拆迁房买卖受法律保护吗
拆迁房买卖是否受法律保护，需要视情况而定。一般情况下，拆迁安置房的买卖协议是具有法律效力的。但不同地区的政策规定可能不同，需要了解当地政府对安置房买卖的相关政策，比如能否过户，过户需要什么流程，需要缴纳哪些费用。如果你有购买拆迁房的意愿，建议在购买前详细了解相关法律规定和政策，并咨询专业律师的意见，以避免不必要的法律风险。
拆迁房买卖的具体流程是什么？
拆迁房买卖流程如下：
委托公证：双方携带证件到场，买方提前准备好房款，卖方将权利委托给受托人，领取受理单。
支付房款：支付房款后，等候通知领取公证书。
办理原产权人的产权证（一手产权）：前往税务局缴纳契税，然后在不动产登记窗口申请登记，领取不动产登记申请受理通知书，等候通知领取不动产证。
办理过户：一手产权领出后办理过户，签订网签合同，然后在办证大厅交易窗口备案，领取收件收据，缴纳费用，领取交易告知单、纳税联系单，之后在不动产登记窗口受理登记，领取受理通知书，缴税税费，等候通知领取不动产证。
拆迁房买卖需要注意哪些问题？
产权问题：确保拆迁房具有合法的产权，了解房屋的产权性质和权属情况，是否存在抵押、查封或其他限制。
政策限制：不同地区对于拆迁房的买卖可能存在政策限制，如限售期、过户要求等。在购买前，了解当地的相关政策，确保符合规定。
房屋质量：仔细检查房屋的质量状况，包括结构、装修、设备等方面。可以请专业人士进行房屋检测或评估。
合同条款：签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的交付时间、价格、付款方式、违约责任等条款。
税费问题：了解拆迁房买卖涉及的税费情况，如契税、增值税等，并明确由哪方承担。
过户手续：了解过户的具体流程和所需材料，确保按时办理过户手续，将房屋的产权合法转移到买方名下。
法律咨询：在进行拆迁房买卖前，咨询专业的律师或法律机构，了解相关法律法规和风险，确保交易合法合规。
资金安全：在支付房款时，注意采取安全的支付方式，如通过银行监管账户等，以保障资金的安全。
公共配套设施：了解拆迁房所在小区的公共配套设施情况，如物业管理、绿化、停车位等，这会影响居住的舒适度。
信息核实：对卖家提供的信息进行核实，如房屋面积、产权证明等，确保信息的真实性和准确性。
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