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偷拆、逼拆、误拆都是违法强拆手段,所有违法强拆行为都违法吗?
近年来,各式各样的违法强拆方式层出不穷,如偷拆、逼拆、误拆......我们都知道这些是违法的违法强拆手段,那是不是所有的违法强拆都违法呢? 不一定! 作为专业的拆迁律师,我们很清楚违法强拆是深深扎在拆迁户心里的一根刺,但我们也不得不承认确实存在一种合法的违法强拆,而且这种违法强拆一旦实施,几乎是没有办法救济的,拆迁户只能被迫接受拆迁办给出的拆迁补偿标准。所以,为了避免广大拆迁户走到这一步,京平拆迁律师给大家整理了以下相关内容。 ︾ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与拆迁户在征收征地补偿安置方案确定的签约期
发布时间:2019-11-21 10:57:26 -
门面房、企业征收补偿中的停产停业损失怎么计算?
小卖部、养殖场或企业已经成为家庭收入的重要来源,但如果遇到了征收拆迁,经营就不可避免地会受到影响,停产停业损失自然是其拆迁补偿中不可缺少的重要内容。
发布时间:2019-10-12 09:28:16 -
事关拆迁补偿有多少的房屋评估程序
众所周知,在征地拆迁中,评估由于事关拆迁户的钱袋子,得到了许多拆迁户的重视。然而,有的拆迁户却对评估的流程和事项一无所知,他们虽然也收到了征收部门下发的一纸文件,上面写着评估报告几个大字,也简明扼要地列了补偿款,看上去很正式,可报告上的评估结果却与房屋的实际价值相差甚远,其钱袋子很可能严重缩水!甚至,有的拆迁户还没看明白评估报告就在补偿协议上签了字所以,京平拆迁律师就为拆迁户介绍一下在房屋评估过程中应注意的一些事项。 1、评估机构的选定 根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定,房地产价格评估机构首先
发布时间:2019-10-08 11:28:49 -
征地拆迁开始了,我们有那些权利?能做些什么?
征地拆迁中,虽然拆迁办和拆迁户双方地位的不对等是我们无法改变的事实,但是在实践中,仍有不少人通过合理运用法律赋予的手段和权利,为自己搏得了一个满意的拆迁补偿结果。针对拆迁户面对拆迁时能做些什么的疑问,京平拆迁律师认为拆迁户应当依法享有以下权利。
发布时间:2019-09-18 11:55:37 -
集体土地上房屋拆迁必须要明确这几点
No.1、征收补偿的过渡条款不能替代整体的征地补偿安置协议。 房屋征收补偿的过渡条款是房屋被拆除之后获得实际安置之前,双方当事人关于过渡方式、过渡期限和过渡费用的具体安排所签订的条款。例如在安置房建设期间,安置拆迁户的方式有两种:一是拆迁办支付临时安置费用,拆迁户自己租房住,临时安置费用的标准可以参照周边类似房屋的租金;另一种是周转住房,各地方、各项目会根据具体情况来确定回迁期限,如果超过约定期限,拆迁办需要加倍支付临时安置费用,来保障拆迁户的生活水平。此类内容一般出现在过渡条款中。 与作为征收补偿
发布时间:2019-08-26 09:43:05 -
苦心经营多年的养殖场变“违章建筑”无补偿便被违法强拆
张先生是济南市某村的村民,从2000年开始,他积极响应政府号召,为了搞活当地经济,开办了种兔养殖
发布时间:2019-08-19 10:36:26 -
房屋征收中的这些违法行为,你遇到过吗?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)于2011年开始实施,其中对房屋征收的前提、主体、程序、补偿价格等内容都作了详细的规定。但自该条例实施以来,违法征收的现象仍然屡见不鲜。作为拆迁户,相对于征收方来说处于较为劣势的地位,了解房屋征收中的常见违法行为就尤为重要,如此才能及时维护自身的合法权益。 一、征收目的、征收主体,合法吗? 房屋征收应当基于公共利益。尽管《条例》中规定了六种可以认定为公共利益的情形,但除了可以把明显的商业行为排除在外,对于什么是公共利益,目前仍然没有统一的认识标准。实践
发布时间:2019-08-01 09:35:39 -
收到限期拆除决定书、责令交地决定书怎么应对?
收到限期拆除决定书、责令交地决定书怎么应对?收到文书时一定要看清楚:该文书是哪个部门作出的,主要内容是什么,征收方作出的这份法律文书会对拆迁户的权利义务有哪些实质性的影响,作出该份法律文书的依据是《土地管理法》还是《城乡规划法》,是否告知拆迁户陈述申辩的权利或是提起复议、诉讼的期限……
发布时间:2019-07-12 09:50:47 -
致富之路动了房,损失的拆迁补偿谁来偿?
致富之路动了房,损失的拆迁补偿谁来偿?针对他们的困惑,京平拆迁律师从法律的角度进行分析:因修路造成的房屋拆迁补偿损失,谁应承担补偿责任?
发布时间:2019-06-25 10:15:26 -
养殖场遇拆迁,如何保障自己的拆迁补偿不缩水?
须知养殖场的拆迁补偿一般包括:一是对土地使用权的补偿;二是地上附着物的补偿,最低是建筑成本价;三是因拆迁造成的停产停业损失补偿;四是因拆迁造成的搬迁费用。
发布时间:2019-06-24 10:13:17 -
征收方给了房产评估报告后,拆迁补偿就不可更改了吗?
房屋的价值评估是房屋征收过程中的重要环节。但是,评估结果出来后,并非拆迁补偿就不能更改。评估报告的结果是征收方确定房屋价值的依据,但拆迁补偿仍然是拆迁户与征收方协商的结果。并且,评估也有法定程序和要求,对评估结果不满意,也可以通过法律途径来救济。 一、如何审查评估报告 评估是很专业的工作,拆迁户往往对此了解甚少,但对于拿到手上的评估报告,还是可以从几个显而易见的点来初步判断评估是否合法。 1、评估报告是否交付 分户初步评估结果公示期满后,房地产价格评估机构向房屋征收部门提供整体评估报告和分户评估报告,
发布时间:2019-06-11 10:58:43 -
河南商丘违法强拆案例:拆迁补偿协议尚未达成一致房屋被管委会、街道办违法强拆
2017年2月17日,某区管委会作出房屋征收决定,葛先生的房屋被纳入征收范围。同时确定了某区管委会为征收主体,某街道办事处为征收实施单位。葛先生认为征收补偿决定严重不合理,便立刻找到了专业做征地拆迁补偿案件的北京京平律师事务所,并委托李丽娜律师代理其维权事宜。
发布时间:2019-11-19 11:02:19 -
江苏徐州违法强拆案例:未签订拆迁补偿协议无任何合法手续房屋被违法强拆
因拆迁补偿过低,双方未能协商达成一致意见。 2018年6月25日,在还未签订拆迁补偿协议也无任何合法手续的情况下,某街道办事处强拆了陈某香的房屋并损毁了周边的树木。
发布时间:2019-10-18 10:47:59 -
安徽宿州城市拆迁案例:区政府作出的《征收补偿决定》缺乏证据支撑
因某区政府进行的棚户区改造项目,方女士的房屋被纳入征收范围。2018年8月22日,某区政府在未与方女士就拆迁补偿协议达成一致情况下,单方作出了征收补偿决定。该决定之中载明了货币补偿以及产权调换方式,并且某区政府限方女士10日内前往征收部门进行选择。
发布时间:2019-06-18 10:18:13