石家庄城市拆迁政策：石家庄长安区征地拆迁政策解析与未来展望
2026年3月26日石家庄市长安区人民政府发布《征收土地预公告长安征预〔2026〕86号》，作为长安区2026年土地征收工作的重要公告，其发布并非孤立行为，而是契合石家庄市“十五五”开局之年城市更新全面提速的整体规划，也与长安区自身征地拆迁的政策体系、实施节奏深度关联，从这一公告出发，结合当地现行拆迁政策与城市发展布局，可清晰梳理长安区征地拆迁的核心逻辑，并对2026年整体走向做出明确展望。
从政策实施层面来看，长安征预〔2026〕86号的发布，延续了石家庄市及长安区征地拆迁工作“公共利益为先、流程规范透明、权益保障到位”的核心原则。现行政策中，长安区作为石家庄主城区，执行全市最高区片价标准，土地补偿费和安置补助费按270万元/公顷执行，折合47.5万元/亩，这一标准远高于河北省其他区域，充分体现了主城区土地的价值属性。同时，补偿体系实现了货币补偿、房票安置、社保保障的三重覆盖，房票可按补偿款80%发放，能在全市指定房产范围内使用并享受额外优惠，社保方面则严格落实“先保后征”，按征地区片价30%为被征地农民缴纳社保费，确保被征地群体的长远生活保障。而长安征预〔2026〕86号作为征收土地预公告，是征地流程的重要起始环节，后续将逐步开展土地现状调查、补偿安置方案公示、签约征收等工作，整个流程将严格遵循3月-4月登记、4月-5月公示、5月-6月集中签约的时间节点要求，逾期未登记将影响补偿核算，充分保障征收工作的有序推进。
从征收用途与区域布局来看，长安征预〔2026〕86号的发布，与长安区2026年征地拆迁的核心方向高度契合，即围绕城市基建配套、城中村改造、公共服务完善三大维度展开。2026年长安区已明确柳辛庄片区为重点征收区域，征收范围划定为胜利大街以东、西古城社区以西等区域，重点完善基础设施配套；同时，西兆通镇、南村镇等区域也因石环公路辅道改建等交通工程开展土地征收，用于交通运输用地建设，而长安征预〔2026〕86号的发布，大概率是对上述重点区域或交通基建项目的征地补充，进一步完善长安区的城市空间布局。此外，长安区的征地拆迁始终紧扣石家庄市“二环内做减法、二环外做乘法”的拥河发展战略，在征收土地的规划利用上，兼顾交通、绿地、公共服务等民生项目，实现土地资源的优化配置，推动城市功能品质提升。
从2026年长安区拆迁整体走向来看，其将呈现出“精准化征收、高效率推进、高品质配套、全维度保障”的鲜明特征，且与石家庄市整体城市更新节奏同频共振。首先，征收范围将更趋精准，无明确规划的片区暂不启动拆迁，所有征收工作均围绕重点城中村、交通基建、公共服务项目展开，像柳辛庄片区、西兆通镇、南村镇等已明确的区域将成为征收核心，征收范围精准到村社、街道，避免盲目拆迁造成的资源浪费。其次，实施节奏将持续加快，作为石家庄市城市更新的核心主城区，长安区将严格按照全市时间节点推进工作，7月起签约完成的片区将陆续启动房屋拆除和土地平整，且与拆迁同步推进的回迁房建设将提速，全市17个列入国家改造计划的城中村回迁安置房6月底前全部交付，长安区相关回迁项目也将如期落地，让被拆迁群众早日入住。
再者，土地利用将更注重品质与配套，征收后的土地将主要用于交通运输、绿地与开敞空间、学校、公园等民生和基建项目，而非单一的商品地块开发，在完善城市基础设施的同时，进一步提升区域生态环境和公共服务水平，契合石家庄市建设“创新、宜居、美丽”现代化人民城市的目标。最后，权益保障将实现全方位升级，除了现行的高区片价补偿、房票灵活安置、社保全覆盖外，过渡期安置费将按月足额发放，标准约15-40元/㎡/月，若逾期未交房将依法加倍发放，同时被征地权利人的意见反馈渠道将进一步畅通，过半数成员对补偿方案有异议将组织听证，充分保障被征收人的知情权、参与权和监督权。
此外，从长期发展来看，2026年长安区的征地拆迁工作，将成为推动区域城市更新的重要抓手，通过城中村改造、基建配套完善，进一步拉开城市发展框架，推动区域与石家庄市高铁片区、太平河片区等重点片区的联动发展，为长安区融入全市拥河发展战略、提升城市承载能力奠定坚实基础。而在政策执行上，长安区也将持续强化规划引领，把征地拆迁与国土空间规划深度结合，实现土地征收与城市建设的无缝衔接，让拆迁工作真正服务于城市高质量发展和民生福祉提升。
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群