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2021年宅基地制度改革,不符合“一户一宅”政策的宅基地无法确权应当如何处理
2021年宅基地制度改革,不符合“一户一宅”政策的宅基地无法确权应当如何处理,对无法确权的宅基地的处理大致可以分为以下4种情况:1、退出补偿:对于合法的一户多宅情况,国家出台了相关政策,在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地,而且还能够获得国家的补偿。
发布时间:2021-12-01 11:06:40 -
公房拆迁如何分配房屋拆迁补偿款?
公房拆迁如何分配房屋拆迁补偿款?公房拆迁可酌情采取多种分配。如果公房承租人或同住人是老年人,没有经济来源,而且按均分所得的拆迁补偿款,不能保障其正常生活的;公房承租人或同住人在获得公房承租权时,应支付更多的额外费用。对于住在公房中的未成年人实际有监护义务的,对于这些人,在公房拆迁后,应当酌情采取多分配的原则,进行拆迁补偿款分配。
发布时间:2021-11-30 11:40:16 -
外嫁女可以继承父母农村宅基地分到拆迁补偿款吗?
外嫁女可以继承父母农村宅基地分到拆迁补偿款吗?假如外嫁女户口没有迁出,还在娘家,那么外嫁女还是可以继承这个宅基地上的房子的。还有一点需要注意的是,如果外嫁女想翻新房子,最好在父母健在的时候翻新,因为一旦父母不在了,外嫁女就没有翻新的权利,只能等房子自然倒塌后宅基地使用权被村集体收回。因此,外嫁女通常只能继承宅基地上的房子,房子是村民的合法财产。如果是空宅基地,就没办法继承了。
发布时间:2021-11-30 10:33:50 -
"住改非"住宅改商铺这样的房子合法吗?
"住改非 "住宅改商铺这样的房子合法吗?有些拆迁办的人会说,“住改非”住宅改商铺违背房屋登记性质,是不合法的。对于普通百姓,法律并不禁止。民法典中赋予所有权人的权利,在不违反法律法规和不侵害他人利益的前提下,物尽其用。还有一个问题是, "住改非 "住宅改商铺房屋拆迁是按住宅补偿还是商铺补偿,这就涉及到对“住改非”住宅改商铺房屋的认定,最终确定是按照住宅补偿还是商铺补偿。
发布时间:2021-11-29 14:11:06 -
城中村改造对拆迁补偿安置有异议该怎么办
若城中村改造对拆迁补偿安置有异议该怎么办?根据我国有关法律法规,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为后60天内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。房屋被强拆的,应当在知道强拆之日起六个月内提起诉讼。北京京平律师事务所可以帮您进行分析。如果您还没有与主管部门协商拆迁补偿条件,您可以咨询拆迁律师,或请律师介入,运用法律知识与主管部门协商,争取公平满意的补偿。
发布时间:2021-11-29 13:46:17 -
棚户区改造补偿款能拿多少如何计算?
棚户区改造补偿款能拿多少如何计算?棚户区改造补偿标准计算方式。(1)棚户区改造货币补偿=合法拥有房地产评估价格+房屋装修装饰约定赔偿额(或通过评估确定的房屋装修和装饰赔偿数额)(2)棚户区改造补偿差价=合法拥有房地产评估价格+装修装修约定赔偿额或评估确定的装修和装饰赔偿额-被拆迁人取得调换产权的房屋评估价格。
发布时间:2021-11-29 11:23:22 -
棚户区改造中被认定为合法建筑和未超过批准期限的建筑有没有补偿?
棚户区改造中被认定为合法建筑和未超过批准期限的建筑有没有补偿?棚户区改造中,违章建筑或临时建筑的拆迁能不能获得补偿、补偿多少都是有明确规定的,随意认定违章建筑就不予补偿是违法的。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理;市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的应当给予补偿,对认定为违章建筑建筑和超过批准期限的临时建筑的不予补偿。
发布时间:2021-11-29 10:40:06 -
城中村改造、旧城改造须遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》征地拆迁补偿安置原则
城中村改造、旧城改造须遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》征地拆迁补偿安置原则土地征收旨在提升城市形象,完善城市服务功能,提高百姓生活、居住水平,是基于公众利益。所以法律规定,土地征收不得降低被征收人原有的生活水平。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收补偿主要包括这四项内容,一项也不能少:1、被征收房屋的价值补偿(参照周边同类房屋的市价);
发布时间:2021-11-26 10:27:33 -
城中村改造过程中城中村房屋能得到什么样的补偿?
对未征收的城中村住宅征收补偿标准,原则上只能按照《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定计算,主要是房屋的重置成新价格和宅基地的区位补偿价。但是,结合实际情况来看,因已经列入城市规划,享受城市配套建设,参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》标准予以补偿、安置也在合理范畴内,拆迁户可以积极提出主张。
发布时间:2021-11-24 10:35:15 -
2024年企业拆迁补偿案例分析:餐饮公司租赁房屋征收协议被拒案件
2024年企业拆迁补偿案例分析:餐饮公司租赁房屋征收协议被拒案件。武汉某商贸公司的房屋因旧城改造被征收,其曾租赁该房屋的餐饮公司已签订征收补偿协议。商贸公司向某区城区改造更新局申请公开相关材料,但被以涉及第三方商业秘密为由拒绝。为维护自身合法权益,商贸公司向武汉市某区政府申请行政复议,并委托北京京平律师事务所的刘春兴律师和朱月华律师代理。
发布时间:2024-01-24 10:07:55 -
2024年城市拆迁补偿政策分析:山东别墅拆迁补偿款纠纷案件
本案例的基本案情主要讲述了山东老夫妻遇到拆迁,家里五百余平的别墅面临拆迁,共计补偿四百余平的安置房,以及690万的补偿金。但是这笔补偿金却没有写进补偿协议,直到2021年,开发商认为这笔现金是老夫妻敲诈勒索获得巨额财产,将这对老夫妻告上了法院。
发布时间:2024-01-18 11:19:26 -
河南新乡拆迁维权胜诉:房屋被拆除后申请查处,某分局作出无违法事实的认定终止调查
最终,法院支持了京平拆迁律师的观点,判决如下;驳回上诉,维持原判
发布时间:2020-12-08 09:48:48 -
天津拆迁维权胜诉:无权属证书房屋被拆,损害自身合法权益,可以选择诉讼手段维护利益
最终,二审法院支持了京平拆迁律师的观点,裁定如下;一、撤销天津市区人民法院的行政裁定;二、本案指令天津市区人民法院继续审理。
发布时间:2020-12-04 10:48:21 -
辽宁葫芦岛拆迁维权胜诉:行政机关不履行拖延履行行政行为违法
法院经过审理,支持京平拆迁律师的观点,作出如下判决:驳回上诉,维持原判。即确认被告葫芦岛市自然资源局拖延履行法定职责违法。
发布时间:2020-12-04 10:35:56