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国有土地上商铺被征收拆迁会有哪些补偿?
分为两种情况:第一种情况,房子实际用于经营,并且房产证上房屋用途为商用。这种情况的商铺没有任何争议,具体拆迁补偿项目及计算方式如下:
2018-10-22 -
违法强拆在法律上是怎么定性的?违法强拆会合法吗?
拆迁过程中,违法强拆分为合法强拆和违法强拆。合法的违法强拆只能向法院申请强制执行,但违法的违法强拆却有“千奇百怪”的表现形式。
2018-10-19 -
镇政府和村委会要征收农民耕地都要出示什么证件公文?
镇政府或者村委会都无权自主决定征地,实践中,其只可以作为被委托的主体具体实施征地的行为。那么征地都需要出示哪些文件,下面结合征地程序做详细介绍:
2018-10-19 -
农村房屋拆迁补偿是按照户口本的人头、宅基地的面积还是建筑面积补偿
“我们的拆迁补偿是按人头算的,一人补偿45平方合理吗”“每个人给25平方,剩余的面积需要自己花钱买,价格太高买不起呀”“我的户口迁出来了,村里原来的老宅不给我拆迁补偿合法吗?”您遇到过类似的与户口有关的疑问吗?
2018-10-17 -
因征地拆迁引起的农村搬迁国家有搬迁补偿标准吗?
不论是哪种搬迁,对于房屋权益人来说都是一样的,要离别往日家园,要另居别处。作为权益人,需要做的是,当搬迁成为大势所趋,如何争取合理搬迁补偿,保障自身合法权益是首要的。
2018-10-17 -
征地拆迁1:1回迁,是按套内面积还是按包含公摊的总建筑面积计算?
安置房是拆迁补偿的一种方式,由于升值空间大、故土难离等原因大家愿意选择安置房这个补偿的方式,但是实践中,安置房到底包含不包含公摊呢?这个最好明确约定在协议里。
2018-09-20 -
国家最新规定征收占用农民耕地,每亩征收补偿标准是多少?
根据《土地管理法》的相关规定,征收耕地,征收补偿主要包括土地补偿费、安置费补助费、地上附着物和青苗费补偿。1、土地补偿费是耕地被征收前3年平均年产值的6-10倍;
2018-09-20 -
门面房遇拆迁,承租方有拆迁补偿吗?国家修路征地会走什么程序?
首先需要看出租方与承租方签订的租房协议,看在协议中关于遇到拆迁的拆迁补偿款是如何分配的,如果协议里明确约定,遇到征地拆迁,所有的拆迁补偿都归于甲方,那么承租方是没有补偿的,因为在签订租赁协议时自愿进行了约定,放弃了补偿。如果约定了
2018-08-08 -
拆迁补偿款是按“人头”补还是按面积补?
总体来说拆迁补偿,不论是按人数还是按面积,都需要遵守一个大原则,那就是——不得因为征收拆迁降低拆迁户原有的生活居住水平。所以说您可以衡量一下,用手中拿到的拆迁补偿款,与原有的生活居住水平做对比。如果降低了那就是不合理,有权拒绝。
2018-08-02 -
到底什么样的房子才是违章建筑?
在征地拆迁中,以违章建筑拆除代替拆迁的做法比较常见,这也就有很多拆迁户疑惑了,到底什么是违章建筑,怎么我的房子住了这么多年都好好的,一遇到拆迁就成违章建筑了?下面京平拆迁律师从以下三方面对违章建筑进行分析:
2018-08-02 -
城中村改造,房屋可以按城市房屋价格来补偿吗?
城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城市和农村的双重特征。房屋建筑占有的土地性质属于集体土地,但是周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿,那拆迁补偿结果对拆迁户来说是很不公平的,很可能就是降低原有的居住、
2018-07-26 -
行政违法强拆的法定程序是什么?
违章建筑认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定---送
2018-07-26 -
公房拆迁能获得拆迁补偿款吗?
如果公房是集体土地上的房屋,可采取货币补偿、产权调换或产权调换与货币补偿相结合三种方式进行安置补偿,采取货币补偿的,按照房屋的重置成本价格+土地补偿款进行补偿;采用产权调换方式补偿的,按照房屋面积最低“拆一补一”。
2018-07-19 -
城中村拆迁究竟是先安置还是先拆迁?
根据您的描述,城中村改造在前几年已经纳入了棚户区改造的范围,城中村其实是一个特殊的存在,虽然城中村的土地性质是集体土地,但是由于在城市规划区内,参照国有土地上房屋征收补偿。
2018-07-19 -
房屋拆迁,拆迁补偿到底要钱好,还是要房子好?
您好,很高兴回答您这个问题。您所问的拆迁选哪种拆迁补偿方式,实际上是要问拆迁应该选择哪种拆迁补偿方式才划算,因此将两种不同的拆迁补偿方式罗列如下:
2018-07-18