城市拆迁

您的位置:首页>城市拆迁

城市拆迁

广西城市拆迁案例:拆迁律师运筹帷幄决胜于千里之外

文章来源: 肖广影
发布日期:2015-12-29
分享到:
44.4K

 

  【案情简介】

  方女士、巫先生是广西壮族自治区南宁市西乡塘区的居民,在该地区拥有房屋一套。由于当地政府旧城改造工程,方女士、巫先生的上述房屋被列入拆迁范围。旧城改造对于旧城区的居民而言本是一件很值得开心的事情,毕竟居住环境的改善,对于居民而言不仅带来生活的改变更是能让人身心愉悦,因此最开始听到拆迁的时候,方女士与巫先生非常开心并支持这一举措。

  令两位没有想到的是,自己的积极配合并没有换来法定的拆迁补偿。在协商拆迁补偿的过程中,拆迁方给出的拆迁补偿条件过低,无法保证被拆迁人的生活水准不下降,因此双方无法达成一致。

  工程期限临近,双方又无法就拆迁补偿问题达成一致,负责该项目房地产开发公司竟然铤而走险,于2015年 4月17日将李先生的上述房屋违法强制拆除,方女士、巫先生将区拆迁办工作人员找到强拆现场并向公安机关报警,最终也无法阻止房屋被拆。

  面对如此强势的开发商和行政不作为的区政府,作为普通老百姓的方女士、巫先生十分愤慨却又感到无助。为了维护自身合法权益,李先生方女士、巫先生拿起法律武器依法维权,遂联系了以代理征收拆迁案件闻名的北京京平律师事务所。

  京平团队介入本案后,指派赵健、库建辉、葛容、王立江四位拆迁专业律师组成拆迁维权团队,具体承办该起拆迁案件,负责全权处理方女士、巫先生的拆迁维权事宜。

  【办案掠影】

  拆迁律师维权第一辑:对南宁市公安局西乡塘分局行政不作为提起行政复议,并向西乡塘区人民政府依法提出查处申请。

  介入本案后,京平律师团队经过对案件的认真研究,制定了一系列的拆迁维权方案。

  公安机关作为人民的守护神,人民警察的任务便在于维护社会治安秩序,保护公民的人身安全、人身自由和合法财产。但是由于拆迁中存在着千丝万缕的利益纠葛,人民警察在其中的地位颇为尴尬,简单的报警有时候并不能收到良好的效果,甚至有的行政机关会以消极的态度对待拆迁事件,本案中的南宁市公安局西乡塘分局便是如此。

  对于普通的百姓而言,行政机关的强大不言而喻,但是再强大的权力都应该被法律规制,并关在“笼子”里面。

  针对南宁市青秀区人民政府的违法强拆行为,拆迁律师团队第一时间起草了法律文书,协助李先生依法向南宁市西乡塘区人民政府提出查处申请,并将南宁市公安局西乡塘分局行政复议至南宁市公安局。根据本案的实际情况,涉案房地产开发公司强制拆除方女士、巫先生的房屋,涉嫌刑事犯罪,对拆房行为,西乡塘区人民政府具有查处法定职责,对于本次启动的法律程序,拆迁律师团队认为依据法律规定应当可以取得有利于方女士、巫先生的效果,但按照京平律师的经验,即便是如此明显的违法行为,拆迁维权过程一般不会一帆风顺。

  果然,行政复议申请书提交后,南宁市公安局作出不予受理的行政复议决定,向南宁市西乡塘区人民政府提出查处申请,犹如石沉大海,始终没有任何回音。并且在此期间,南宁市人民政府对方女士、巫先生作出了房屋拆迁征收补偿决定。拆迁维权进入最艰难、最敏感的时期。

  拆迁律师维权第二辑:起诉南宁市公安局不予受理的复议决定,对南宁市西乡塘区人民政府不作为的行为提起行政复议,对南宁市人民政府作出的房屋征收补偿决定提起行政诉讼。

  在收到了上述的回复之后,拆迁律师维权决定各个击破,随即指导方女士、巫先生针对南宁市公安局不予受理的复议决定,向西乡塘区人民法院提起行政诉讼,以法律武器来对抗行政机关的强大,为委托人构建一道坚强的法律围墙;对南宁市西乡塘区人民政府不作为的行为向南宁市人民政府提起行政复议申请,以纠正行政机关错误的具体行政行为;对南宁市人民政府作出的房屋拆迁征收补偿决定向南宁市中级人民法院提起行政诉讼,以保证委托人可以获得满意的拆迁补偿。

  拆迁律师每一个程序的提起,都有自己的意图与策略,以达到最终形成一个紧密的程序链,一个系统的拆迁维权过程。

  拆迁律师维权第三辑:正义不期而至,被拆迁人得到满意的拆迁补偿。

  正在法律维权程序进入关键阶段之时,西乡塘区负责拆迁工作人员主动找到方女士、巫先生,对拆迁补偿事宜进行商谈。双方都表现出足够的诚意,最终在法律的框架下,征收补偿方案范围内达成一致,签订了拆迁补偿协议。方女士、巫先生最终得到了理想的住房面积和相关财产损失补偿。

  【拆迁律师说法】

  虽然法律法规、党中央国务院文件都有禁止违法强拆的规定,但是面对巨大的利益,许多基层地方政府仍然铤而走险,更有甚者,一些房地产开发企业也加入其中,明知违法而依然强拆老百姓的房屋,侵害其私有财产。在拆迁补偿协商过程中,拆迁方利用自身的优势地位,尽其所能地压低对被拆迁人的拆迁补偿。由于法律知识有限、实务经验匮乏,被拆迁人通过自力救济基本上难以争取到满意的补偿。因此,聘请专业的拆迁律师维护自身的合法权益应是明智之举。

  本案的另外一个关键点在于,此次的案件并没有经历传统的拆迁维权过程,由于方女士、巫先生在房屋强拆之后无法离开现场,因此拆迁律师对于委托人的指导大多是通过电话与网络,双方甚至没有见过一面。但是拆迁律师们的专业给了委托人无比的信任感,委托人也全身心的托付于京平拆迁律师并积极配合律师的工作,最终在大家的配合下,合理的拆迁补偿终于到位,并且创造了一个决胜于千里之外的拆迁维权“奇迹”。


  作者:肖广影

  版权所有:北京京平律师事务所

  注:如需转载,请标明版权!

  【温馨提示】

  个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。


北京京平律师事务所二维码
北京京平律师事务所

咨询电话:010-63797888/010-56225888

拆迁维权QQ群:38481145

新浪微博:北京京平律师事务所

微信公众号:jingpinglvshi888

邮箱:jingpinglawyer@163.com

网址:http://www.jinglawyer.com

关注方式:1、扫一扫左侧二维码关注

2、添加朋友,输入“京平拆迁律师”

或“jingpinglvshi888”搜索关注

44.4K