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安徽宿州违建强拆案例:棚户区改造街道办越权违章建筑拆除章建筑
宿州市某区政府的棚户区改造项目房屋征收范围。征收办为该征收项目的征收部门,街道办为该征收项目的征收实施单位。同年,刘女士、李先生的房屋被认定为违章建筑,并限期自行拆除。收到《违章建筑认定书》、《限期拆除通知书》后,二位当事人马不停蹄向北京京平律师事务所咨询求助,吴国强律师、傅增强律师、张爱慧律师、胡海珠律师四位律师随即组成拆迁律师团队应对本案作出相应维权方案,通过诉讼撤销了《违章建筑认定书》、《限期拆除通知书》。然而,三位原告的房屋仍然被强拆。
发布时间:2019-06-17 10:30:19 -
搞不懂违法强拆,你很可能会白白损失一套房!
文明社会,许多人总以为违法强拆只是电视剧里的情节,现实生活中少之又少。殊不知除了电视剧里场面夸张的暴力违法强拆,有一种违法强拆是拆迁户必须了解的。如果你一刀切地不予理会所有违法强拆,很可能会错过维护自己合法权益的最佳时机,并且在违法强拆真正到来时,真的就白白损失了一套房! 违法强拆知多少 (一)国有土地上房屋的违法强拆 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:房屋征收部门与拆迁户在征收征地补偿安置方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
发布时间:2019-06-04 10:37:46 -
奶奶不配合棚户区改造被株连停发工资怎么办?
近日,有媒体报道,湖南邵阳新邵县某国家公职人员孙某,因奶奶不配合棚户区改造而被株连停发工资,同为公职人员的妹妹也收到了停发工资的文件。人社局工资福利股工作人员则回应称,因追责停发工资是按照文件规定执行的。 其实这样的新闻我们早已不陌生,这又是一起株连式拆迁。2003年,湖南省嘉禾县160多名公职人员因亲属拒拆而受到株连,当地政府甚至喊出了谁影响嘉禾一阵子,我就影响他一辈子的口号。在山东聊城,40余名公职人员也曾因亲属未签拆迁补偿协议被通知要开除 受到株连的公职人员,也许只是一个尽职尽责、任劳任怨的基层工作
发布时间:2019-05-13 10:48:21 -
“住改非”拆迁补偿怎么算?
在拆迁过程中,拆迁户因各家拆迁征地补偿安置方案不同而产生利益冲突和矛盾激化的问题逐渐显现。譬如“住改非”就曾经多次引发邻里之间的矛盾,其根本原因就在于,住宅和非住宅之间不仅在拆迁补偿数额上有很大区别,而且非住宅还可以获得生产预期收益的补偿。
发布时间:2019-04-30 10:32:14 -
土地承包再延长30年,进城落户后土地会被收回吗?
法律明确规定,在农村土地二轮承包到期以后要继续延长30年,稳定农村土地承包关系并保持长久不变,有利于坚持和完善农村基本经营制度,坚持农村土地集体所有,坚持家庭经营基础性地位,坚持土地承包关系稳定,核心是维护农民土地权益。
发布时间:2019-04-11 09:50:51 -
征地拆迁是否合法?拆迁补偿是否合理?查一查
征地拆迁是否合法?法律依据是什么?是否经过依法批准?拆迁补偿标准是什么?评估结果合理吗?安置房有保障吗?民告官能赢吗?
发布时间:2019-03-01 10:03:35 -
新三年棚户区改造计划,2019年拆迁流程你都了解吗?(上)
棚户区改造是引起拆迁的重要原因,近几年来全国各地都在如火如荼地进行着棚户区改造的大工程。2018年年初李总理在政府工作报告中提到:5年来,棚户区改造2600多万套,2018年更好地解决群众住房问题,启动2018-2020新三年棚户区改造攻坚计划,2018年开工580万套。随着2018年进入尾声和2019年的开始,各地棚户区改造情况纷纷见报,各省完成年度棚户区改造任务,新的年度计划已在热烈地开展中。 作为拆迁户,想要在拆迁来临时做到心中有数,就需要了解棚户区改造拆迁流程,避免盲目从而导致权利受害且不自知,以下京平拆迁律师就拆迁法定程
发布时间:2019-02-11 09:48:42 -
什么是违章建筑?“违章建筑”没有拆迁补偿吗?
