拆迁人的知情权是保障自身合法权益的重要基础，查阅拆迁项目相关文件资料是法律赋予被拆迁人的法定权利，行政机关不得以任何形式推诿、拒绝履行信息公开的法定义务。四川成都陈先生等八人就因拆迁方拒不依法提供拆迁相关文件资

国有土地上房屋征收的核心前提是符合公共利益需求，这是保障被征收人合法权益的重要底线。在征地拆迁实践中，部分征收行为可能存在公共利益认定不清、程序违法等问题，被征收人可通过合法途径维护自身权益。以下结合北京京平律师事务所代理的典型胜

在征地拆迁过程中，部分拆迁方为加快推进项目进度，会采取断水、断电等非法手段逼迫被拆迁人搬迁，此类行为严重侵犯被拆迁人合法权益。我国法律明确禁止此类违法逼迁行为，被拆迁人可通过法律途径维护自身权益。以下结合福建福州一起门面房拆迁胜诉

集体土地征收的审批权限与公告程序是保障被征地集体经济组织和村民合法权益的重要法定环节，省级以上人民政府是集体土地征收的唯一合法审批主体，未经其批准并依法公告的征收行为，均属于程序违法、实体违法的行政行为。本文结合浙江温州朱宅村征地