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拆迁律师:土地所有权存在争议有纠纷如何解决?
土地管理法律规范对于土地所有权纠纷主要原则是根据《土地管理法》第十四条的管理规定先行协商,而后由政府介入处理,并可以通过诉讼方式解决:土地所有权和使用权争议,由争议双方协商解决;协商不成的,由人民政府处理。如果是单位之间的争议则由县级以上政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
发布时间:2022-11-08 14:22:33 -
拆迁律师告诉你宅基地面积超标如何处理?
拆迁律师提醒您,建房超过宅基地批准面积并不会一概导因超过批准强行拆除予以回收,在多占的历史情形下,我们依然会适用更加科学的分阶段的确权规则,并不能一概将超过面积不予认定或者直接将宅基地收回集体所有。在满足本村集体经济组织成员享有宅基地的情况下,多占宅基地还可以通过多占多交费的方式将占地合法化,促进宅基地占用的合法化,提高宅基地的利用率。
发布时间:2022-11-03 14:02:32 -
江西省黎川县2022年最新征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)已于2020年调整完毕公布实施
江西省黎川县征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准):日峰镇(下桥村、回上村、篁竹村、五一村、新荣村、水槽社区、新华村、永兴桥村、光明村)、潭溪乡(幸福村、河溪村、芦陂村)耕地(菜地)、养殖坑塘、农村集体建设用地补偿标准40200元 亩;林地(开荒菜地)、其它农用地补偿标准16080元 亩;未利用地补偿标准12060元 亩;
发布时间:2022-10-28 14:13:47 -
一户多宅多套房屋必须拆除吗?
如果相关部门要求对存在“多宅”情况的房屋进行拆除,其一,对于如上述通过合法途径经转让、继承等原因拥有的宅基地,如因与规划内容产生冲突,大多会采取鼓励农户自愿拆除多建房屋、退还多余宅基地的政策,并给予一定的补偿。其二,如果是根据国家相关法律法规规定需要强行拆除的,违法强行占用、骗取宅基地修建房屋的部分,强拆之时将不予以补偿。
发布时间:2022-09-28 15:05:49 -
企业拆迁作为承租方该如何维护自己在征地拆迁过程中的权益
承租企业需要深度审查拆迁中的各方权利义务关系,确定因拆迁而发生关系的各方主体。相比于住宅房屋,企业拆迁的土地、房屋的权属关系更为复杂,房屋可能涉及国有改制不彻底等原因出现权属不明的情况,拆迁过程中的各方主体权利义务不清楚。应在拆迁协议订立阶段,尽量提前通过合同约定或者其他法定形式约定各方权利,避免补偿款获得后发生分割纠纷。
发布时间:2022-07-18 10:07:45 -
违法建筑会随着时间推移变成合法建筑不被拆除吗?
《行政处罚法》第三十六条规定,违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。那么对于违法建筑,是否也适用该条法律规定,在两年内没有被发现,就变成合法建筑了?答案是不能。具体原因如下。违法建筑是指违反当时的法律规定,未取得相关许可或者未按照许可的规定进行建设的建筑。因此认定违法建筑的标准就是看它的修建是否符合当时的法律规定。对于违法建筑,只要它存在违法的事实,那么几乎是不可能变成合法建筑的,该事实不会因为已经过了两年就不存在,因此不存在两年后违法建筑就变成合法建筑一说。
发布时间:2022-06-06 10:21:43 -
农村宅基地房屋被征收后,入户夫家的妇女有权享受安置拆迁补偿利益吗?
农村宅基地房屋被征收后,入户夫家的妇女有权享受安置拆迁补偿利益吗?农村妇女在入户夫家后,在既未重新申请过宅基地建房,又未对宅基地上房屋进行过改扩建的情况下,其是否对宅基地上房屋的动迁安置补偿享有权利以及享有多大的权利。第一种观点认为,农村妇女婚后入户夫家,如夫家原宅基地上房屋未进行过改扩建的,那么其对夫家宅基地上房屋不享有权利。
发布时间:2022-03-24 13:18:44 -
农村拆除违章建筑,一户一宅只有一套房子拆不拆?
农村拆除违章建筑,一户一宅只有一套房子拆不拆?违法建设的农房若为农民唯一住房,理论上为保障农民的根本利益,不会因政策原因而让农民无处可居。但实际上,即便是农民唯一的住房,没有手续的违章建筑也会被拆除。
发布时间:2021-12-29 10:24:13 -
农村的温室大棚房是不是都是违章建筑
农村的温室大棚房是不是都是违章建筑,只要我在农用地上建了温室大棚房就算违章建筑吗?这并不能一概而论。早在2014年,原国土资源部、农业部就曾发布《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》。经过自然资源部确认,该通知仍将在今后的很长一段时间内继续有效。
发布时间:2021-12-16 09:54:42 -
宅基地制度改革进城落户后农村宅基地使用权还能继承吗
宅基地制度改革进城落户后农村宅基地使用权还能继承吗,由于农村居民只有宅基地使用权,没有宅基地所有权,宅基地不属于遗产也没有继承的说法,可以继承的只有宅基地上的房子,宅基地使用权不能继承。
发布时间:2021-12-01 11:31:51 -
外嫁女可以继承父母农村宅基地分到拆迁补偿款吗?
外嫁女可以继承父母农村宅基地分到拆迁补偿款吗?假如外嫁女户口没有迁出,还在娘家,那么外嫁女还是可以继承这个宅基地上的房子的。还有一点需要注意的是,如果外嫁女想翻新房子,最好在父母健在的时候翻新,因为一旦父母不在了,外嫁女就没有翻新的权利,只能等房子自然倒塌后宅基地使用权被村集体收回。因此,外嫁女通常只能继承宅基地上的房子,房子是村民的合法财产。如果是空宅基地,就没办法继承了。
发布时间:2021-11-30 10:33:50 -
农村宅基地4大“禁令”施行,保障农村居民的合法权益
管一个村子里有很多房子,但大多数都是闲置的。正因为如此,合村并居的政策才被提及,改善农村居民的生活条件,有效利用土地资源,避免浪费。2021年,农村宅基地政策变化将出现四大禁令,每一项都是为了保障农村居民的合法权益,我们需要重点关注一下,不要把自己本该享有的权益拱手让人。
发布时间:2021-11-12 11:04:01 -
外地人买房子拆迁会按照户口赔偿吗,如果遇到拆迁补偿纠纷该如何处理?
国家的拆迁政策并不受户籍限制。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。在房屋征收工作中,对房屋的征收补偿与房屋所有权人的户籍状况没有关系,因此,只要外地人是该房屋的合法所有权人,就一定能按照本地的拆迁政策享受补偿及其他方面的补助。
发布时间:2024-03-04 11:26:52 -
如果房本找不到拆迁可以赔偿吗,我该如何证明房屋是我的?
根据《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定,对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。
发布时间:2024-02-23 14:59:20 -
畜牧兽医站长揽“拆迁评估业务”,两年疯狂敛财近300万!
2016年,为了管理太湖水质,宜兴市发动全市规模禁养区、限养区内畜禽退养拆迁作业,薛战伟当上了屺亭街道的牵头人,此后多则上百万、少则几十万的畜禽退养拆迁补偿资金,都要经薛战伟的评价、审阅、验收,方才发放到畜禽退养拆迁户的手里。
发布时间:2019-04-28 10:00:53