-
“桐林别墅违章建筑是一定要拆的”
开发商在原本规划为幼儿园用地的地方,公然建起了一栋10层高的商品房。而小区内76户别墅业主中,竟然有52户业主加建别墅。白云区太和镇桐林别墅违章建筑风波,激化了别墅开发商、业主、物管间纷繁复杂的矛盾,各方博弈。太和镇城管中队负责人表示,10层楼的商品房拆,是一定要拆的。 违章建筑大楼已经停工 昨天,10层高楼已经停止了施工。尽管如此,别墅区内业主仍怒斥该楼投资者:见你们媒体过来曝光,怕承担责任了就停止施工,你们不报道的话,这工程还不是天天都在开? 一名业主称,这栋高楼虽然是开发商到相关部门登记的,但投资者却不是开
发布时间:2013-03-21 17:27:56 -
城市房屋拆迁涉及的六个问题
就拆迁而言,这个利益平衡机制至少涉及公共利益如何界定、征收的程序、评估争议处理机制、房屋征收的司法程序、征收补偿标准、政府在拆迁补偿中的角色定位等六个方面问题: 一、公共利益如何界定。公共利益界定一直都是《征收与补偿条例》立法过程中的焦点问题之一。在房屋拆迁中,由于法律没有明确规定哪些拆迁项目属于公共利益,哪些拆迁项目属于商业利益,致使一些地方政府打着公共利益的旗号大搞卖地拆迁。由于我们缺乏判断公共利益的标准,事实上为拆迁办以公共利益之名践踏私人财产开通了便利之道,也激发了拆迁户对强制拆迁的抵触情绪。因
发布时间:2013-03-20 14:45:17 -
城市房屋拆迁和公共利益
既然《拆迁条例》为开发企业和地方政府合谋侵犯私权和公共利益提供了制度性机会,那么,就必须否定后重建。但否定《拆迁条例》与否认城市房屋拆迁属于不同层面的问题。在现有的制度中是否有必要保留拆迁制度,需要以公共利益为判断依据,而不只是私人利益。如果客观上不存在或不能证明有公共利益,政府既不应当征收,更不应当拆迁。毕竟拆迁不只是毁灭私人房屋,同时也是在浪费社会财富。所以,在决定是否需要拆迁制度以及如何重建拆迁制度之前,基本前提是城市房屋拆迁中是否有公共利益存在。公共利益因具有不确定性、发展性、开放性、宽泛性、抽象性和模糊
发布时间:2013-03-20 14:44:46 -
河北方大地产上演“改制”闹剧76栋楼空置两年
20亿项目悬空76栋楼空置两年 8年前,常洁和同事被要求不改制就回集团待岗,从员工变为股东。企业历时两年评估、审计,经严格程序完成改制。但4年后,河北省国资委一纸信函,企业被撤销改制,而股东在被迫失去股权后,又被诉至法院。 主导这一改制大戏的河北省国资委,在翻遍所有法规后,称找不到撤销改制的相关法规,而收回改制企业的河北港口集团则以法律程序中为由拒绝作答。 这场历时7年的改制闹剧中,当事企业股东一度失去人身自由,企业价值20亿的城中村改造项目无法推进,76栋安置楼建成两年却一直空置,政府因此花费上千万 改
发布时间:2013-03-19 19:41:11 -
郸城农村信用联社4.29亿高价买地 招拍挂手续涉嫌违法
郸城农村信用联社高价购买的坑塘 中国网河南频道3月18日讯(记者武世友刘杰)众所周知,农村信用联社是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织以及本联社职工,自愿入股组成的股份制社区性地方金融机构。主要为三农提供金融服务。记者日前获悉,河南郸城县农村信用联社却涉嫌违规利用本社资金,以超出市场价10倍的高价,购买郸城县城周边的5宗商服用地,涉嫌侵害股东、农民等多方利益。 农村信用联社高价买地之惑 河南郸城县农村信用联社花费4.29亿元巨额资金,高价买进5宗土地,均价约为1276033元/亩。 据记者调查
发布时间:2013-03-19 19:36:33 -
我国拟删除农村征地补偿上限
内容摘要: 24日提请审议的土地管理法修正案草案明确规定,征收农民集体所有土地,补偿资金不落实的,不得批准和实施征地。并增加社会保障补偿,规定征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农村村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 24日提请全国人大常委会审议的土地管理法修正案草案,更加突出保障被征地农民合法权益,删除了土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地被征收前三年平均年产值30倍的内容,更加严格地约束政府征地行为。 24日提请审议的土地管理法修正案草案明确规定,征收农民集体所有
发布时间:2013-03-19 19:29:27 -
2013中央一号文件:农村土地补偿不落实不得征地
2013年中央一号文件,《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》(以下简称《意见》)昨发布,连续第十年聚焦三农,着力构建新型农业经营体系。 该文件包括农村经营体制的改革创新、农村土地确权登记颁证、征地制度改革、支持社会资本参与设立新型农村金融机构等议题。其中征地制度改革中指出,要加快修订土地管理法,尽快出台农村集体所有土地征收补偿条例。 焦点1 土地确权 用5年完成土地确权登记颁证 《意见》提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。健全农村土地承包经营权登记制度,强化对农村
