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京平说拆迁系列丛书《拆迁维权实务及案例解析》第二版重磅来袭!
《拆迁维权实务及案例解析》第二版经过北京京平律师事务所修订小组的专业修订,由中国法制出版社正式出版发行!我们倡导文明、合法的征地拆迁,以使这项以“公益”为目的的项目可以真正地惠及人民。——赵健
发布时间:2019-05-07 10:09:58 -
赵健律师编著的《拆迁维权实务及案例解析》出版发行
北京京平律师事务所主任赵健律师编著的《拆迁维权实务及案例解析》一书,近日由中国法制出版社出版发行。 作为征地拆迁维权领域的领头律所,北京京平律师事务所在事务工作中积累了丰富的征地拆迁维权经验,并摸索出一整套成熟的维权方案。为推广普及征地拆迁法律知识,律所主任赵健律师亲自主笔,将多年来的征地拆迁维权实务研究撰写成书,内容全面深入,包括拆迁的程序、补偿安置、评估、强拆、拆迁户行政救济,以及拆迁住改非房屋、违章建筑等常见纠纷专题解析,并结合办理的真实案件,对该领域中涉及的法律及实务问题进行深入浅出的剖析。 本书是北京京平律师事务所京平说拆迁系列丛书的第一册,旨在为身处征地拆迁困境的人们提供来自维权最前线的宝贵知识,堪称拆迁户拆迁维权宝典;同时
发布时间:2018-02-22 10:55:44 -
集体土地征收是如何选择估价方式的
因集体土地与国有土地的所有权人不同,用途不同,收益渠道不同。在对集体土地进行估价时,既要考虑两种属性土地的通性,又要兼顾集体土地的特性,才能得出更准确的估价结果。 目前,对于房地产估价的方法主要为市场法、收益法、成本法、假设开发法。 市场法,但是集体土地的特性,决定了市场法并非最合适的估价方法: 集体土地及其附着物不具备正常相似性。以市场法进行估价,一个前提是存在类似房地产的交易。 由于我国法律规定,集体土地及其附着物所有权不得转让,因此集体土地使用权及其附着物的所有权没有国有土地使用权及其附着物的所有权
发布时间:2019-04-22 10:14:24 -
收到拆迁评估报告给出的拆迁补偿价格非常低,可以拒签吗?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二十条:“拆迁户或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题”;第二十一条规定:“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后,改变原评估结果的,应当重新出具评估报告;评估结果没有改变的,应当书面告知复核评估申请人”。
发布时间:2018-12-06 09:58:42 -
拆迁来临补偿低怎么办?律师专业操作终得满意拆迁补偿
在进入拆迁补偿协谈阶段后,委托人才发现对方给的拆迁补偿非常难以接受。拆迁办委托了评估机构对委托人的房屋进行评估,然而评估结果在委托人看来十分滑稽。委托人的场馆建设面积两千余平,但评估的价值连重建都不够,更不用说营业损失和搬迁损失了。
发布时间:2018-10-22 10:38:05 -
征收拆迁评估陷阱会影响我们最终的拆迁补偿
房屋价值评估是国有土地上房屋征收的必经程序,对集体土地上的房屋法律虽未明确规定必须评估,但只要评估就必须合法合理。有了房屋征收评估价,拆迁户便可以有理有据与征收方进行协商征收补偿。针对征收评估报告可能出现的陷阱,为大家整理了关于评估程序的法律规定,希望能帮助正因评估报告犯难的您。 一、评估机构的选定与资质 拆迁户共同选择评估机构。《国有土地上房屋征收与条例》(以下简称《征收与补偿条例》)第二十条、《国有土地上房屋征收评估办法》(以下简称《评估办法》)第四条规定,房地产价格评估机构由拆迁户在规定时间内
发布时间:2018-10-10 09:52:52 -
“合法”违法强拆迫在眉睫,京平拆迁律师助阵扭转乾坤!
征地拆迁遇到拆迁补偿不合理的情况,相信大家都不愿意签署拆迁补偿协议,但是不签字,并不能阻挡拆迁进程。很多时候拆迁办会想各种理由把你的房屋拆掉,恐吓、逼签轮番上阵知道拆掉为止今天的主人公丁先生就遇到了相同的套路,在拒签拆迁补偿协议不久就收到了拆迁办的《补偿决定书》,合法强拆大门即将被打开,那么他在京平拆迁律师的帮助下是如何应对的呢? 丁先生一家在黔南布依族苗族自治州某县合法拥有一处房屋,因当地某项目建设,需要征收丁先生家房屋所处地块。为支持本地经济发展,丁先生一家积极响应并支持此次拆迁,但是拆迁办给的征收补
发布时间:2018-06-25 09:29:34 -
最全整理:合法的评估报告必须具有以下内容!
