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门面房、企业征收补偿中的停产停业损失怎么计算?
小卖部、养殖场或企业已经成为家庭收入的重要来源,但如果遇到了征收拆迁,经营就不可避免地会受到影响,停产停业损失自然是其拆迁补偿中不可缺少的重要内容。
发布时间:2020-07-31 15:23:41 -
城市房屋拆迁是怎么计算拆迁补偿的?
《征补条例》第十九条:“……被征收拆迁房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋征收拆迁评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。”
发布时间:2020-07-31 15:06:30 -
当企业建筑遭遇不法违法强拆时,应该怎么办?
《中华人民共和国宪法》、《物权法》、《土地管理法》均规定我国土地为社会主义公有制,但承认房屋的私人所有权,所以国家基于经济建设需征收土地或者收回土地使用权。在征收方与被征收方达不成一致时,掌握行政强制权力的行政机关进行行政强制执行强拆拆迁户房屋的情形就大量出现了。另外,地方政府有经济建设指标及政绩的要求,这就与百姓的需求产生了一定矛盾,所以违法强拆行为的发生是不可避免的。
发布时间:2018-04-23 10:13:55 -
最全整理:合法的评估报告必须具有以下内容!
评估报告评估的是拆迁户房屋的价值,评估得是公正、客观的,评估结论应有充分的依据。实践中,很多拆迁户反映,评估的时候拆迁办只给一张纸,上面只印了一个表格,列上了房子的补偿数额,标题写着大大的评估报告,就让老百姓签字,老百姓的心血都托付在评估报告上,怎可如此草率和随意! 评估是国有土地上房屋征收的必经程序,集体土地上的房屋法律并未明确规定必须评估,即便如此,只要进行评估就必须合法合理。下面,我们一起来学习一下,评估报告必须具有哪些要素才符合法律规定。 一、 评估机构要合规 实践中,很多拆迁户会问:我们可
发布时间:2018-04-12 10:22:10 -
【以案说法】征收决定和征收补偿决定,这两个决定你能分得清吗?
两个决定都是针对城市房屋征收作出的、两者均可诉。征收决定是市县级人民政府基于公共利益的需要作出的;征收补偿决定是房屋征收部门与拆迁户在征收征地补偿安置方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收征地补偿安置方案作出的。 当你收到征收决定及公告,意味着自家房屋要被国家征收了、房屋所在的国有土地使用权要被国家收回了,国家怎么补偿你以及相应的权利救济途径和期限。 当你收到征收补偿决定书,意味着你的房屋已经迈入了被违法强拆的大门,
发布时间:2018-03-26 10:51:34 -
京平拆迁律师解惑问答:房屋征收拆迁补偿协议别人可以代签吗?
房屋拆迁补偿协议关乎着拆迁户的命脉,协议上的一字一句都是双方权利义务的体现,所以签订拆迁补偿协议是整个拆迁过程中对拆迁户最重要的一个环节。那么谁有权签订拆迁补偿协议?如果被别人代签怎么办?
发布时间:2018-02-27 10:18:55 -
城市房屋拆迁怎么算拆迁补偿的?为什么有人反而拆穷了?
《征补条例》第十九条:“……被征收拆迁房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋征收拆迁评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。”
发布时间:2018-02-12 09:27:07 -
征收拆迁过程中,拆迁户在各个阶段享有哪些权利,如何运用?
在房屋征迁过程中,因为征迁人与被征迁人掌握的信息不对等,被征迁人往往属于弱势的一方。为了保障被征迁人的合法权益,不论是国有土地上房屋征收或者是集体土地上房屋拆迁,国家都出台了相应的法律法规对其程序予以规范,那么在征收拆迁的各个阶段,都赋予了被征迁人什么样的权利,要提高拆迁补偿,被征迁人又该如何运用呢? 一、知情权 集体土地及地上房屋: 1、预征知情权:国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中规定:在征地依法报批前,要将征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民; 2、批复结果知情权:征收集体土地
发布时间:2018-02-06 13:52:30 -
遇拆迁惨遭殴打后坚决维权,终获八套安置房几百万拆迁补偿!
当拆迁办成为气势汹汹的吸血鬼,秦女士选择反击!在京平拆迁律师吴国强的帮助下,秦女士终于得到了八套安置房和几百万拆迁补偿,究竟是哪些程序,造就了这样的大逆转?
发布时间:2018-04-26 10:00:26 -
陕西省违法强拆案例:社会稳定风险评估能否拿来做文章?
因拆迁补偿问题达不成一致,张先生未与征收方签订拆迁补偿协议,后其房屋被强拆。2015年9月1日,户县人民政府发布了《房屋征收通告》,同年10月27日,面对征收方蛮横粗暴的违法行为,张先生向西安市人民政府申请行政复议,请求撤销该通告。
发布时间:2018-02-06 11:06:47 -
京平律所李霞律师:信任与责任相伴,努力为当事人争取合法权益
在没有见到李霞律师之前,北京京平律师事务所的小伙伴就一直在记者面前夸李霞律师,说李霞律师人好又专业,赢得了全所的好评。等见到李霞律师后,果然是名不虚传,李霞律师身上所透露的气质,极具亲和力又有点威严,能让人联想到她在法庭上义正严辞辩论的场面。
发布时间:2018-02-08 13:54:12 -
京平拆迁律师张波:办案艰辛 回家时妻儿常已睡下
北京京平律师事务所张波律师,长期致力于征地拆迁、房产、刑事等领域法律事务研究与实践,执业以来代理过数百起土地征收、农村房屋拆迁、企业征收、房地纠纷、拆迁引发的刑事等案件。 他多年来致力于房屋拆迁补偿案件维权的研究,颇具建树
发布时间:2018-02-08 13:41:43 -
陕西农村拆迁案例:借力法院撤销市政府复议决定
因拆迁补偿问题达不成一致,张先生未与征收方签订拆迁补偿协议,后2016年4月17日凌晨,一伙不明身份人员闯入张先生家中,将一家人强拉硬拽拖出门外,随后对其房屋实施了强拆行为。面对征收方蛮横粗暴的违法行为,张先生准备启动法律程序维护自己的合法权益。
发布时间:2018-02-06 11:01:17 -
河南省农村拆迁案例:未补正材料视为放弃复议申请?
杨先生系河南省鹤壁市某村村民,在该地拥有合法住宅及营业用房,因当地进行城中村改造,该村拟进行搬迁。在没有看到任何土地征收文件的情况下,2015年10月26日,该村搬迁安置民主议事会作出《XX村搬迁安置实施方案(征求意见稿)》,以人口作为计算安置补偿的依据,而非按土地房屋本身的面积进行补偿,这种补偿计算方式对当事人极为不公平。
发布时间:2018-02-06 10:55:49