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京平拆迁律师与拆迁户就有关房屋拆迁维权的咨询对话(一)
本团队是专业为拆迁户提供法律服务,专业只办拆迁征地维权案件,诸如非法占地、征地、房屋拆迁以及相关的刑事案件。我是从08年开始专业做拆迁征地维权案件,每天都会接待很多电话咨询或当面咨询,现笔者将咨询问题中具有重要性规律性普遍性的问题以对话的形式写出,各位拆迁户在咨询前最好先仔细阅读本文,如果有其他问题然后再进一步咨询,这样方能收到更好的效果。 (一)我家房子被政府占用了,怎么补偿? 京平拆迁律师:首先,要分清是国有土地上的房子,还是集体土地上的房子(注:中国的土地性质,目前只有国家所有和集体所有,没有私人所
发布时间:2014-03-03 10:12:49 -
京平拆迁律师与拆迁户就有关房屋拆迁维权的咨询对话(一)
本团队是专业为拆迁户提供法律服务,专业只办拆迁征地维权案件,诸如非法占地、征地、房屋拆迁以及相关的刑事案件。我是从08年开始专业做拆迁征地维权案件,每天都会接待很多电话咨询或当面咨询,现笔者将咨询问题中具有重要性规律性普遍性的问题以对话的
发布时间:2014-01-27 10:38:36 -
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积怎么计算?当我们的房屋面临拆迁时,一定要知道房屋拆迁面积的计算方法,以便作为补偿的标准。在此,京平拆迁律师帮助我们一起来了解下然后计算房屋拆迁的面积。
发布时间:2013-08-12 13:34:28 -
房屋拆迁面积计算
屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。 房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认
发布时间:2013-04-02 17:07:20 -
安徽农村拆迁案例:律师庭外显智慧,三个月助当事人获满意补偿
【案情简介】: 当事人张先生是凤台县经济开发区拐集社区(原大山镇拐集居委会黄沟自然村)的村民,在凤台县大山镇拐集村寿凤路边拥有合法房产。日前,有政府工作人员找上门声称因寿凤路扩宽需对张先生家房屋进行征收,但经过多次谈判,双方就拆迁补偿问题一直
发布时间:2014-10-20 13:37:18 -
上海城市拆迁案例:土地面积记载未与时俱进,拆迁面积评估有争议
【写在案前】 张岚系上海市浦东新区居民,2002年3月张岚所住地区被划为拆迁范围。面对拆迁,张岚积极配合,然而在对土地实际面积评估时,张岚与拆迁办有了争议,经拆迁办评估,张岚所住房屋的拆迁补偿面积为165 8平米。但张岚对此评估结果不予接受。随后其自行委托了房地产测量机构测绘,结果显示其房屋面积实为290平方米。这相差一百多平方米的结果让张岚认定拆迁办评估的土地面积与事实不符,遂张岚坚持拒不搬迁。2003年10月初,浦东区建设委员会通过拆迁办得仲裁申请,认定拆迁办得评估依据合法有效,支持了拆迁办的裁决申请
发布时间:2013-05-09 10:07:46 -
上海城市拆迁案例:土地面积记载未与时俱进,拆迁面积评估有争议
【写在案前】 张岚系上海市浦东新区居民,2002年3月张岚所住地区被划为拆迁范围。面对拆迁,张岚积极配合,然而在对土地实际面积评估时,张岚与拆迁办有了争议,经拆迁办评估,张岚所住房屋的拆迁补偿面积为165 8平米。但张岚对此评估结果不予接受。随后其自行委托了房地产测量机构测绘,结果显示其房屋面积实为290平方米。这相差一百多平方米的结果让张岚认定拆迁办评估的土地面积与事实不符,遂张岚坚持拒不搬迁。2003年10月初,浦东区建设委员会通过拆迁办得仲裁申请,认定拆迁办得评估依据合法有效,支持了拆迁办的裁决申请
发布时间:2013-05-09 10:08:51 -
潍坊市房屋拆迁补偿费新标准
北京拆迁律师网 关注,房屋征收搬迁补偿费有了标准住宅房屋搬迁费每户600元,临时安置费每月每平方米10元 9月12日,记者从潍坊市物价局获悉,市物价局、市财政局、市建设局联合下发了《关于公布市区房屋征收搬迁临时安置停产停业损失补偿以及其他相关费用标
发布时间:2013-09-16 09:56:12 -
与拆迁办交涉时的注意事项
当我们的房屋、企业、厂房、商铺等面临拆迁时,在与拆迁办交涉时,一定要注意方法和技巧。如果交涉的方法和技巧应用不当,很有可能导致补偿费用远远达不到所预期的数额或蒙受损失,甚至发生纠纷和矛盾。
发布时间:2013-08-19 11:30:26 -
介入辽宁省大连市房屋拆迁补偿纠纷一案
当事人居住于大连经济技术开发区,现家中农村集体宅基地和房子遭遇国家征收,征收法律依据为2004年发布的开发区拆迁政策,拆迁通告于2009年发布。当事人房证记载面积为85.28平,实际面积为101平,宅基地面积是为75平。现在国家给予的补偿为80平的楼房一套,正房房证未记载部分500元/每平的补偿,院中偏房150元/每平。 面对房产价格连年飞增的情况,现在的拆迁补偿竟然按照10年前的标准补偿,严重侵害了拆迁户的合法权益。本团队拆迁律师介入后,誓要维护委托人的合法权益! --------2013年4月
发布时间:2013-04-23 11:29:58 -
农村房屋拆迁一般程序是怎样的?
一、一般规定 补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。 特别情况的处理: 1、征地公告时,拆迁户已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,拆迁户已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,拆迁户应当立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定; 2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给
发布时间:2013-04-11 11:59:06 -
关于农村征地补偿协议标准的介绍
房屋拆迁管理费,以城市房屋拆迁规模大小,按照不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.5-1%收
发布时间:2013-04-09 09:56:23 -
企业征收中营业执照有何作用的咨询
营业执照是企业法人营业执照的简称,是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。在企业进行拆迁时,营业执照是企业行使其占有、使用、收益、处分权利的有效凭证。在拆迁活动中,依照营业执照上的记载,确认拆迁户的身份、房屋建筑面积、结构形式以及用途等情况,并据此对被拆迁房屋进行评估、对拆迁户进行补偿安置,是合法原则在拆迁中的具体体现。 相关法律知识: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定 第十八条 征收个人
发布时间:2013-04-09 09:52:47 -
赵健律师做客《法眼看房产》:律师教你如何收房!
主 题:律师教你如何收房 嘉宾律师:赵健律师 本期介绍: 房屋是让很多人倾尽一生的大件商品,我们应该注重房屋验收环节,虽然这将耗费您的一些时间和精力,但却能为之后长久的居家生活及物业管理带来便利,省去很多不必要的麻烦。那么收房的步骤到底有哪几项?房屋验收合格的
发布时间:2013-03-21 11:42:14