评估报告评估的是拆迁户房屋的价值,评估得是公正、客观的,评估结论应有充分的依据。实践中,很多拆迁户反映,评估的时候拆迁办只给一张纸,上面只印了一个表格,列上了房子的补偿数额,标题写着大大的评估报告,就让老百姓签字,老百姓的心血都托付在评估报告上,怎可如此草率和随意! 评估是国有土地上房屋征收的必经程序,集体土地上的房屋法律并未明确规定必须评估,即便如此,只要进行评估就必须合法合理。下面,我们一起来学习一下,评估报告必须具有哪些要素才符合法律规定。 一、 评估机构要合规 实践中,很多拆迁户会问:我们可
发布时间:2018-04-12 10:22:10 -
征收方为你精心准备的“五大陷阱”,不看不知道,一看吓一跳!
拆迁办交给大家的补偿协议上面在乙方签字盖章一栏往往都是空白的,没有签字也没有盖章,他们以需要将拆迁户签好的合同带回签字盖章为由,承诺会在签字盖章之后交回拆迁户的手中,但是大部分拆迁户都反映说之后再也没看见拆迁补偿协议的影子,拆迁办根本就不会交回到他们手中。
发布时间:2018-02-22 10:17:55 -
拆迁补偿能拿多少钱,看完律师的回答你就有数了
养兵千日,用兵一时,了解拆迁知识,知道怎么应对发生在自己身上的拆迁大事,对于广大拆迁户来说已经成为非常迫切的需求。当今社会,信息时代如此发达,只要肯学习,身边有网络,足不出门便知天下事早已不是难事。而且我们拆迁户的维权意识也在逐步觉醒,可以通过了解拆迁时政、学习拆迁知识、加入拆迁维权交流群等途径从里到外武装自己,为自己的维权做充分的准备,以备不时之需。 知己知彼,百战不殆, 本次考试的内容是拆迁实践中遇到的最重要的焦点问题,快来测一测本次考试你能得多少分,拆迁能拿到多少补偿吧! (出卷人提示:自己做好自己
发布时间:2017-12-05 11:04:34 -
江苏企业拆迁案例:商贸公司改制遇拆迁改制前土地不给补偿
商贸公司所在地区开始拆迁,但协商拆迁补偿的过程并不顺利,拆迁办仅认定551平办公楼为商贸公司所有并予以拆迁补偿,对于未登记的仓库、职工宿舍以及登记在改制前公司名下的土地使用权不予拆迁补偿。为了争取应得的拆迁补偿,商贸公司的有关人员一直在奔走。
发布时间:2019-04-08 10:16:22 -
贵州省城市拆迁案例:未雨绸缪征收开始即委托律师护航
雷先生房屋即在征收范围内。房屋被征收涉及到自身权益,为避免其遭受更大的损失,雷先生经过多方打听及朋友介绍,找到了北京京平律师事务所并委托赵健律师、宋金玉律师、朱艳姝律师来代理其征地拆迁维权案件。
发布时间:2019-04-04 11:17:24 -
吉林省农村拆迁案例:自行撤销责令交地决定依然被判违法
2017因当地公共服务项目建设,4原告房屋范围内的土地被纳入征收范围,由于对拆迁补偿的标准不满意,4原告未能与征收方签订征收补偿安置协议。2017年11月4日和2018年1月5日区国土局分别对4原告作出《责令限期交出土地决定书》及《补充责令限期交出土地决定书》
发布时间:2018-11-30 10:29:41 -
赵健律师编著的《拆迁维权实务及案例解析》出版发行
北京京平律师事务所主任赵健律师编著的《拆迁维权实务及案例解析》一书,近日由中国法制出版社出版发行。 作为征地拆迁维权领域的领头律所,北京京平律师事务所在事务工作中积累了丰富的征地拆迁维权经验,并摸索出一整套成熟的维权方案。为推广普及征地拆迁法律知识,律所主任赵健律师亲自主笔,将多年来的征地拆迁维权实务研究撰写成书,内容全面深入,包括拆迁的程序、补偿安置、评估、强拆、拆迁户行政救济,以及拆迁住改非房屋、违章建筑等常见纠纷专题解析,并结合办理的真实案件,对该领域中涉及的法律及实务问题进行深入浅出的剖析。 本书是北京京平律师事务所京平说拆迁系列丛书的第一册,旨在为身处征地拆迁困境的人们提供来自维权最前线的宝贵知识,堪称拆迁户拆迁维权宝典;同时
发布时间:2018-02-22 10:55:44