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拆迁中哪些证据影响拆迁补偿款
在一个案件当中,不论是非诉程序还是诉讼程序,最重要的就是证据,人常说:打官司就是打证据虽不全面但也体现出了证据对于依法维权的重要性。以事实为根据,以法律为准绳是司法活动的基本原则,但在现实生活中,往往由于举不出证据,导致我们需要承担一定的不利后果。 在征地拆迁过程中房屋所有人、使用人等拆迁户和作为土地拆迁户的农民由于在与政府及开发商的博弈中处于弱势地位,合法利益不断受到侵犯。因而需要拆迁律师介入,法律维权,其中掌握充分、可靠的证据是拿到合理的拆迁补偿的保证,也会使自己在谈判中处于有利的位置,更便于 拆
发布时间:2016-03-02 15:52:46 -
拆迁律师盘点各地关于拆迁中公摊面积的规定
征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护拆迁户的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障拆迁户的居住条件。
发布时间:2015-08-04 16:59:11 -
拆迁最低补偿面积是多少?京平拆迁律师吐血整理
京平拆迁律师经常接到拆迁户的咨询,问房屋拆迁选择安置房的话,能给补偿多大面积的房屋。拆一还一是大家耳熟能详的拆迁补偿原则,那么现在问题就来了,如果拆迁户原来的房屋面积非常小,例如只有十几平怎么办? 大家不要笑,这种情况并不是京平拆迁律师凭空捏造出来的,实际上由于历史原因,在许多城市的旧城区,面积特别小的房子还真不少见,对于这类房屋,如果选择产权置换,一般也没有同样面积的安置房,如果严格按照拆一还一的原则,对于超过原房屋面积的部分即使按成本价来补足差价,拆迁户可真是要哭了选择安置房要交一大笔钱,选择货币补
发布时间:2015-07-31 18:18:13 -
拆迁律师点评:错不在官员大笑,而在政府违法强拆
6月16日,一则题为《违法强拆现场拆迁户痛哭 干部大笑:不服告政府》的新闻横扫各大门户网站,报道中附带的视频实拍女子哭诉房子遭违法强拆 官员大笑称不服告政府引起网友疯传及热议。该文章称视频为安徽阜阳违法强拆现场,拆迁户在哭,干部们在笑;当拆迁户追问拆迁手续时,干部说,正在办理,如果你们不服可告政府。文章提到:为何干部说话很轻松,因为正常拆迁要补偿,但时间等不起。如果政府违法强拆输官司,也是经济赔偿,这不和拆迁补偿一样吗?但政府赢得了时间,干部取得了政绩。干部笑了。 这则新闻及视频犹如以及重磅炸弹,很快让网友们炸开了锅,引
发布时间:2015-06-18 17:22:01 -
行政公文对相对人产生实际影响具有可诉性
在司法实践中,我们经常会看到行政机关以批复、会议纪要以及函等公文的形式作出一定的行为,对于行政机关以前述公文类形式作出的行为,是否具有可诉性,要具体案件具体分析,不能一概而论。 批复是上级行政机关对下级行政机关的请示事项作出答复时使用的公文,是行政机关应用写作活动中的一种常用公务文书。批复是针对请示事项表明是否同意或是否可行的态度,必须针对请示内容来答复,是上级机关的结论性意见,下级机关对上级机关的答复必须认真贯彻执行,不得违背,批复带有很强的权威性。会议纪要是用于记载、传达会议情况和议定事项的公文,其撰
发布时间:2015-01-09 15:51:57 -
拆迁律师点评:错不在官员大笑,而在政府拆迁
