-
拆迁律师:农村建房需要四邻签字,这合理吗?
而根据《城乡规划法》的规定,村民翻建或者新建房屋,需要先获得规划许可。且大部分地区的宅基地确权已经明确,如何建房应该由有关部门根据地方规划和当地的实际情况统一确定,如果再将自己家能否建房的决定权掌握在了邻居手中,将极大程度上不利于农村邻里间的稳定和谐。因此,需要四邻签字同意才能建房的规定确实需要因时制宜,再做考量。
发布时间:2022-12-29 14:27:43 -
拆迁律师:拆迁安置房迟迟不交付怎么办?
在拆迁补偿协议为合法有效的前提下,行政机关应当遵循诚实信用原则,按照协议约定全面履行义务。行政机关逾期交付安置房的行为构成违约,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。如果协议能够继续履行,人民法院可以判决行政机关按照就近安置的原则限期继续履行协议。
发布时间:2022-12-20 16:07:58 -
遇到拆迁,需要请律师吗?
拆迁律师是被拆迁人的军师,维权是一个复杂的过程,面对一个维权案件很多的法律程序会被启动。哪些法律程序需要被启动,什么时候启动,哪些启动在前,哪些启动在后,哪一个程序是后面程序启动的先决条件。这些都是需要进行系统的安排与筹划,每一个合适的时机,每一次恰当的举措都会为被拆迁人最终获得合理补偿提供助力。
发布时间:2022-12-14 13:24:00 -
拆迁补偿协议签字之后还能反悔吗?
补偿协议签字即代表着被拆迁人对补偿协议内容、补偿方式和金额的认可,因此说是“一字千金”也不过分。因此,对于补偿协议及其附带的材料,被征收人一点更要注意检查协议上的签字是否是本人签字,是否存在他人替签或者伪造签字的情形。如果补偿协议是在被拆迁人不知情的情况下,由他人替代、伪造被拆迁人本人签字,那么我们可以就补偿协议的真实性提出异议,通过笔迹鉴定的方式鉴定协议签字的真伪。
发布时间:2022-12-06 14:59:32 -
征地区片综合地价的标准与制定
2005年,国务院又在《关于开展制定征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》中将其概念进一步明确,征地区片综合地价是在城镇行政区根据土地利用总体规划确定的建设用地范围,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。
发布时间:2022-11-25 14:06:45 -
拆迁律师:拆迁补偿谈判遇到困难怎么办
当我们拆迁谈判遇到瓶颈,无法通过和平谈判获得补偿之时,如果拆迁方给出的拆迁补偿不合理,千万不能在对方的软硬兼施下妥协。申请复议、提起诉讼都是合法、正当、有效的维权方式,能通过各种为我们在谈判中争取更加主动有利的协商地位,进而有效提高拆迁补偿。
发布时间:2022-11-09 14:26:27 -
房屋拆迁是选补偿款还是安置房
选择补偿款的最大优点是方便快捷,可以自由选择支配。但弊端也很明显,对于足额补偿款的争取相对困难,仅靠自身谈判很难得到高额补偿。如果被拆迁的房屋面积较大,还可以置换多套房屋。但同时也要提醒大家一定要关心安置房的产权、面积、地理位置、交付时间、房屋质量等因素。
发布时间:2022-08-23 10:04:19 -
国有土地上房屋征收存在的现实问题
国有土地房屋征收拆迁是城市建设与发展的必然产物,也在城市化进程中起到改善人民生活条件、老旧城区改造、城市环境焕新的重要作用。但是城市房屋征拆中,各种社会问题屡见不鲜,被征收人与征收单位之间的矛盾难以忽视。律师在解决征收拆迁纠纷中,经常遇到程序不合法、缺少征收文件、暴力逼迁等诸多乱象,这在一定程度上激化了社会矛盾,增加了群体性事件出现的风险。
发布时间:2022-08-02 09:30:34 -
遇到不合理的拆迁不要被吓倒,有理有据争取拆迁补偿款
在拆迁补偿的协商过程中,经常出现的一种情况就是,当你和拆迁方经过几次协商而无法达成一致意见时,拆迁方就会搁置谈判,甚至开始在周围施工。这个时候,不明真相的被拆迁人就开始焦虑、心急,开始反思是不是自己的要求太高,真的不符合规定了?然后开始琢磨怎么找个台阶,再找拆迁方谈一下,就怕别人家都搬走了,独剩自己成为钉子户。
发布时间:2022-07-22 11:20:58 -
可提高征收拆迁补偿的“三字经”!
征收方基于巨大的经济利益和政治业绩的诱惑下,作出的征收行为在实质或程序上或多或少会有一些违法之处,抓住这些违法点,要求确认违法并撤销,这对于征收方的征收进程无疑是一个很大的打击,并且对部门负责人的政绩也会产生负面影响,虽然在此时征收方可能会通过各种途径左右法院的判决,但赢得官司并不是我们的最终目的,即使输了官司,也会给征收方很大的压力,在此压力下,征收方往往会稍微提高拆迁补偿了事。这就是所谓的“输了官司赢了钱”。
发布时间:2022-07-14 09:26:14 -
征地拆迁纠纷中对拆迁户至关重要的复议期限和诉讼期限务必牢记!
面临征地拆迁的人,很多时候会觉得,现在光说拆迁了,但是还没找我,我先等等吧,等找我再说。但实际上呢,很多法律程序的期限并不是从拆迁方找您谈拆迁开始算的,而是从拆迁文件发布之日就开始计算了,所以京平拆迁律师为大家整理了征地拆迁中重要的复议期限和诉讼期限,请牢记。如被征收人对批准征收土地的决定不服,需要在批准后征地公告告知批准信息后,60日内提出复议申请。
发布时间:2022-05-05 10:46:23 -
面对不合理的拆迁补偿安置,拆迁户要怎么做?
面对不合理的拆迁补偿安置,拆迁户要怎么做?在征地拆迁过程中要有主动搜集证据、保存证据的意识。比如:下发到各家的征迁宣传资料、空白协议或者张贴的公告、通知,与相关部门负责人谈话的录音、报警记录,涉及到的自家即将拆迁房屋状态的照片、视频原件,甚至房屋被强拆的现场照片、视频等。证据并不只是拆迁方的公布的材料、文件,自己手里的房屋产权证、土地使用证、营业执照等证件,或者是可以证明自己合法权益的有利证明、协议等原件,都是非常重要的证据材料,务必要将原件妥善保管。
发布时间:2022-04-24 09:55:51 -
大规模棚户区改造过后将避免大规模拆迁和建设意味着拆迁会成为历史吗
住房和城乡建设部副部长曾表示,未来将尽量避免大规模拆迁和建设。这意味着拆迁后的步伐会放慢,甚至很多人说拆迁会成为历史。棚户区改造政策停止了,那么城镇还存在的老小区呢?中国还推出了旧房改造,改造了中国的一些旧住宅区,以改善居民的生活环境。
发布时间:2021-09-15 10:34:34 -
农村宅基地可以随意买卖吗?
农村宅基地是集体土地的一种,是我国特色社会主义下的特有制度。一户农民只可以申请一处宅基地。宅基地只可以用来修建房屋居住,而不可以用来种植农作物。将宅基地用来种植农作物违反法律的禁止性规定,要承担法律的否定性后果。那么有人会有疑问,农村宅基地可以流转吗,农村宅基地可以随意买卖吗?今天,京平拆迁律师就带大家了解相关内容。
发布时间:2021-08-30 09:44:42