商铺拆迁补偿胜诉案例：重庆征地拆迁房屋被作出拆迁裁决案件
在征地拆迁的复杂博弈中，被拆迁人往往面临诸多困境，维权之路布满荆棘。然而，在重庆市沙坪坝区齐先生的拆迁案里，尽管开局艰难，拆迁裁决书高悬，违法强拆阴影笼罩，齐先生却在专业律师的助力下成功逆袭。
北京京平律师事务所的律师团队凭借精湛专业能力和坚韧不拔的毅力，历经行政复议与行政诉讼的重重挑战，最终成功说服法院，依法撤销了那纸危及齐先生房屋安全的《拆迁裁决书》，为齐先生保住了房屋，赢得了补偿谈判的关键筹码。
一、案例初始状况
齐先生（化名）在重庆市沙坪坝区某村拥有合法住宅房屋，部分用于经营，房屋产权证、营业执照、税务登记齐全。2009年因当地政府主导的危旧房改造项目面临拆迁，因补偿不合理，双方一直未签订拆迁补偿协议。2013年4月12日，拆迁办向重庆市沙坪坝区房屋管理局申请拆迁裁决，该局作出《拆迁裁决书》，案件已进入裁决程序，齐先生错失拆迁律师介入维权的最佳时机，处于非常被动的状态，房屋随时有被违法强拆的危险。
二、办案经过及证据收集
深入了解案情：接待齐先生的北京京平律师事务所赵健律师、库建辉律师及程波律师详细询问案件情况，判断急需启动法律程序。
提起行政复议：针对《拆迁裁决书》违法，向重庆市国土资源和房屋管理局申请行政复议。律师指出重庆市沙坪坝区房屋管理局受理拆迁裁决申请后未全面审查，违法作出裁决，但复议机关维持原裁决。在此过程中，律师收集了关于拆迁办申请程序及区房屋管理局审查环节的相关资料，梳理出未全面审查的证据，如审批流程缺失关键环节记录等。
启动行政诉讼：2014年3月11日，以重庆市沙坪坝区房屋管理局为被告向重庆市沙坪坝区人民法院提起行政诉讼。律师充分准备，收集到一系列证明区房屋管理局违法的证据，包括拆迁许可证拆迁期限已过的文件资料、缺乏分户评估报告及评估报告存在无评估人员签字和单位印章等问题的相关证明、经营性房屋按住宅裁决错误的经营资质及房屋用途证明、拆迁裁决剥夺当事人货币补偿选择权及货币补偿无具体数额且裁决结果无法履行的书面材料等。
三、开庭审理结果
在行政诉讼开庭中，律师将重庆市沙坪坝区房屋管理局的违法之处一一指出。最终，重庆市沙坪坝区人民法院采纳律师观点，依法作出撤销重庆市沙坪坝区房屋管理局作出的《拆迁裁决书》的判决。这一判决使得当事人的房屋暂时保住，为后续补偿谈判赢得重要筹码。
四、专业意见与建议
拆迁维权是系统工程：拆迁维权不能仅追求法律程序胜诉，优秀拆迁律师要有统揽全局眼光。本案中，虽前期错过最佳维权时机，但通过找准切入点，从裁决程序下手，仍能扭转局势。拆迁过程涉及众多行政行为，程序和实体合法性问题复杂，普通老百姓难以把握，专业律师能精准发掘违法点，为当事人争取谈判筹码。
尽早委托律师至关重要：征地拆迁中拆迁户处于弱势，拆迁办更具权力和法律知识。维权过程中，非理性拖延或非法律手段无法有效维权，反而会丧失时机。律师越早介入，制胜空间越大，能为当事人争取更多合法补偿利益。如本案中，若能在拆迁初期就委托律师，或许能更顺利地推动维权进程，避免陷入被动局面。
选择京平律师：京平律师事务所在本案中展现出专业的办案能力和丰富的经验。从准确判断案情、果断启动法律程序，到在行政复议和行政诉讼中精准把握违法点，据理力争，最终成功撤销拆迁裁决书，充分证明了京平律师在拆迁维权领域的专业性和权威性。如果您正面临类似拆迁困扰，为了更好地维护您的合法权益，请选择专业的京平律师，我们将为您的权益保驾护航，助您在拆迁维权之路上赢得应有的补偿。
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