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农村无证宅基地房屋能确权登记吗
为什么要进行宅基地确权?拥有宅基地使用权证书,可以证明农民在这块土地上建房的合法性,可以避免宅基地纠纷。与此同时,完成宅基地确权后就能取得房屋不动产权利证书。
发布时间:2021-10-26 09:56:02 -
农村宅基地房屋征收的3种补偿方式
一般而言,宅基地上房屋征收涉及三种补偿利益,分别是宅基地所有权、宅基地使用权、宅基地使用权和房屋所有权。在这些问题中,农村宅基地所有权归村集体所有,集体会将宅基地分配给农民使用,例如建房等,因此宅基地使用权人享有宅基地使用的权益和宅基地上房屋的所有权。
发布时间:2021-09-28 11:16:28 -
农村宅基地房屋可以买卖吗
农村宅基地是村民用于建房的土地,所有权归集体所有,村民只有使用权。现实中在农村房屋买卖纠纷案,很大一部分是宅基地买卖合同无效引起的纠纷。根据相关法律规定,每户村民只能申请一处宅基地,宅基地使用权与集体经济组织成员资格挂钩,村民根据其身份无偿取得,村民申请到的宅基地在一定程度上具有社会福利和社会保障功能。
发布时间:2021-09-26 10:08:57 -
农村宅基地房屋和城市房屋有什么区别
城市土地所有权属于国家,购房者购买城市房屋相当于向国家购买一定年限的土地使用权。而且农村宅基地属于村集体,农民是村集体的成员,在村集体的土地上盖村成员的房子,就没有宅基地使用年限的说法了。
发布时间:2021-09-15 10:44:24 -
外出打工人可以将家里闲置的宅基地房合法的转租给他人使用了
只要村民家里有闲置农房都可以出租给他人从事经营性项目,外出打工的同时可以利用农房实现增收。这项工作是通过把宅基地所有权、资格权、使用权分离,适度放活宅基地和农民闲置房屋的使用权,让村民能够通过闲置的农房和宅基地实现增收。
发布时间:2021-09-07 09:43:33 -
工作原因将户口迁移到城市,农村宅基地房屋还能够继续使用吗?
在这种情况下,如果村里的房子是完好的,且是可以居住的,村民可以继续使用该房屋。一般情况下户口迁出后村里会鼓励有偿退出宅基地,在集体内进行交易或者给适当的补偿。
发布时间:2021-05-24 10:03:12 -
北京违法强拆案例:强拆未签订腾退补偿安置协议的滞留户宅基地房屋,辩称是集体村民自治范围内的腾退行为
朱先生是北京市某区某镇村民,其在该村拥有宅基地及房屋。2018年,因附近自然景观建设工程项目,对该村集体土地宅基地房屋进行腾退安置,2021年4月,在未接到任何通知的情况下,将朱先生的房屋强拆。在庭审中,镇政府认为虽然其针对未签订腾退补偿安置协议的滞留户的宅基地给予收回,房屋腾退搬迁工作拆除,但是坚决否认自己对朱先生的房屋实施违法强拆。同时,该村村委会作为第三人举证,该强拆行为是集体村民自治范围内的“腾退”,属于经过集体民意所做出的拆除行为
发布时间:2022-05-25 10:43:25 -
广东广州违法强拆案例:宅基地房屋被市政府委托街道办强拆,市政府欲以执行法院裁定为由拒绝赔偿
曾先生在广东省广州市某区拥有宅基地及房屋,区法院于2015年9月作出《行政裁定书》,裁定由市政府组织实施拆除房屋,市政府委托某街道办全权负责实施。2016年11月,某街道办对涉案房屋实施了强制拆除,市政府在接到行政复议申请之后,于2017年9月作出了回复,认为市政府强拆房屋的行为是在执行法院的生效裁定,不属于复议的受理范围,最终驳回了曾先生的复议申请。
发布时间:2022-05-06 09:26:21 -
山西太原违法强拆案例:城中村改造宅基地房屋被违法强拆3年多过去了起诉期也过了,依然拿到了合理的拆迁补偿!