发布时间:2013-03-19 19:14:48 -
乡村河南到城镇河南的鸿沟:资金易得拆迁难行
河南驻马店平舆东皇庙乡南陈村新建社区为二层别墅 (余胜良/摄) 编者按:这是一场将彻底改变中国农村的运动,古老乡村将在此被拦腰斩断,一部分停留在以前,渐渐消失;另一部分则搭载城镇化继续向前。为探究城镇化新方式农村社区化遇到的问题,证券时报记者走访河南济源、许昌、驻马店三地,了解了社区化所采取的资金运作以及遇到的难题。 温家宝总理的两次视察,让陈曹乡这个河南中部的农业乡镇名声大噪。如今,这个乡镇正在加紧马力兴建4个新型农村社区,并计划以7个社区的方式将7.6万人口尽揽其中,为此需要花费35亿元。 陈曹乡位于
发布时间:2013-03-19 19:09:28 -
济源拆迁怪状:限期搬迁函盖着市纪委章
济源市玉泉街道指挥部称,现在讲究和谐拆迁,被拆迁的村民都是自愿的,都签订了协议;庙街指挥部也强调,拆迁没有强制,没有非法性手段。 当地媒体报道称,指挥部春风化雨的思想工作解开了群众思想上的心结。除了思想工作,各指挥部也在用金钱表彰拆迁户舍小家为大家的牺牲和奉献精神。 由于各村庄的安置房配套尚未完善,而扒掉自己的房子所得补偿只有十多万元,如东张村是一刀切13.6万元,庙街是8万多元,王庄村是12万元,这些补偿让不少拆迁户担忧起未来的生活。 《每日经济新闻(微博)》记者亲历了北街、庙街的扒房现场,不到十分钟,
发布时间:2013-03-19 19:02:42 -
2013年开年汇报,青年路拆迁最新新闻(内附详细征地补偿安置方案)
市民刘先生家以前住在汉口青年路,六年前,其在江岸区某成熟商品房小区购置了一套更大的房子,全家搬到该小区,而其位于青年路的房子则长年出租。近日,由于长江大道改造,需要拓宽道路,其青年路的房产即将被拆迁。拆迁征地补偿安置方案出台后,四套征地补偿安置方案各有利弊,让刘先生拿不定主意,而其四套拆迁征地补偿安置方案又显得颇具代表性,笔者在此对此逐一分析,希望对武汉市内同样面临拆迁的市民有所帮助。 方案一:按拆迁面积补偿拆迁款 并给予金银湖某楼盘2700元/㎡指标 刘先生家在青年路的房产面积约45㎡,拆迁补偿款总额约56万元。按照方案一,刘
发布时间:2013-03-19 18:57:34 -
图文:绿林村拆迁户盼新家
湖北日报讯 图为:房屋被拆后,村民刘汉良在自家废墟上搭了一个窝棚,作为临时住所。 文/图 见习记者 王成龙 记者 曾莉 实习生 李丹 宋晶晶 阅读提示 这是本报新闻热线接到的一起拆迁投诉。 去年11月27日、12月11日和22日,记者三进武穴绿林村探访。 这是一起僵持了2年多、截至昨日发稿尚未圆满解决的拆迁纠纷。 前后涉及农户9家,其间曾发生村民在镇政府喝农药事件。 春节在即,电话中拆迁户杨凤桃说,期盼补偿尘埃落定,新年有家。 刚出台的2013年中央一号文件指出,要完善征地补偿办法,合理确定补偿标准,严格
发布时间:2013-03-19 18:54:56 -
房屋拆迁补偿安置的流程简介
一、确定拆迁办案和签订安置补偿协议的流程 1、确定拆迁办案:拆迁办按照拆迁办案的各项内容,制作拆迁预分方案表,确定拆迁办案。 2、方案审批备案:拆迁办确定的拆迁办案报经区、县国土房管局审批后,报市国土房管局备案。 3、协议的签署:拆迁办与拆迁户签订拆迁补偿书面协议,协议文本由市国土房管局统一印制。 4、协议备案:拆迁办将补偿协议报国土房管局备案。 5、协议保全:拆迁补偿协议可向公证机关办理公证。拆除依法代管的房屋,包括房屋所有权人出走弃留或者下落不明,由市区国土房管局代为管理待发还产权的房屋的,拆迁补偿
发布时间:2013-03-19 18:27:17 -
浅析农村房屋拆迁立法的完善
随着农村工业化、城市化进程不断加快,城市框架的不断拉大和城市周边农村集体土地的大量被征用,农村房屋拆迁数量也不断增加,尤其是近几年迅速上升的态势已达到历史高峰。拆迁量连年上升,拆迁补偿安置欠妥引发农民不满和失落,由此引发的矛盾也日趋突出,农民反映拆迁的上访有增无减,损害农民利益的恶性事件也时有发生,农村房屋拆迁矛盾已危及农村社会的稳定,成为社会关注的热点。 目前,对于城市房屋拆迁有《城市房屋拆迁管理条例》进行规范,尽管还不完善,但毕竟有一个规范性法规。但对征用拆迁农村集体土地上房屋这种事关农民安身立命之本
发布时间:2013-03-19 18:26:22 -
农村房屋拆迁中的律师实务
第一节 一般规定 1.适用范围 本章适用于指导律师办理农村房屋拆迁法律业务的实务操作。如有关省市地方性法规或规章规定集体土地上的房屋拆迁适用城市房屋拆迁程序的,从其规定。 2.本章所指的农村房屋拆迁是指依法许可,拆迁办对城市规划区外农民集体所有土地上的房屋所有者或使用者给予合法补偿安置的前提下予以迁出,对房屋及附属物进行拆除的法律行为。 3.律师为城市规划区内农民集体土地上的房屋拆迁提供法律服务也可参照本章规定。 第二节 集体土地的征收征用及补偿 律师为农村房屋拆迁提供法律服务应当掌握并向委托人宣传下列有
发布时间:2013-03-19 18:00:08