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浙江温州城市拆迁案例:拆迁补偿协议未谈成,岂能随意断水断电?

文章来源: 京平拆迁律师
发布日期:2020-03-13
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  【原告】:林先生

  【代理拆迁律师】:北京京平律师事务所 李霞律师、辛成律师、孙超律师

  【被告】:温州市某区政府某街道办事处(以下简称“某街道办”)

  拆迁协议谈一半,水电却断了

  林先生在温州市下辖的某街道拥有着自己的合法住所,多年来居住于此。近年,林先生的房屋面临征收,在对征收补偿数额的具体谈判过程之中,因征收拆迁补偿数额过低,他和某街道办迟迟不能达成拆迁补偿协议,征收陷入僵局。

  不曾想,2018年8月29日,某街道办在未通知林先生的情况下,将他房屋的水表及电表进行了拆除。这种断水断电的行为给林先生带来了很大的困扰,他找到某街道办协商也没有结果,无奈之下,他来到了北京京平律师事务所,委托了李霞、辛成和孙超三位专业拆迁律师介入案件,希望能摆脱眼下的困境。

  拆迁律师介入,迅速出招定违法

  接下案件后,三位律师迅速锁定了断水断电这一违法行为,找到了其中的违法点所在。在京平律师的指导下,林先生向法院就这一行为提起了诉讼。

  庭审过程之中,某街道办提出林先生的房屋属于违建,依照浙江省规定,在违建处理完毕之前,不得办理相应的供水、供电手续。因此某街道办实施了断水断电行为,该行为不应被判断为违法。

  然而,京平律师对这种说法提出了反驳:该规定所言不得办理供水供电手续,并不能理解为可以实施断水断电行为。这一规定事实上并未授予街道办断水断电的职权,所以街道办的这一行为属于超越法定权限。依照行政强制法的规定,超越法定权限实施行政行为应属违法。据此,林先生诉请法院确认某街道办断水断电的行为违法。

  判决结果

  经过审理,法院支持了京平律师的观点,判决如下:

  确认某街道办对林先生房屋断水断电的行为违法。

  拆迁律师说法

  拆迁过程之中,拆迁方在程序和职权范围上的违法并不鲜见。本案之中,街道办行为违法的原因正是因为错误理解的法律赋予的权限范围,从而造成了超越职权的违法。然而京平律师也同时指出,断水断电逼迁行为在拆迁过程之中本身即是不被允许的,碰到这种情况,被拆迁人应当及时维权!

   浙江温州城市拆迁案例:拆迁补偿协议未谈成,岂能随意断水断电?

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