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识破农村房屋拆迁中的违法行为是我们拿到满意拆迁补偿的保障
征收拆迁,涉及广大农民朋友的切身利益,理应合法进行。但实践中,拆迁办违法强拆的现象实在不少,大家心中要有一杆秤来衡量自己的合法权益有没有受到侵害。今天,京平拆迁律师就介绍几种农村房屋拆迁中常见的违法行为,大家遇到类似问题一定要擦亮眼! 没有征地批文,拆迁行为违法! 集体土地的征收涉及到广大农民的切身利益,因此必须经过有权主体的审批,形成的书面文件就是咱们常说的征地批文。因此,有没有征地批文,是判断征地行为是否合法的重要因素。实践中,以租代征、未批先占等没有征地批文的形式都是违法的。 那么,有了征地批文是不是征
发布时间:2019-01-03 09:48:08 -
“三块地”改革试点倒计时,哪些法律条款将暂停失效!
2015年1月,中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。
发布时间:2018-11-28 10:10:12 -
拆迁的目的是什么?
拆迁一词源于2011年之前适用的《城市房屋拆迁管理条例》(此条例现已经失效),现在拆迁适用的法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》、《土地管理法实施条例》,拆迁行为从法律上来说是国家对土地和房屋的征收行为。
发布时间:2018-11-08 10:33:40 -
从逼签到逼迁,09年的征地批文能征17年的地?
拆迁办没有提供征地拆迁的文件,蒋先生所在的村里却上演着令人咋舌的逼迁。同村一位不愿妥协签字的村民,半夜睡觉时房屋遭不明人员的侵入,在推搡、躲闪的过程中,不慎从楼梯上摔下,导致脚部骨折。这位村民就在病床上,被摁着手签下了拆迁补偿协议。
发布时间:2018-05-21 09:53:17 -
关于模拟拆迁、模拟协议,你知道多少呢?
所谓的模拟拆迁模式,是在城市旧城改造中针对棚户区,有别于自上而下推动的改造方式,是自下而上,居民主动要求旧城改造的一种方式,也非法律概念,最早于2002年开始应用于浙江省浦江县,后来这一模式逐渐被浙江
发布时间:2018-05-14 10:00:01 -
响应号召创业养殖,遇到拆迁养殖场变“违章建筑”遭驱逐
几年前刘先生是响应政府、村集体号召积极创业搞养殖的“先进户”,当面临拆迁,却被告知自家的养殖场属于“违章建筑”,惨遭驱逐。多年的心血经营,即将要毁于一旦,刘先生心中的彷徨与委屈不知向谁诉说!
发布时间:2018-05-02 09:53:13 -
没有见到征地批文,可以拒绝征地拆迁吗?
把集体土地转变为国有土地,起决定性作用的文件就是“征地批文”,它表现为承上启下的作用,“承上”指的是它是建设项目是否合法、手续是否完备的标志之一,“启下”是指它是征地工作的起点。所以有无征地批文,就关系着整个征收行为是否合法。
发布时间:2018-03-06 10:01:14 -
拆迁律师谈:不可小视的拆迁裁决
政府依据生效的拆迁裁决强拆房屋,是否合法? 首先,京平拆迁律师给大家普及一下拆迁裁决是个什么文件,这个文件的作用是什么? 拆迁户如果收到《拆迁行政裁决》、《补偿决定书》或《责令交出土地决定书》等其中一份文件,就意味着拆迁户不签安置补偿协议也没关系,政府等该文件生效后,申请法院强拆其房屋(法律依据见文末)。 看到这里,许多拆迁户又陷入到深深的绝望当中,本想着只要跟政府耗着不签协议,他们的违法强拆行为就是违法的,竟然还有合法的司法强拆。大家先别急,我将用一个案例说明
发布时间:2016-12-23 16:46:23 -
想要拆迁安置房,必须先搞定这些问题!
房屋拆迁补偿方式无非就是产权调换、货币补偿及两者相结合这三种拆迁补偿方式。产权调换,是指拆迁办用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行产权调换,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。在安置房这块,拆迁户往往会面临以下几个担忧点:
发布时间:2016-12-19 11:48:40 -
自然资源部:未实施具体征地行为,征地批文满2年自动失效!
2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发[2004]28号)》第19条规定:“……农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或者用地行为的,批准文件自动失效……”
发布时间:2018-08-09 10:02:53 -
湖南省集体土地征收案例:《征地补偿安置方案公告》被确认违法
言先生、汪先生等3位申请人的房屋被纳入到拆迁范围并无法接受拆迁办提供的征收征地补偿安置方案,遂委托京平拆迁律师事务所的崔凤荣、桑兆玉两位专业拆迁律师为自己维权。经过政府信息公开,京平拆迁律师了解到,2013年5月,湖南省人民政府作出《农用地转用、土地征收审批单》,同意征收株洲某示范区集体土地近50公顷,作为株洲市2011年报国务院批准城市用地实施方案二十一的建设项目用地;2015年11月,株洲市人民政府作出《征收土地公告》;2016年9月,株洲市人民政府作出《征地补偿安置方案公告》。
发布时间:2018-06-07 16:04:38 -
这些农村房屋拆迁的违法行为是我们拿到满意拆迁补偿的阻碍
征收拆迁,涉及广大农民朋友的切身利益,理应合法进行。但实践中,拆迁办违法强拆的现象实在不少,大家心中要有一杆秤来衡量自己的合法权益有没有受到侵害。今天,京平拆迁律师就介绍几种农村房屋拆迁中常见的违法行为,大家遇到类似问题一定要擦亮眼! 没有征地批文,拆迁行为违
发布时间:2019-01-03 09:48:08 -
关于农村宅基地你不可不知的几点
宅基地是农民为建造住宅而占有、使用的本村集体所有的土地。根据物权法的规定,宅基地的所有权属于村集体,农户只有占有和使用的权利,有权利在该土地上建造房屋和其他附属设施。其有三种类型:已建有住房的宅基地、建过房屋但已经坍塌不能居住的宅基地、准备建房的规划地。
发布时间:2016-12-20 18:03:53 -
四川省城市拆迁案例:行政复议撤销将土地使用权登记给开发商的行
【案例索引】:川府复决[2017]XXX号 【申请人】:梁女士 【代理拆迁律师】:北京京平律师事务所 邱萍萍律师 北京京平律师事务所 赵燕律师 【被申请人】:成都市人民政府 【案情简介】: 成都高新技术产业开发区是国务院批准的国家自主创新示范区,是科技部批准的全国首批创建世界一流园区试点单位。这样的光环也未能驱散违法征收拆迁的雾霾。委托人梁女士的房屋位于该区域,为响应政府号召,提升生活水平,将自己的房屋用于经营,并于2012年7月30日取得房产证,后面临拆迁,经过多轮协商无果。在是手续不合法、拆迁补偿不合理的情况下
发布时间:2017-10-30 14:16:14