在拆迁进程中,为了快速拆迁和低价补偿,拆迁办通常会以违法建设为名,不给拆迁补偿或者压低拆迁补偿。正所谓醉翁之意不在酒,认定违章建筑是手段,降低拆迁补偿才是目的,以违章建筑拆除代拆迁是拆迁办惯用之套路。很多拆迁户感到莫名其妙,为什么自己住了几十年的房子,最后竟然是违章建筑。那么什么是违章建筑呢? 一、何为违章建筑 目前,对于违章建筑的含义我国法律并没有明确规定,在行政法领域大家普遍认可的含义是违反《城乡规划法》、《土地管理法》之规定,即未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证,擅自
发布时间:2019-01-30 09:37:34 -
细节很关键,否则签了拆迁补偿协议安置房也会成为泡影!
《国有土地上房屋征收与补偿条例》赋予了拆迁户选择货币补偿或房屋产权置换的权利,拆迁户可以依据自身的实际情况,合理地选择拆迁补偿方式。很多拆迁户选择了产权置换,但没想到,各种各样的麻烦却随之而来,或是迟迟收不到房,或是收了房却住不安稳。那么,选择安置房,应该注意哪些内容,才能踏踏实实地等着住进新房呢? 一、拆迁补偿协议重细节,内容明确才签字 实践中,很多地方一心推进拆迁工作的进行,在没有妥善的安置计划的情况下,先拆后建,拆迁户的权利难以得到保障。拆迁补偿协议是约定双方权利义务的书面凭证。因此,如果选
发布时间:2019-01-29 15:18:14 -
《土地管理法》修正案(草案)出炉…农村征地将变化!
现行《土地管理法》自1986年颁布以来,虽历经3次修正,但社会是不断发展的,《土地管理法》第4次修正是必要的,也是迫切的。2018年12月23日,《土地管理法》修正案(草案)提请十三届全国人大常委会第七次会议审议。2019年1月4日至2019年2月3日,《土地管理法》修正案(草案)正面向社会征求意见。 1、土地征收范围:公共利益有边界 《土地管理法》修正案(草案)增加一条,作为第四十五条:有下列情形之一,确需征收农民集体所有土地的,可以依法实施征收: (一)军事和外交需要用地的; (二)由政府组织实施的能
发布时间:2019-01-22 10:29:18 -
拆迁维权诉讼时效到了就拿不到想要的拆迁补偿了
法律维权是有期限的,如果超过这个期限,法律赋予的部分救济权利就会失去功效,例如超过起诉期限,法院会裁定不予立案或者驳回起诉等。
发布时间:2019-01-09 10:13:15 -
识破农村房屋拆迁中的违法行为是我们拿到满意拆迁补偿的保障
征收拆迁,涉及广大农民朋友的切身利益,理应合法进行。但实践中,拆迁办违法强拆的现象实在不少,大家心中要有一杆秤来衡量自己的合法权益有没有受到侵害。今天,京平拆迁律师就介绍几种农村房屋拆迁中常见的违法行为,大家遇到类似问题一定要擦亮眼! 没有征地批文,拆迁行为违法! 集体土地的征收涉及到广大农民的切身利益,因此必须经过有权主体的审批,形成的书面文件就是咱们常说的征地批文。因此,有没有征地批文,是判断征地行为是否合法的重要因素。实践中,以租代征、未批先占等没有征地批文的形式都是违法的。 那么,有了征地批文是不是征
发布时间:2019-01-03 09:48:08 -
新《农村土地承包法》:流转不失地、进城能留地、妇女能分地
原《农村土地承包法》自2003年3月1日实施以来,经历了近15个年头。这些年,农民进城务工增多、土地流转加速、新型农业经营模式涌现、农村土地制度改革开展修法,势在必行,且正当其时。 2017年10月,全国人大常委会一审《农村土地承包法修正案》(草案),针对承包期延长、三权分置、承包地调整、收回等进行明确。2018年10月,全国人大常委会二审《农村土地承包法修正案》(草案),针对进城务工农民的土地承包经营权、土地经营权的融资担保制度、承包方弃耕抛荒的有关内容等,委员们提出了相应的修改意见和建议。2018年1
发布时间:2019-01-02 11:06:42 -
国家发改委:城里人不能买农村宅基地建别墅
近日中共中央、国务院《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》(以下简称《意见》)公开发布。《意见》中涉及农村土地制度改革部分,对农村承包地、宅基地和集体经营性建设用地提出了具体要求。 5月6日上午,国家发展改革委召开建立健全城乡融合发展体制机制专题新闻发布会。 国家发改委规划司城乡融合发展处处长刘春雨表示,建立集体经营性建设用地入市制度的核心是夯实土地的产权基础,建立城乡统一的建设用地市
发布时间:2019-05-09 10:16:37