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农村宅基地和房屋能否通过继承获得?
自然资源部、农村农业部在内的7个部门对农村宅基地及房子的继承问题予以回复,答复中明确“农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记”,进一步明确了宅基地使用权和宅基地上建造的房屋可以由被继承人继承。同时按照“地随房走”的原则,继承了房屋时当然可以使用房屋所占的宅基地。但是继承宅基地需要以房为依托,宅基地不能被单独继承。
发布时间:2022-08-30 13:19:37 -
农村宅基地如何认定“一户一宅”
《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是我们常说的“一户一宅”。农村宅基地使用权确权登记,必须坚持一户仅登记一处宅基地,除该登记原则外多占的宅基地不予确权登记,按照土地管理法的相关规定,对多占的土地还会按照非法占用土地处理。
发布时间:2022-08-16 09:17:57 -
企业拆迁作为承租方该如何维护自己在征地拆迁过程中的权益
承租企业需要深度审查拆迁中的各方权利义务关系,确定因拆迁而发生关系的各方主体。相比于住宅房屋,企业拆迁的土地、房屋的权属关系更为复杂,房屋可能涉及国有改制不彻底等原因出现权属不明的情况,拆迁过程中的各方主体权利义务不清楚。应在拆迁协议订立阶段,尽量提前通过合同约定或者其他法定形式约定各方权利,避免补偿款获得后发生分割纠纷。
发布时间:2022-07-18 10:07:45 -
安徽省黄山市2022年土地征收房屋拆迁重置价格、搬迁安置补助费、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕
安徽省黄山市土地征收房屋拆迁重置成本:屯溪区砖混结构房屋拆迁补偿标准1350元 ㎡,徽州区砖混结构房屋拆迁补偿标准1150元 ㎡,黄山区砖混结构房屋拆迁补偿标准1115元 ㎡,歙县砖混结构房屋拆迁补偿标准1340元 ㎡,休宁县砖混结构房屋拆迁补偿标准1300元 ㎡,黟县砖混结构房屋拆迁补偿标准980元 ㎡,祁门县砖混结构房屋拆迁补偿标准1100元 ㎡,
发布时间:2022-07-12 10:17:12 -
强制拆除违章建筑需要经过那些程序才合法
违章建筑是指未经规划、土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建设,或违反建设审批规定建设的建筑物和构筑物。但是对于违章建筑,也不能直接进行拆除,而是要经过一系列法定程序:一、立案、二、行政机关调查取证、三、听证、四、行政处罚决定书、五、强制执行催告书、六、强制执行决定书、七、行政机关实施强拆
发布时间:2022-07-05 09:20:50 -
豪州市集体土地征收房屋拆迁程序一共十三步
安徽省豪州市公布集体土地征收程序:一、发布土地征收预公告、二、开展土地现状调查、三、开展社会稳定风险评估、四、拟定征地补偿安置方案、五、发布征地补偿安置方案公告、六、组织听证、七、办理征地补偿登记、八、签订征地补偿安置协议、九、申请土地征收审批、十、发布土地征收公告、十一、作出征地补偿安置决定、十二、责令交出土地、十三、申请法院强制执行
发布时间:2022-06-30 13:40:14 -
集体土地征收又一新规将要施行!
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了针对国有土地上房屋征收时,房屋价值认定需要依据房地产价格评估机构出具的评估报告,而集体土地征收领域并未有相关法律法规对此作出明确规定,此次《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》将评估程序引入农村宅基地上房屋征收工作当中,将促进农民因失地失房所获的补偿更加精细化、合理化、公平化。
发布时间:2022-06-16 09:58:35 -
违法建筑会随着时间推移变成合法建筑不被拆除吗?
