-
国家出规定了:拆迁评估报告这样才合法,别想拿一张纸忽悠我!
近期,我们接到很多拆迁户的关于评估报告的疑问,其实国家对此有明确而细致的规定,但很少被普通老百姓知悉,这种误区很容易造成误解和维权机会的错失。我们在此就几个比较集中的问题为大家梳理解答,回馈各位对京平拆迁律师团的信任。 评估是否合法?先找这几个显而易见的点! 评估毕竟是很专业的工作,很多拆迁户觉得很难判断这个文件是不是合法。其实即使我们对评估的专业知识没有什么了解,我们仍然可以从显而易见的几个地方去做一个初步判断: 第一, 看有无分户评估报告。房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收
发布时间:2017-12-01 09:28:14 -
拆迁律师分享4个实用拆迁维权细节!你有幸看到了
细节决定成败!,很多拆迁维权的关键点就在一些小事上,做好了能为自己的维权增加筹码;做错了,很可能功亏一篑、后悔莫及。然而这些细节其实并不难,一看就懂,就怕你不看,不知道! 一、笑面虎拆迁办更可怕 俗话讲,明枪易躲暗箭难防。 拆迁,就是巨额利益的分割问题,我们与拆迁办存在巨大的利益冲突,二者的角色定位已经决定了这种对抗关系必然存在。 在这种情况下,一定要牢记害人之心不可有,防人之心不可无,放松警惕、把拆迁办当朋友,可能是要付出惨痛代价的: 我们有一个当事人,刚开始拆迁的时候,工作人员对他态度很好,表示会给一
发布时间:2017-11-20 10:54:51 -
不要忘记我们为什么拆迁维权
很多拆迁户已经忘记了我们拆迁维权的目的是什么了,说白了就是为了获取合理的拆迁补偿,但有一个前提: 征收(拆迁)方给出的拆迁补偿明显降低了我们的生活、居住水平才需要维权。 征收拆迁补偿理应在国家法律规定的范围内,按照合理的标准去主张, 为了拿到天价补偿盲目地维权,京平拆迁律师是不支持这么做的。 误区一:盲目随从 主要表现:(1)其他拆迁办都签字了,我就签了。(2)大家都是去上访反映问题。(3)听说我们这马上要拆迁了,大家都在抢着盖房子。 正解:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条:房屋征收范围确定后,不
发布时间:2017-11-17 10:02:00 -
拆迁办拿来的文件哪些是可以签字的
在征地拆迁过程中,会涉及到大量的法律文件,这些文件对于我们来说都是很陌生的。我们甚至不知道拆迁办拿出的文件那些是需要签字的,那些是不用签字的,有的文件若是签字了对后续的拆迁补偿、拆迁维权都是会产生影响的。今天京平拆迁律师就拆迁办拿来的文件哪些是可以签字的?这个问题为大家解答,避免拆迁户遭受不必要的损失。 一、征收土地预公告 结论:无需签字 内容:在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。 拆迁律师建议:在告知后,在拟征
发布时间:2017-11-08 10:19:32 -
拆迁办为什么不怕我们?
生命中有很多事情足以把你打倒,但真正打倒你的不是别人,而是自己的心态!在征收拆迁过程中咱们习惯性认为自己的弱势群体,其实不是这样的,法律赋予了我们陷入不利局面保护自己的权利,与其抱怨拆迁办蛮横无理,还不想想自己是否能做些什么。下面来由京平拆迁律师告诉我们该如何使用法律赋予我们的权利来维护自己的合法权益。
发布时间:2017-11-07 10:35:18 -
拆迁补偿太低了,还逼我搬迁,我该怎么办?
拆迁维权注定是一条布满荆棘的路。 疯狂地、不计后果地达到他们的目的大家如此形容拆迁。什么时候起拆迁成为了大家心中的洪水猛兽。走在即将被拆迁的红线范围内,到处可以看见标红的拆字,如此醒目,一夜之间贴满了搬家公司的广告。 有位老农这样说:改善居民的生活条件,我们高兴的不得了,但是拆迁公司来了根本不一样,停水停电、半夜违法强拆、非法拘禁、威逼利诱各种手段层出不穷,拆迁补偿标准更是低的离谱,协议里面虽然有户主姓名、使用面积、过渡安置等多项明细,但是我们只需要在领款人处签字就行,其他都不准,甚至不愿签协议的好几个拆迁办
发布时间:2017-10-30 10:24:45 -
征收拆迁补偿不合法的合法强拆? 这也可以?!
内蒙古通辽市库伦旗的韩先生拥有自己的一套住房,因当地的棚户区改造征收项目被划进征收范围,本来可以是一件好事,改善自己的居住和生活条件,谁知这次征收却成了一次惊心动魄的历险,曾身处绝境,又绝处逢生。 1、征收拆迁补偿不合法的合法强拆,是对合法二字的讽刺 韩先生与征收方就补偿达不成协议,但没想到,征收方想用司法强拆的办法合法地拔掉韩先生家这个眼中钉。征收方给韩先生家下发了《征收补偿决定书》,但韩先生并不能明白这一张纸意味着什么,没有予以足够的重视,征收方顺理成章地申请法院强制执行。一纸法院准予违法强拆的裁定,将韩
发布时间:2017-10-23 10:23:19 -
棚户区拆迁补偿应该这么补,别拆了之后才后悔知道!