6月16日,一则题为《拆迁现场拆迁户痛哭 干部大笑:不服告政府》的新闻横扫各大门户网站,报道中附带的视频实拍女子哭诉房子遭违法强拆 官员大笑称不服告政府引起网友疯传及热议。该文章称视频为安徽阜阳违法强拆现场,拆迁户在哭,干部们在笑;当拆迁户追问拆迁手续时,干部说,正在办理,如果你们不服可告政府。文章提到:为何干部说话很轻松,因为正常拆迁要补偿,但时间等不起。如果政府违法强拆输官司,也是经济赔偿,这不和拆迁补偿一样吗?但政府赢得了时间,干部取得了政绩。干部笑了。 这则新闻及视频犹如一记重磅炸弹,很快让网友们炸开了锅,
发布时间:2015-12-28 11:12:54 -
四川企业拆迁案例:拆迁律师实力尽显 一审二审皆胜
缘起 2015年3月13日。 成都市中级人民法院。 当事人胡女士(化名)已经不是第一次来到法庭之上了。 这次,她少了些许慌乱与紧张,多了一些镇定与自信。 回想起一年多的维权经历,心中充满了太多的感慨。 2003年,胡女士与村委会签订《村办公室及场地转让合同》,从村委会手中购得约900平米场地,其中包括约500平米已有建筑。同时,胡女士从村委会手中获得了相关的《准予占地通知书》、《村镇规划建设许可证》以及《建筑工程施工执照》。后来,胡女士依据获得的相关手续又自建了一部分厂房,一直正常经营。 时光飞逝,转眼到了2014年,
发布时间:2015-12-25 19:25:52 -
广东商铺拆迁案例:找出拆迁补偿决定硬伤 律师促成完美结案
钟山风雨起苍黄 百万雄师过大江 虎距龙盘今胜昔 天翻地覆慨而慷 宜将剩勇追穷寇 不可沽名学霸王 天若有情天亦老 人间正道是沧桑 毛泽东 缘起 广东韶关黄某兄弟于70年代合法获得商铺一间,土地证面积为124平方米。2014年,因建设项目的需要,政府欲拆迁黄氏兄弟的商铺,却不给予合理的补偿。根据法律规定,黄氏兄弟享有商铺置换和货币补偿的选择权利,拆迁部门却始终不能保证当事人的合法权利。不仅如此,政府部门还向黄氏兄弟下发了《补偿决定书》,意图通过法律手段强拆黄氏兄弟的商铺,并且只打算以低廉的价格来弥补黄氏兄弟的实际损失
发布时间:2015-11-04 15:26:39 -
四川农村拆迁案例:建设用地规划许可证被撤销
征地拆迁,一般人都会认为是改善生活、走向经济富足的一条捷径。然而,对于某些拆迁户来说,却没那么顺利,过程中充斥着政府的傲慢、拆迁补偿的不公以及长期的身体和心理上的折磨。家住四川省安岳县岳阳镇某村的刘某女士、李某某女士以及刘某某女士,就遇上了这样的烦心事。刘女士等三位当事人在某村拥有合法的房屋,由于当地要进行房地产开发,因此开始了征地拆迁的进程。刚开始,三位当事人还满心欢喜,盼望着能够住上崭新敞亮的安置房或者得到满意的拆迁补偿,可是在看到公布的拆迁补偿标准后,顿时心灰意冷。因为相关部门承诺的拆迁补
发布时间:2015-04-24 17:56:04 -
内蒙古农村拆迁案例:法院依法判决市国土局复议决定违法
近年来,我国农村城镇化、工业化进程不断加快,随之而来的农村房屋征地拆迁矛盾也日益尖锐,利益驱使之下,损害农民利益的恶性事件也接连不断。尽管随着我国法治建设的不断完善,老百姓的法律维权意识逐渐增强,但在实际维权过程当中,由于种种因素的存在,使得某些机关往往通过行政不作为的方式逃避责任,糊弄百姓,导致维权程序难以推进,维权道路阻碍重重。 【案件背景介绍】 杨女士(化名)系内蒙古自治区包头市昆都仑区包郊哈林格尔乡某村村民,在该村拥有合法房产。2013年9月25日凌晨4点左右,一群不明身份的人强行闯入杨女士家中
