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农村新建房屋或拆旧建新应取得《乡村建设规划许可证》,避免被认定为违章建筑
要想弄明白农村房屋修建手续问题,就要知道《乡村建设规划许可证》,该证件是证明建房的宅基地是否处于当地实际的规划许可范围内,是农村建房需要办理的必要手续之一。根据《城乡规划法》第四十一条规定:“在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的管理办法,由省、自治区、直辖市制定。”各省份又制定了具体的管理办法均要求村民修建住宅必须办理建设规划许可证,这就说明村民只有办理了这项证件,才能开始修建房屋。
发布时间:2020-12-29 11:58:14 -
公房拆迁谁来签署拆迁补偿协议?
随着城市的发展,有些公房可能不再适合居住或者因为城市规划从而被列为拆迁项目。一般来说,被纳入房屋征收范围内的房屋都应被征收,公房也不例外。这就会涉及到一个问题:公房拆迁谁来签署拆迁补偿协议?拆迁补偿怎么分配?
发布时间:2020-11-18 10:07:14 -
村集体土地征收房屋被拆四年后村民能获得拆迁补偿安置吗?
因土地储备需要,征收方需对张先生房屋所在的土地实施征收。由于对拆迁补偿安置问题争议较大,双方始终未能达成拆迁补偿安置协议。2014年12月29日,征收方强行拆除了张先生的两处房屋。但房屋拆除后,征收方一直未对张先生进行安置和补偿。2018年10月14日,张先生向征收方邮寄征地拆迁安置与补偿申请书,请求征收方对其进行合法合理的征地拆迁安置与补偿
发布时间:2020-10-09 09:52:09 -
这些原因造成的无证房屋不属于违章建筑,拆迁时应当给予相应的拆迁补偿
不一定所有无证房都是违章建筑,也不一定都没有拆迁补偿。并非没有房屋产权证或者土地规划使用证等相关产权证明的房屋,就一定是违章建筑。事实上,根据不同的无证原因,有部分无证房屋其实并不是违章建筑,在拆迁时可以获得相应的拆迁补偿。
发布时间:2020-09-09 09:36:46 -
房屋被非法强拆,如何合理合法争取赔偿?
依据《中华人民共和国国家赔偿法》,国家赔偿是指国家机关及其工作人员对公民、法人和其他组织的人身权利或财产权利造成损害的,应当依法予以赔偿。国家赔偿是由实施侵权的国家机关履行赔偿责任。因此,当拆迁户的房屋被非法强拆时,有获得补偿的权利。
发布时间:2021-10-18 15:42:49 -
无证房在拆迁时有没有拆迁补偿,建房的时间节点很关键
2008年后建造的房屋必须全部办理房产证,否则将被认定为违章建筑。所以普通百姓要注意自己建房的时间节点。由于2008年以来,违章建筑现象一直存在。
发布时间:2021-09-17 09:54:46 -
无证房拆迁是不是一定没有补偿?
当将无证房屋错误地认定为违章建筑的情况时,我们在通过法律途径争取自己的合法权益的时候,应当主张等同于一般标准的拆迁补偿。每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、补偿。
发布时间:2021-08-16 10:15:14 -
司法强拆房屋造成的额外损失谁负责赔偿?
如果您的房屋是征收方依据法院作出的裁定进行的强拆,也就是上述提到的第二种,此时征收方真的就拿到了尚方宝剑,可以随意作为吗?不,如果他们超过法院作出的裁定,在强拆过程中造成的附带损失,我们可以对他们追责,此时的强拆仍然可能会被认定为是违法的。
发布时间:2021-02-18 09:32:01 -
一户一宅只有一处房屋违章建筑要被强拆吗
房屋虽然没有合法手续属于违章建筑,但符合一户一宅原则,这种情况下房屋能否被强拆?实践中有些人存在认识误区,认为自己的房屋虽然属于违章建筑,但是只有这一处房屋,符合土地管理法规定的一户一宅原则,所以不能被强拆。这种认识有两大错误
发布时间:2021-01-22 10:28:15 -
拆除违章建筑的五个步骤,知道就不怕自家房子被违法强拆了
在实践中,大部分情况下都是由行政机关作出并实施强拆决定。那么,针对所有违章建筑一律都是由行政机关来强制拆迁吗?京平拆迁律师提示您,区分强拆主体很重要。针对违反城乡规划的违章建筑,行政机关自身就可以作出并实施强拆决定;然而,针对违法用地的违章建筑,行政机关只能申请法院强制执行,行政机关本身并无作出强拆决定的权力。
发布时间:2021-01-19 10:43:24 -
1分钟看懂违章建筑的合法拆除程序
我国《行政强制法》是专门规定行政机关进行行政强制执行的法律,内容很多很杂。今天为您筛选出针对建筑物、构筑物、设施等的强拆程序,也就是老百姓俗称的房屋强拆程序。
发布时间:2021-01-19 10:02:53 -
遇到棚户区改造拆迁陷阱我们该怎么办?
协议拆迁是很多拆迁办偏爱的手段之一,因为协议拆迁的名义给了拆迁办更大的自由,不用去层层审批,只要给点钱签了拆迁补偿协议就达成目的了。
发布时间:2020-07-10 15:17:16 -
棚户区改造是为了给城市美容,还是给百姓安居?
近年来,国家的政策是分阶段促进棚户区改造,以期惠民生、促发展、提高群众幸福感。但是真正身处其中的拆迁户们却不安了起来:“拆,那我去哪里?我怎么办?”“可以不拆吗?我不愿意!”
发布时间:2020-07-10 15:14:05 -
宅基地在拆迁前的风险防范
住宅在拆迁前最需要防范的就是房屋手续不齐全,而我们常常对这一点不易察觉。低成本的拆迁令拆迁办垂涎不已,拆迁办会抓住房屋存在的种种瑕疵,将其认定成“违章建筑”,以此为由规避合法拆迁的法律手续,对涉案建筑所有人做出《责令限期拆除自行拆除通知书》
发布时间:2020-07-10 14:47:24