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违章建筑的统一认定标准及认定主体
统一认定标准。统说应按程序性标准,就是判断建筑是否依法取得了相关的土地、规划行政许可。即土地使用方面是否依法经过有权审核的政府批准;规划方面,在城市规划区内,是否取得了城市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证或建设工程规则许可证;在村庄和集镇规划区内进行建设,是否取得了县级政府建设(规划)行政主管部门或乡镇政府出具的选址意见书。
发布时间:2021-01-07 11:01:21 -
商铺拆迁作为商铺承租人能获得哪些补偿?
租赁的商铺遇到拆迁,由于商铺承租人没有房屋产权,有些人就会认为,拆迁补偿都归房东所有,商铺承租人无权取得任何补偿,其实这种认识是错误的。在具备条件下,商铺拆迁会获得的五项拆迁补偿,商铺承租人一般可以得到三项,房东也无权拿走。
发布时间:2020-12-30 10:13:34 -
《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》城中村改造、宅基地制度改革成为重点
《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》城中村改造、宅基地制度改革成为重点,宅基地制度改革、城中村改造倡议均不具有行政强制性,但要注意 "征收 "性质的城中村改造。《重点任务》中所提到的许多内容,都不能强制民众接受,而更不应该涉及诸如“强制拆迁”、“收回集体土地使用权”、“命令限期让出土地”等强制性规定。
发布时间:2021-11-30 10:12:26 -
为什么越来越多的农村居民对农村拆迁不再期待
城市居民对于农村拆迁、征地补偿并不了解,跟城市拆迁动则几百上千万的补偿不同,农村拆迁补偿真的很低。有网友发布了当地的农村拆迁通知,其中明确表示,土房的拆迁补偿为500-800元,而砖房的拆迁补偿金额为800-1000元,而且还只是计算住房屋,其他附属并没有计算在内,那么这个拆迁补偿标准合理吗?
发布时间:2021-11-24 11:35:47 -
法律对征收拆迁补偿方式之一的拆迁安置房有什么规定
拆迁安置房的类型。根据相关法律法规和政策,拆迁安置房一般分为两类:一种是因重大市政工程搬迁居民而建造的配套商品房或中低价商品房。比如黄浦江两岸世博会拆迁。根据有关方面的规定,被安置人取得此类配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得拆迁安置房所有权后5年内不得上市交易。
发布时间:2021-11-16 09:59:16 -
农村房屋情况复杂拆迁纠纷占比较大我们该怎么应对
如果拆迁办未按法定程序拆迁,拆迁户可在当地政府网站上查询拆迁相关信息,查不到的话,最好在律师的指导下申请信息公开后提起救济,通过信息公开的方式来获取我们不知道的拆迁相关信息。
发布时间:2021-11-11 10:07:18 -
农村房屋拆迁这5点没做到,说什么都不能签字,村干部担保也不行!
对农村房屋拆迁补偿款,不同地区、不同情况,补偿金额也不相同。尽管如此,国家还是会给出一个参考标准,如产权置换或者按当地商品房价格补偿。一般而言,拆迁办所需支付的补偿通常包括房屋补偿、周转费、奖励费等。然而,许多农民在此之前对这些情况并不了解,有些拆迁还只是农房补偿,而且数额较小。显而易见,这些补偿不符合国家标准,农民有权直接拒绝。
发布时间:2021-11-03 10:23:12 -
哪些违反土地征收基本原则的征地行为是违法的
征地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住房补偿费、其他地上附着物和幼苗补偿费,并安排被征地农民的社会保障费。如果拆迁户给予的补偿标准严重过低,大大降低拆迁户未来的生活和生产水平,这种征地行为也是违法的。
发布时间:2021-11-01 10:56:13 -
农村房屋拆迁没有产权证能得到补偿吗?
近年来,随着农村经济的发展,许多农村面临着基础设施改造的问题,这与拆迁密切相关。然而,农村房屋拆迁不同于城市。城市房屋拆迁中的许多建筑都有产权证,但在农村。农村很多房子都是以宅基地为基础的,很少有农民会专门办理所谓的房产证。那么问题来了。农村房屋拆迁没有产权证怎么办?能得到补偿吗?
发布时间:2021-10-29 11:33:06 -
村委会权利有限,以自己的名义进行征地拆迁是违法的
在实践中,村委会实施了许多强制房屋拆迁补偿,但可以清楚地说,村委会没有强制拆迁的权利,村委会的强制拆迁是违法的。征地拆迁过程中,双方未达成协议的,征收人需要向法院申请强制拆迁。房屋违章需要强制拆迁的,也应当由行政机关实施。无论如何,村委会都无权强制拆迁。
发布时间:2021-10-28 09:58:25 -
拆迁补偿协议是拆迁户最重要的保险,一定要慎重签字
征地拆迁补偿安置协议是为拆迁户提供的第一个最重要的保险,您不必草率地签字。在与拆迁办经过数论的较量后,终于到了签订征地拆迁补偿安置协议的时候了。由于普通百姓对法律规定不熟悉是不可避免的,那么如何判断一份拆迁补偿协议是否合理、合法,这是决定拆迁户是否能安置、保质拿到相应补偿的重要前提。
发布时间:2021-10-27 10:50:04 -
公益拆迁一定比商业拆迁补偿低吗?
商业拆迁主要涉及到商业活动。与之相比,政府拆迁具有行政强制性,虽然有严格的法律约束,但在实施过程中也会遇到许多问题,使拆迁户的利益容易遭受侵害,不管是商业拆迁还是公益拆迁,都要给拆迁户以合理的拆迁补偿,当拆迁补偿不合理时,千万不要在拆迁补偿协议上签字,而应主动与拆迁办协商,如无法协商,可以通过法律途径,维护自己的合法权益,在法律规定的时间内提起法律程序。
发布时间:2021-10-26 10:51:36 -
学会这些拆迁户可自行判断拆迁补偿是否合法
合法的征地拆迁程序首先要经过有关部门的审批,要将拆迁的相关资料报批,在批准后才能开始拆迁,而且需要进行前期公告等程序,作为征收拆迁项目的关系人拆迁户必须参与其中,这也是我们了解拆迁有关的事宜的机会,因为从拆迁公告可以初步看出此次征地拆迁行为是否存在问题。
发布时间:2021-10-25 10:56:42 -
对征收拆迁征地补偿安置方案不满,要怎样争取补偿款?
征用过程中要组织听证听取拆迁户的异议,当然,现实生活中多数人对补偿金额和计算方法有异议,要等征地批复后,才能通过行政复议或行政诉讼来解决补偿不满意问题。
发布时间:2021-10-25 10:13:48