拆迁安置房安置面积规定拆迁安置房的安置面积问题一直是拆迁户关注的焦点。当房地产开发商交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符时，合同中的相关约定将成为处理纠纷的首要依据。然而，如果合同没有明确约定或约定不清晰，就需要按照相关法律法规和政策文件来解决争议。本文将详细介绍拆迁安置房安置面积的规定以及对拆迁安置房的安置面积有异议时的处理方法。
1、拆迁安置房安置面积规定
房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2、如果我对拆迁安置房的安置面积有异议，应该如何处理？
与拆迁办协商调解：如果发现置换的房屋面积与协议约定面积存在差异，可以先和拆迁办协商调解。
提起诉讼：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
3、提起诉讼需要哪些证据和材料？
拆迁安置协议：包括与拆迁方签订的安置协议、补充协议或其他相关文件。
安置房面积测量报告：如果你对安置房的面积有异议，可以请专业测量机构进行测量，并获取测量报告作为证据。
相关证明文件：例如房产证、土地证、购房合同等与房产相关的文件。
通信记录：包括与拆迁方的往来信函、电子邮件、短信等通信记录。
证人证言：如果有其他人可以证明你对安置房面积的异议，可以考虑提供他们的证言。
法律法规和政策文件：如果相关法律法规或政策文件对拆迁安置房的面积有明确规定，可以作为证据提供。
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