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拆迁补偿款要交税吗,如果需要缴税是哪些税?

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2024-03-07
 
拆迁补偿款要交税吗
 
拆迁补偿款一般不需要交税。根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》中的规定:对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
 
如果拆迁补偿款需要交税,具体的税率是多少?
 
根据《国家税务总局关于发布<企业政策性搬迁所得税管理办法>的公告》(国家税务总局公告2012年第40号)第十五条,企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出,可以暂不计入当期应纳税所得额,而在完成搬迁的年度,对搬迁收入和支出进行汇总清算。
 
第十六条规定,企业的搬迁收入,扣除搬迁支出后的余额,为企业的搬迁所得。企业应在搬迁完成年度,将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。第十七条规定,下列情形之一的,为搬迁完成年度,企业应进行搬迁清算,计算搬迁所得:
 
从搬迁开始,5年内(包括搬迁当年度)任何一年完成搬迁的。
 
从搬迁开始,搬迁时间满5年(包括搬迁当年度)的年度。
 
具体的税率可能因地区、政策等因素而有所不同,建议咨询当地的税务部门或专业

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