房屋拆迁注意事项都有哪些

　　房屋拆迁注意事项都有哪些?无论是农村还是城市，在房屋拆迁时都是有很多事项时需要注意的，如果没有注意到，很有可能会给拆迁户带来极大的损失。京平拆迁律师为大家总结了五点房屋拆迁的注意事项，希望能够引起大家的重视，千万不要马虎大意。

　　京平拆迁律师告诉我们，房屋拆迁时要注意的事项主要有“拆迁补偿标准”、“户口及人口”、“耕地收益”、“房屋的质量”和“物业收费”五点。

　　1、拆迁补偿标准：

　　目前一般的拆迁标准是“拆一还一”，所谓的“拆一还一”就是拆你一个平方还你一个平方，但是这里面有一个问题，你被拆的时候，你家的私房是没有公摊面积的，等你那房子的时候，你可能会被告知还有几个平方的公摊面积，如果是多层建筑还好，如果小高层，呵呵，几万块就没有了。所以在房子没有被拆之前都要讲清楚，最好写进合同里。

　　2、户口及人口：

　　户口及人口问题，现在近郊可能都不允许自己建房屋了，但是家里总会有人口增加，80后的人都到了结婚的年龄，接着又有了小孩，如果户口都是农业，有宅基地可以批，下一辈结了婚就会分家独立，自己可以再建房子。所以完全可以要求增加空方,所谓空方就是你们家可以建但是还没有建的住房面积。开发区就有这么一条补空方的政策。反正法律有规定，你的要求是合法的。

　　3、耕地收益：

　　耕地收益，近郊的土地，如果是村里的集体所有土地，这几年随便拿出来出租，每个村民都可以分个几千到几万吧，具体数目要看地理位臵及出租用途，农民就靠土地了，拆迁了就没有土地，没有收入了，有人说你原来不在打工吗?对我是在打工，可我是农民工，我永远也没有改变过我的阶级。土地的收入都是我作为这个阶级应得的。这也一个谈判的条件。不要小看这些哦，黑龙江有个地方修水库，当地农民土地赔偿算了20年的赔偿期限，多少钱啊，不要拿了一年两年就乖乖签字了。

　　4、房屋的质量：

　　房屋的质量，一般来说自己家里建的房子质量都比较好，不是以赢利为目的的。但是到你那房子时，你拿的房子质量如何只有天知道了，我有个亲戚拿了房子装修时墙一敲，问题就见到了，所以最好也要立个合同或者书面保证，有了纠纷还可以有个强有力的证据。

　　5、物业收费：

　　拿房子时，开放商会和你要钱，物业管理费5年一次性收取，然后告诉你水电煤什么基础设施，都要和你收钱，这个数字一定大于两万，不交就没得房子拿。问题说回来，你们家的房子在拆的时候没有水没有电吗?所以这个钱在拆的时候都要要回来。物业费交的也是云里雾里，你至少要搞清楚是哪个物业公司收的，不要什么发票收据都没有交钱了。

　　京平拆迁律师提醒，关于以上五点注意事项，希望大家能够重视起来，否则很可能给您带来极大的损失。必要的时候，可借助律师和法律的力量来为维护您的合法权益。更多拆迁相关的信息您可以在“拆迁须知”栏目中查阅。