宅基地拆迁律师胜诉案例分析：贵州农村宅基地及果园违法强推案。在贵州六盘水的乡村，罗先生原本过着宁静而充实的生活。他的宅基地房屋周边，两亩果园枝繁叶茂、硕果累累，农家乐的发展也为全家带来了稳定的生产生活来源。然而，一场突如其来的征收拆迁，打破了这份美好。当街道办在未通知罗先生且未公布法定征收文件的情况下，强行推平果园，罗先生多年的心血瞬间化为乌有。面对这一残酷现实，罗先生毅然踏上了依法维权之路，而他的经历也为众多面临同类困境的人带来了深刻的启示。
一、案例初始情况
罗先生家住贵州六盘水，在村里有宅基地房屋，还在房屋周围承包了两亩地规划成果园，种有桃树、梨树、李子树等。每到夏秋两季，果园硕果累累，罗先生利用周边资源发展农家乐维持全家生产生活。2020 年春夏，当地政府为启动农产品综合产业征收拆迁项目，罗先生的宅基地房屋和承包果园在征收范围内。但征收项目未公布任何法定征收文件，罗先生未与征收方签订补偿协议。同年 8 月，街道办在未通知罗先生的情况下，组织工作人员及机械推平土地，挂满果实的果树被推倒，多年心血化为乌有。
二、委托京平律师后的案件走向
罗先生找到京平律师事务所并委托李丽娜律师和李玉律师代理本案。
专业指导与证据收集：京平律师接手案件后，充分了解案情，迅速分析难点和突破口。指导罗先生拍摄强拆现场照片、留存土地证件等重要证据。
提起行政诉讼：在律师帮助下，罗先生对实施强拆行为的街道办提起行政诉讼。
证据关键作用：律师指导搜集的证据在诉讼中起到关键作用，使街道办强制推地、强制清表的行为原形毕露。
法院判决：庭审阶段，法院审查证据，确认街道办强制推铲、清表事实，依据《行政诉讼法》确认罗先生诉讼主体资格，依据《土地管理法》确认街道办违反 “先补偿、后交付土地” 原则，最终判决确认街道办强制推平罗先生土地及清除地上附着物的行为违法。
三、律师专业意见和建议
律师意见：
在征地拆迁案件中，政府部门应严格依法依规进行征收，公布法定征收文件，遵循 “先补偿、后交付土地” 的原则。对于未签订补偿协议的情况，不得擅自采取强制拆除行为。
当事人在面临征地拆迁时，要增强法律意识，及时留存土地证件、拍摄现场照片等重要证据，以便在后续维权中提供有力支持。
律师建议：
对于有同类困扰的当事人，当遭遇征地拆迁问题时，一定要及时寻求专业律师的帮助。征地拆迁涉及复杂的法律程序和权益保障问题，专业律师凭借扎实的专业知识和丰富的实战经验，能够为当事人提供精准的法律分析和有效的维权策略。
京平律师事务所专注征地拆迁案件十几年，不断提升专业技能，以维护当事人合法权益为使命。选择京平律师，就是选择专业、选择保障，让当事人在征地拆迁的困境中找到正确的方向，为自己的权益奋力抗争。
本案律师：
李丽娜律师：2008年取得律师执业证，曾经在北京市盛廷律师事务所任专职律师，现为北京京平律师事务所专职律师。李丽娜从事律师工作十余年，在行政案件、征地拆迁领域积累了丰富的办案经验，现为中华全国律师协会、北京市律师协会会员。李丽娜律师法学功底深厚，办案思维缜密，始终坚持“受人之托，忠人之事”的办案理念。
李玉律师：毕业于湘潭大学法学专业，2018年取得法律职业资格，后通过律师执业考核，现为专职律师，深入参与诸多征收拆迁及相关民商事案件办理工作，参与办理的案件涉及甘肃、山东、河北、湖南、湖北等多地。在办理案件过程中，坚持不断深入研究案件、不断钻研法律法规及司法实践和司法理论，坚守负责、细致、专业、高效的工作作风。
拓展阅读： 拆迁补偿标准 拆迁安置不合理怎么办？ 拆迁法律知识 拆迁律师说法
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群