在城市建设与发展的浪潮中，拆迁工作时常引发诸多复杂的法律纠纷。日照市某冷藏厂的遭遇便是其中一个典型案例，它不仅关乎一家企业的生死存亡，更折射出在拆迁进程中合法权益保护的重要性与紧迫性。

在征地拆迁的复杂舞台上，每一个案件都是一场权益与法规的博弈。长沙某公司的遭遇便是这一宏大叙事中的典型篇章，其合法拥有的建筑被推上了违建判定与强制拆除的风口浪尖，面临着巨大的挑战与不确定性。而北京京平律师事务所的介入，犹如破晓时分的曙光，为这场看似悬殊的较量注入了专业与希望的力量，开启了一段波折但最终通向胜诉的维权之旅。

在拆迁浪潮汹涌的当下，诸多复杂棘手的问题如影随形，而新疆库尔勒的何先生便深陷其中一场惊心动魄的宅基地权益保卫战。原本在某村拥有合法宅基地使用证且于 2004 年修建两层房屋的他，平静生活被新疆库尔勒市自然资源局 2019 年的一纸《行政处罚决定书》打破。

在拆迁的浪潮中，诸多企业和个人面临着复杂且棘手的征收问题，每一个案例都像是一场艰难的博弈。长沙市某有限公司的拆迁纠纷便是其中典型的代表，其经历了一系列波折起伏，而最终在北京京平律师事务所刘春兴律师、鲁金艳律师、刘艳玲律师的助力下迎来转机，为广大面临同类困扰的当事人提供了极具价值的参考范例与深刻启示。

在拆迁的复杂浪潮中，诸多被征收人常常陷入迷茫与困境。一份突如其来的限拆通知，犹如一颗重磅炸弹，打破了当事人原本平静的生活。近期，广州市南沙区的冯先生便遭遇了这样的棘手状况，北京京平律师事务所蔡晓仪律师、高鹏超律师协助冯先生维权，而这一事件也成为了展现专业法律维权力量的典型案例。

陈先生因家庭人口多，为解决住房问题于2013年7月向村集体提交建房申请并获同意，房屋完工后成为全家唯一住房。2019年，该房屋被划入征收范围，然而广州市南沙区某镇政府却以未办理规划许可手续为由，将其认定为违章建筑，并作出《强拆违法建设决定书》准备强拆，陈先生为维护权益，委托了北京京平律师事务所的蔡晓仪律师、高鹏超律师。

本案中，赣州市某木材加工厂和赣州市某家具材料有限公司自2004年起与赣州市某研究所签订租赁合同，承租场地自建厂房从事生产经营。2017年，景先生与李先生签订厂房租赁合同，景先生租赁部分厂房用于家具生产经营。2018年5月28日，赣州市城市管理行政执法局（某城管局）向赣州市某家具材料有限公司下达《限期拆除通知书》，将两公司厂房认定为违章建筑并要求限期自行拆除。

史先生1992年合法购买一处平房并取得产权登记证明，仅修缮未重建，后房屋被划入征收范围。在征收过程中，某区城市管理综合执法局对史先生房屋作出《限期拆除决定书》。史先生为维护权益，委托京平律师事务所律师代理维权。

日照市某冷藏厂系个人经营企业，其法定代表人取得土地使用证手续后进行建设并经营。2019年6月3日，区管委会向冷藏厂作出《行政处罚决定书》，认定冷藏厂一千多平米房屋和厂房等建筑没有规划手续是违章建筑。经老客户介绍，冷藏厂法定代表人找到北京京平律师事务所的赵健律师、刘大伟律师寻求帮助。

违章建筑是指未经规划、土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建设，或违反建设审批规定建设的建筑物和构筑物。但是对于违章建筑，也不能直接进行拆除，而是要经过一系列法定程序:一、立案、二、行政机关调查取证、三、听证、四、行政处罚决定书、五、强制执行催告书、六、强制执行决定书、七、行政机关实施强拆

拆迁方强制拆除建筑前，应当对建筑违建性质予以认定。认定违章建筑需有严格的法律依据和规定，对于违章建筑的认定应当合法合理，有些因历史原因形成的没有取得合法手续的建筑应当遵循实事求是原则，依法依规妥善处理，不宜“一刀切”。其次，认定为违章建筑需下达限期拆除决定，这是行政机关强拆房屋的执行依据。《行政强制法》第四十四条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

很多农民朋友都遇到过这样的问题，自己的老宅子年久失修，没有办法继续居住。由于自身的法律意识不强，有绝大部分农民朋友没有取得规划及建设许可，就直接将原有的宅基地房屋进行翻修或者翻建，当时行政机关没有说什么，等到房屋翻修或者翻建好了，立马就将翻建的房屋认定为违章建筑，要予拆除。那么，翻建原有宅基地上房屋是否属于违法建设的违章建筑?

合法房屋被认定为违章建筑，没有拆迁补偿，还被强拆了怎么办?原本拥有宅基地房屋并居住使用，因村里进行城中村改造，王先生的房屋也被拆迁，然而因王先生却没有得到公平合理的拆迁补偿安置，也未签订拆迁补偿安置协议。于是在拆迁动员不成的情况下，便由当地城市管理局出面，对王先生的房屋作出限期拆除违法建筑通知，认定王先生的房屋为违法建筑。随即王先生房屋被强制拆除。合法居住的房子被认定为违法建筑，没有拆迁补偿，还被强拆了，怎么办?

法院支持了京平拆迁律师的观点，判决如下：撤销被告新疆库尔勒市自然资源局作出的《行政处罚决定书》。

4月28日，修订后的《北京市城乡规划条例》(以下简称《条例》)将开始实施。从内容上看，《条例》为违法建设的查处工作提供了法律制度支撑，主要体现在遏制新生的违法建设，加大违法建设的查处力度，提高违法建设当事人的违法成本，完善行政机关行政执法的监督制约机制等。 一、违法建设的强拆 对于建设中的违法建设，执法机关应当书面责令当事人立即停止建设、自行拆除或者回填。当事人拒不停止建设或拆除、回填的，执法机关应当依法强拆、回填。 未经批准使用宅基地进行村民住宅建设的，不符合村庄规划的，将被责令限期拆除。 建设工程未取得规划许可证件或者未按照规划许可证件许可内容进行建设，将被责令限期改正，不能拆除的没收实物或者违法收入，并可处以罚款。 执法机关责令违法建设