发布时间:2015-01-30 10:22:16 -
山东城市拆迁案例:县政府注销土地使用证的批复被法院撤销
【关键词】收回国有建设用地使用权 注销土地使用证 征收决定 征收补偿 【基本案情】 委托人常先生(化名)合法拥有的房屋位于山东省巨野县,常先生持有建设用地规划许可证、国有土地使用证、城镇私房所有权证等权属证明,房屋面积大约三百六十平方米。后来当地政府启动旧城区改造项目,拆迁办逐渐开始和常先生进行接触,但是常先生要求拆迁办提供征收的批准文件时,拆迁办不但不给于提供任何法律手续,给出的补偿更是让人无法接受,而且常先生还发现政府以旧城区改造的名义进行拆迁但实质上进行的却是商业开发。经过自己和拆迁办的多次交涉
发布时间:2015-01-26 14:25:17 -
湖南农村拆迁案例:坚守房屋维权百天多获补偿二十几万元
强大的内心是决定维权效果的重要因素 作者:李霞 《后汉书耿弇传》中记载:将军前在南阳,建此大策,常以为落落难合,有志者事竟成也。东汉时,耿龠是汉光武帝刘秀手下的一员名将。有一回,刘秀派他去攻打地方豪强张步,战斗非常激烈。后来,耿龠的大腿被一支飞箭射中,他抽出佩剑把箭砍断,又继续战斗,终于把敌人打得大败。汉光武帝表扬了耿龠。并且感慨地对他说:将军以前在南阳时提出攻打张步、平定山东一带,当初还觉得计划太大,担心难于实现。现在我才知道,有志气的人,事情终归是能成功的。 近年来,随着中国国民经济的迅速增长
发布时间:2014-12-02 10:17:13 -
拆迁律师点评:套取拆迁补偿的那点儿事
这个事件是因为购买商铺没有过户面临拆迁引发的官司,拆迁律师提醒房屋购买者,不管是购买商铺还是要拆迁的房屋,我们都要把合同协议拟定好,把相关没有办好 的手续和证件都应该写在协议里面,以防在办理相关手续的时候发生任何变数。我们拆迁户也一定要把拆迁办的任何承诺,自己的条件都签订进去,盖上章签上字, 保留好自己的那份协议,不要听信承诺,空口白话。 拆迁律师 不止是要提醒大家房屋买卖的合同签订注意问题,还 要嘱咐大家不要骗取拆迁补偿款的事宜。我们来看看一个实际房屋拆迁骗取拆迁补偿款的案例。 张海霞购买了石岐区第一城的两间商铺却三年没能过户,后由于悦来南路隧道工程该商铺被纳入拆迁范围,张海霞起诉地产公司要求为其办理过户手续期间该商铺 却被判给了一个叫任长明的
发布时间:2014-08-15 14:49:24 -
拆迁律师关注北京地铁6号线拆迁涉诈骗巨额钱款
拆迁律师 今天发现一个重大拆迁诈骗新闻,这个诈骗是出之于北京的地铁6号线在建设的时候东华公司的股权代表主干领导诈骗出的重大新闻,拆迁律师认为因为这 些人见钱眼开不懂法律,感觉自己的做的事情可以无人知晓,就这样其中的几个人也就是顺从领导的意思也被抓了进去,拆迁律师奉劝在征地拆迁,棚户区改造的有 关领导和承包商,这些拆迁款都是国家的财产,不可以动用歪心思。 2003年7月至2012年7月,赵翼作为东集公司委派到东华公司的股权代表,担任东华公司董事长和法定代表人,许某、田某、李某、刘某、杨某等5人均在东华公 司任职。 2012年,东城公安分局对地铁6号线建设 拆迁 中涉嫌经济犯罪问题进行立案侦查。2012年7 月12日、13日,东城公安分局以东华公司董事长赵翼等6人涉嫌经济犯 罪为由
发布时间:2014-03-19 10:41:33