律师,我们这里要拆迁了,说是棚户区改造,我们这的房子还新呢,给的拆迁补偿买不到我这样的房子 律师,前两天我们得到通知说要拆迁,属于棚户区改造,棚户区不是小小破破的房子么,可我的是别墅啊! 律师,我们的店铺临街,装修没几年,他们却说是棚户区改造,必须要拆,给我置换的房子地段不好。 棚户区拆迁的本意是配合城镇化的发展,对设施简陋,环境较差,安全隐患多的住房条件进行改善,提升棚户区群众的基础设施和公共服务设施建设水平,经过棚户区拆迁,可以住到配套设施好、质量高、安全可靠的房子,但因种种原因,棚户区拆迁好像变了味
发布时间:2017-10-23 10:19:14 -
拆迁博弈,如何成为拆迁户中的“最强王者”!
拆迁是一场对弈,拆迁户作为其中一方玩家,如何能从一个法律小白晋级成为最强王者,得到合法合理的拆迁补偿,这是很多拆迁户都想知道的问题。京平拆迁律师团为您整理以下玩家晋级技巧,帮您成就拆迁户中的最强王者段位! 青铜阶段:学习法律规定,了解拆迁常识 由于多数拆迁户都是普通的老百姓,是老老实实的本分人,对法律知之甚少,甚至从来都没有和法律打过交道,面对突如其来的拆迁,不知如何是好。所以如果前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规,便可知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯,只有这样,才能在后期可
发布时间:2017-09-25 09:44:03 -
面对违法强拆,超低拆迁补偿协议是签还是不签?
限你时间赶快签字,不签就把你的房子拆了,到时候连现在这些拆迁补偿都没有!强势霸道的拆迁办经常对憨厚老实的百姓们放狠话,而违法强拆就像是一根刺横亘在拆迁户们的心中,扎心,刺痛!面对强势的拆迁办我们选择了退缩,退缩了,家没有了,为什么受伤的总是我们? 我们需要了解的是,不是所有的违法强拆都是合法的,在此,京平专业拆迁律师告诉大家合法强拆的方式是怎样的: 一、行政违法强拆---违章建筑拆除 行政强拆经房屋拆迁管理部门申请,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁。行政违法强拆方式处理违章建筑问题,主要依据《中华人民共和国城
发布时间:2017-09-20 09:43:49 -
从拆迁评估看拆迁补偿,你家房子能补多少钱?
征收拆迁评估,是针对国有土地上房屋实施征收的法定程序。根据《征补条例》的相关规定,被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房地产价格评估机构则由拆迁户协商选定,拆迁户应当在规定时间内先行协商,如果能达成一致意见,且选择的房地产评估机构符合法定评估机构资质要求的,应当由拆迁户选定的评估机构实施评估;协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定,如进行投票、抽签、摇号、招投标等,整个确定房地产评估机构的过程应该公开、公平、公正。 但是在实际操作中,拆迁户连评估机构
发布时间:2017-09-11 09:32:04 -
山东省农村拆迁案例:行政复议机关不作为,法院判决必须作为!
【上诉人】贾先生 【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 程东胜律师 肖广影律师 【被上诉人】枣庄市人民政府 贾先生的父亲在滕州市某村与村委会签订了土地承包合同,地上的房屋用于商业经营。父亲去世后,贾先生与母亲、弟弟现共同共有该处房屋。贾先生的房屋及所属区域土地面临征收。因拆迁补偿标准较低,在和滕州市人民政府协商不成的情况下,加上自身对拆迁法律知识的了解十分有限,为了依法维护自己的权益贾先生咨询了京平拆迁律师。程东胜律师在听其描述以后,结合情况,向贾先生讲解法律维权方法和思路后,并依据其现实情况为其制定
发布时间:2017-10-27 09:54:26 -
京平拆迁律师团队介入山东征地拆迁维权案
许先生等3人在山东省日照市东港区某村合法拥有房屋各一套,相关部门欲征收其房产,给予的拆迁补偿和法律要求相差很大。许先生等人认为拆迁之后的生活无法得到保障,遂未在拆迁安置补偿协议上签字。经过多次协商,均达不成一致意见。无奈之下,遂决定依法拆迁维权,经过多方打听,找到了京平拆迁律师事务所。 经过详细的咨询和沟通,最终聘请了王奇兵和孙清泉两位律师作为自己的代理人。两位拆迁律师介入后,做了大量的取证工作,经过调查核实,委托人虽然没有相关证件,但是均属于本村村民,房屋也已居住多年,并符合一户一宅原则,应该得到合理拆迁补偿。为了给委托人争取到最大的权益,两位律师制定了整套的维权方案,紧锣密鼓地启动了程序。
发布时间:2017-10-20 09:17:40 -
逼签+违法强拆,律师出手终获百余万拆迁补偿!
征地拆迁本是一件利国利民的大好事,既可以改善村民的居住环境,提升生活水平,又符合高速发展的经济需求。但实践中,因为种种原因导致征地拆迁并没有真正地福及人民。 没有正式的征地拆迁文件,拆迁补偿不合理,绝大多数拆迁户都会拒绝签字,拒绝搬迁,但随之而来的是断水断电、挖坑堵路、威胁、跟踪、恐吓、破坏门窗等逼签手段, 拆迁户不仅没有得到法律规定的拆迁补偿,人身安全、财产安全却受到了威胁 遭遇花样逼签,京平拆迁律师介入维权 委托人高先生等人位于江苏省新沂市某村的合法房屋被划入拆迁范围,有中国十大特色经济魅力之都、中国最佳文化生态旅游城市之称的新沂市依旧笼罩着逼迫搬签的雾霾,不明身份人员24小时盯守,用502胶水把门锁封死,甚至堵住必经之路。三位委托人被种种花
发布时间:2017-09-11 09:42:21