农村土地征收补偿胜诉案例：合法房屋遭遇征收补偿未达成维权案件
在浙江温州一起备受关注的城中村改造拆迁纠纷中，温州市某区人民政府某街道办事处未经合法手续强行拆除朱先生房屋的行为。
最终被浙江省温州市某区人民法院判决确认违法。
一、案例初始情况
朱先生是浙江温州人，在某区某街道合法拥有房屋。该房屋因城中村改造被纳入征收范围，然而，由于朱先生与征收方未就征收补偿安置达成一致意见，他并未签订征收拆迁补偿协议。令人意想不到的是，某街道办在没有任何合法手续的情况下，强行毁损、拆除了朱先生的房屋。这一行为严重侵犯了朱先生的合法权益，让他陷入了房屋被拆却未得到合理补偿的困境，也促使他决心通过法律途径维护自身权益。
二、本案的办案经过及证据收集
京平拆迁律师接受朱先生的委托后，迅速展开了一系列工作。首先，律师团队对案件情况进行了全面、深入的调查，详细了解房屋的合法产权证明、征收项目的相关文件、双方沟通协商的记录等。在梳理案件材料过程中，重点关注了与征收程序、补偿标准、强拆行为相关的证据。
为了有力反驳某街道办的辩解，律师收集了多方面的关键证据。一方面，获取了原温州市国土局就涉案房屋作出的责令交出土地决定，但该决定并未申请人民法院强制执行的相关文件，以此证明某街道办的强拆行为违反《土地管理法实施条例》。另一方面，收集到某区执法局就朱先生房屋部分建筑作出的限期拆除决定，以及朱先生在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼的相关凭证，同时证实某街道办在未报经县级以上地方人民政府作出书面责成的情况下实施强拆，违反《城乡规划法》及相关条例。这些证据的收集，为后续的诉讼维权奠定了坚实的基础。
三、案件的开庭审理结果
在庭审中，某街道办辩称其拆除行为是依法履行征拆房屋和拆除违章建筑职责，认定事实清楚、证据充分、程序合法。对此，京平拆迁律师依据收集到的证据和相关法律规定，进行了有理有据的反驳，明确指出某街道办强拆行为存在程序违法。
经浙江省温州市某区人民法院审查，最终支持了京平拆迁律师的观点，判决确认温州市某区人民政府某街道办事处强拆朱先生房屋的行为违法。这一判决结果维护了朱先生的合法权益，也彰显了法律的公正。
四、专业意见、建议及总结
从律师角度来看，在面对征收拆迁相关问题时，被征收人应注意以下几点：
要妥善保管好房屋的合法产权证明、土地使用证等相关证件，这些是证明房屋合法性的重要依据。
在征收过程中，对于征收方的通知、决定等文件，要仔细阅读并留存，不要随意签署任何可能损害自身权益的协议。
若与征收方就补偿安置无法达成一致，应保持冷静，避免采取过激行为，而是及时通过法律途径解决。
当自身合法权益受到侵害，如遭遇违法强拆时，要第一时间收集证据，包括房屋被拆前后的照片、视频，与征收方沟通的录音等，并尽快寻求专业律师的帮助。
总结来说，征收拆迁涉及复杂的法律程序和众多权益问题，当事人自身往往难以全面掌握相关法律知识和应对技巧。遇到同类困扰的当事人，一定要认识到专业律师在维权过程中的重要性，及时找律师介入。
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