《行政处罚法》第三十六条规定,违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。那么对于违法建筑,是否也适用该条法律规定,在两年内没有被发现,就变成合法建筑了?答案是不能。具体原因如下。违法建筑是指违反当时的法律规定,未取得相关许可或者未按照许可的规定进行建设的建筑。因此认定违法建筑的标准就是看它的修建是否符合当时的法律规定。对于违法建筑,只要它存在违法的事实,那么几乎是不可能变成合法建筑的,该事实不会因为已经过了两年就不存在,因此不存在两年后违法建筑就变成合法建筑一说。
发布时间:2022-06-06 10:21:43 -
翻建原有宅基地上房屋是否属于违法建设的违章建筑?需要拆除吗?
很多农民朋友都遇到过这样的问题,自己的老宅子年久失修,没有办法继续居住。由于自身的法律意识不强,有绝大部分农民朋友没有取得规划及建设许可,就直接将原有的宅基地房屋进行翻修或者翻建,当时行政机关没有说什么,等到房屋翻修或者翻建好了,立马就将翻建的房屋认定为违章建筑,要予拆除。那么,翻建原有宅基地上房屋是否属于违法建设的违章建筑?
发布时间:2022-04-24 09:31:30 -
湖南省2022年最新征地拆迁补偿标准已调整完毕
湖南省2022年最新征地拆迁补偿标准已调整完毕,湖南省征地拆迁补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和,为当地农用地区片综合地价,其中土地补偿费占40%,安置补助费占60%。湖南省征收永久基本农田的,按本标准的2倍执行;征收水田(属永久基本农田的除外)的,按本标准的1 2倍执行;征收园地、林地的,按照相应的地类系数执行;征收其他农用地的,按本标准执行;征收未利用地的,按本标准的0 6倍执行。附件:湖南省征地拆迁补偿标准(2021年调整)
发布时间:2022-04-15 11:06:50 -
农村宅基地房屋可以继承,那么农村宅基地可以买卖吗?
农村宅基地房屋可以继承,那么农村宅基地可以买卖吗?我国禁止城镇居民到农村购买宅基地,如果村民将宅基地使用权卖给城镇居民,这类买卖合同一般也因为违反法律规定而无效。农村宅基地为村集体所有,不属于个人财产,不能当作遗产继承,但宅基地上的房屋由产权人享有所有权,属于私人财产,可以继承,而房屋位于宅基地上,村民享有宅基地使用权,遵循“地随房走”原则,继承房屋的,宅基地使用权可以一并享有。
发布时间:2022-04-11 09:35:51 -
海南省对违法建筑、违章建筑是怎么定义的?认定为违法建筑、违章建筑后会怎么处理?
海南省对违法建筑、违章建筑是怎么定义的?认定为违法建筑、违章建筑后会怎么处理?城镇违法建筑是指城市、镇、特定地区规划区范围内未取得建设工程规划许可、临时建设工程规划许可或者未按照许可的内容进行建设的建筑物、构筑物。第九条 负有查处职责的机关责令停止建设或者发现已经建成的城镇违法建筑,属于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的,应当责令限期改正;改正后处该建设工程造价5%以上10%以下的罚款。
发布时间:2022-03-24 14:27:29 -
甘肃天水征地拆迁胜诉:高速公路项目征收收到房屋征收评估价格报告表明受房主委托,房主对此毫不知情
甘肃省天水市人民政府支持了京平拆迁律师的观点,决定如下;撤销被申请人甘肃省天水市某县人民政府做出的《政府信息部分公开告知书》,责令甘肃省天水市某县人民政府在收到本决定书之日起20个工作日内对申请人的信息公开申请重新做出答复。
发布时间:2021-06-10 09:39:47 -
四川攀枝花征地拆迁胜诉:矿山开采公司主张将未经征收的村民使用村集体所有部分土地纳入在其用地范围内
最终,复议机关支持京平拆迁律师的观点,作出如下决定:撤销攀枝花市自然资源和规划局作出的《政府信息公开告知书》,并责令攀枝花市自然资源和规划局在法定期限内对委托人提出的政府信息公开申请重新予以答复。
发布时间:2021-04-16 09:27:59