雅安城市拆迁政策：雅安市名山区征地拆迁补偿政策及未来展望
2026年1月雅安市名山区发布的2026年第1批次建设用地征地补偿安置公告，是当地落实国家及四川省征地拆迁相关法规、结合区域发展实际的重要实践，其补偿安置方案既体现了政策的延续性与规范性，也彰显了精准化、民生化的拆迁导向，结合全国及四川拆迁政策整体趋势，名山区2026年拆迁工作将呈现出明确的发展特征。
从本次征地补偿安置方案的核心内容来看，其充分贴合名山区现行拆迁政策体系，在补偿标准、安置方式、流程规范上形成了完整的执行体系。在补偿标准方面，本次征地实行区片差异化定价，蒙顶山镇槐溪社区、永兴街道两桥村农用地区片综合地价46700元/亩，前进镇六坪村为44500元/亩，农用地外其他集体土地补偿标准按片区分别为28020元/亩、26700元/亩，该标准延续了《雅安市名山区人民政府关于公布雅安市名山区征收农用地区片综合地价标准的通知》的定价原则，同时相较此前名山区城市规划区外Ⅰ、Ⅱ区片的补偿标准有合理提升，兼顾了土地区位价值与被征地群体的合法权益。青苗和地上附着物补偿则严格依据川府函〔2024〕190号及名山区2022年发布的城市规划区内外征地补偿实施办法，直接支付给所有权人，实现了补偿主体的精准化，避免了补偿款截留问题。
在安置方式上，本次方案体现了“保障民生、多元选择”的政策导向，人员安置方面拟对50名安置对象全部实行社保安置，严格遵循《四川省被征地农民养老保障实施办法》，从根本上解决被征地农民的长远生计问题，这也是四川省征地工作中强化社会保障的核心要求。农村村民住宅安置针对蒙顶山镇槐溪社区2组的5户拆迁户，提供重新安排宅基地建房、提供安置房、货币补偿三种自主选择的方式，与名山区城市规划区内外征地补偿实施办法中确定的安置原则高度一致，打破了单一安置模式的局限性，适配不同村民的生活需求与实际情况。
在流程规范上，本次征地严格按照法定程序推进，公告期设置30日，明确了异议提出、听证申请的渠道与时限，要求被征地权利人在规定时间内办理补偿登记，逾期未办理则按土地现状调查结果确定相关信息，后续还将依据方案签订征地补偿安置协议。这一系列流程既符合《土地管理法》及其实施条例的规定，也延续了名山区征地工作中“公开、公平、公正”的原则，保障了被征地群体的知情权、参与权与监督权，是当地征地拆迁工作法治化、规范化的重要体现。
结合全国2026年“改造为主、拆除为辅”的拆迁核心原则，以及四川省征地拆迁工作的整体部署，雅安市名山区2026年的拆迁走向将呈现出三大鲜明特征。其一，征地拆迁将坚持“精准发力”，摒弃大拆大建模式，聚焦公共利益需求推进征地工作。本次征地土地将用于商业用地、仓储用地、公园绿地、城镇村道路用地，均为完善区域基础设施、提升公共服务水平、推动产业发展的重要用途，符合《土地管理法》第四十五条规定的征地情形。未来名山区的拆迁工作将继续围绕重大民生工程、城市公共配套建设、产业园区发展等公共利益需求展开，不会盲目进行商业性开发征地，棚户区改造、地质灾害隐患点避险搬迁也将成为拆迁重点，针对城市核心区存在安全隐患的棚户区、山区地质灾害隐患点的居民住宅，将有序推进拆迁安置，切实保障群众生命财产安全。
其二，政策执行将更趋规范化、标准化，补偿安置体系持续完善。从本次征地的区片差异化补偿、多元安置方式、法定流程推进可以看出，名山区征地拆迁工作正不断细化标准、优化流程。2026年当地将继续严格执行区片综合地价标准，结合土地区位、用途等因素动态优化补偿定价，同时进一步强化社会保障体系，确保被征地农民社保安置落实到位，实现“征地即参保”。青苗、地上附着物的补偿也将依据省级最新标准及时调整，保障补偿标准的合理性与时效性。此外，征地流程的公开性将进一步提升，从土地现状调查、补偿安置方案拟定到公告、签约、安置，全流程将实现信息公开，接受社会监督，减少征地纠纷。
其三，征地拆迁将与区域发展规划深度融合，助力城乡融合发展。名山区本次征地涉及蒙顶山镇、前进镇、永兴街道，覆盖城镇与乡村区域，土地用途兼顾了城镇建设与产业发展，未来当地的拆迁工作将紧扣雅安市及名山区的城乡融合发展规划，围绕城镇基础设施完善、乡村产业发展载体建设、生态环境保护等目标，科学划定征地范围，合理利用土地资源。在农村地区，征地拆迁将与乡村振兴相结合，通过完善农村道路、仓储等基础设施，为乡村产业发展提供支撑；在城镇地区，将通过公园绿地、公共道路等建设，提升城镇人居环境，推动产城融合发展，实现征地拆迁与区域发展的同频共振。
总体而言，雅安市名山区2026年的征地拆迁工作，将以法治化、规范化为基础，以民生保障为核心，以公共利益和区域发展需求为导向，在精准征地、优化安置、完善保障的基础上，推动拆迁工作与城乡发展、民生改善深度结合，既保障城市建设与产业发展的土地需求，也切实维护被征地群体的合法权益，实现发展与民生的双赢。
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群