郭先生在山西省太原市某区某村拥有合法的200多平的宅基地及房屋。2017年,当地区政府启动征收程序,郭先生的宅基地房屋位于征收范围内。在商谈拆迁补偿时,因区政府给的拆迁补偿标准非常低,双方一直都未达成拆迁补偿协议。法院完全接受了京平拆迁律师提供的观点,认定本案并未超过起诉期限,顺利受理本案。 在庭审中,区政府又提出郭先生的《集体土地使用证》没有内部登记,不能合法补偿,然而事实是《集体土地使用证》加盖了政府的土地登记专用章。
发布时间:2022-04-18 11:53:08 -
四川眉山违法强拆案例:合法宅基地房屋,外出期间被偷偷强拆,街道办作为强拆方却不承认
合法宅基地房屋,外出期间被偷偷强拆,街道办作为强拆方却不承认,鉴于王女士发现房屋被偷拆后已经报警,遂向公安机关调取案件调查情况、办案信息。经过一系列的法律程序,京平拆迁律师根据取得的信息公开答复,确认此次偷偷强拆行为是街道办事处实施,依法向人民法院提起行政诉讼。庭审中,街道办事处辩解,王女士的房屋确实在征收范围之内,但街道办事处已经把土地交给开发商了,房屋是开发商拆的。京平律师指出,依据法律规定,有权实施征收行为是县级以上人民政府,街道办事处没有权力实施强拆,更没有权
发布时间:2022-04-06 10:32:37 -
河南周口违法强拆案例:继承宅基地房屋被强拆,树木和作物被铲除,理由是环境整治需要
樊先生的父亲在河南周口市某村拥有一处宅基地并建有房屋,该房屋拥有合法所有权证。上世纪末,樊先生的父亲去世,其膝下的其他子女也在近些年相继离世或放弃房屋所有权,樊先生依法继承了父亲的宅基地及房屋,房屋所有权证也属樊先生所有。樊先生在该宅基地种植了不少作物和树木。
发布时间:2022-08-17 09:35:45 -
山东省农村拆迁案例:宅基地房屋拆迁不想提高拆迁补偿,认定房屋属于违法建筑被强拆
2019年,王先生的宅基地房屋被动员实施征收拆迁并被要求评估,在拆迁进行过程中,拆迁方始终没有拿出合法的征收拆迁文件,且由于补偿安置不合理,王先生与拆迁部门一直没能达成拆迁补偿协议。2019年8月,县自然资源与规划局在未对房屋进行充分调查的情况下,认为涉案房屋属于违法建筑,做出了处罚决定书。而仅仅五天后的凌晨,在未收到任何依法强制通知、亦未有任何主体告王先生权利的情况下,大批不明身份、身着统一灰色、蓝色服装人员以及消防、交通等多方力量共同将王先生房屋所在区域戒严、禁止人员进入,随即组织机械、人员将其房屋
发布时间:2022-08-01 09:54:36 -
湖南衡阳违建强拆案例:有规划许可的宅基地房屋被当做违章建筑,收到违法建设拆除催告和自行拆除通知书后被强制拆除
周某某是湖南省衡阳市某村村民,在该村拥有合法的宅基地及房屋。2015年10月,市城乡规划局作出了182号《限期自行拆除违法建设通知书》。2021年3月,区国有土地上房屋征收中心、乡政府作出001号《违法建设拆除(催告)通知书》房屋被强制拆除。经过京平拆迁律师一轮轮地有力回击,最终法院采纳了其观点,判决被告区国有土地上房屋征收中心、乡政府作出的001号《违法建设拆除(催告)通知书》违法。
发布时间:2022-05-11 09:42:47 -
陕西西安农村拆迁案例:棚户区改造征收宅基地房屋补偿安置严重偏低,征收方却作出征收补偿决定准备强拆
陕西西安的张先生是当地一村庄的村民,在村内拥有宅基地房屋。2018年开始,当地行政机关将张先生的房屋宅基地所在村庄区域,划为农村棚户区,以棚户区改造项目实施征地拆迁,2021年4月,征收方对张先生作出《补偿结果通知书》以及《拆迁预评估报告》,随后3天,征收方又对张先生作出《征收补偿决定》。紧随其后,又作出《强制拆除决定书》,征收方决定对张先生的房屋实施强拆。
发布时间:2022-04-20 09:32:43