总的来说，应当实事求是、以法为据，稳妥解决拆迁活动的无证建筑定性及补偿问题;还应当以人为本，立足长远， 充分保证无证建筑相关权利人的切身权益。如此方能让被拆迁人理解拆迁、配合拆迁，方能减少拆迁矛盾乃至于社会稳定隐患，方能在稳定中推进建设发展，在建设发展中实现国富民强!

承租期间，房屋被列入征收范围的，一般涉及两个法律关系，即征收补偿关系和房屋租赁关系。若当事人在租赁合同中就承租房屋涉及动拆迁事宜有约定的，体现了双方的意思自治，则按约定处理。

果园。成片种植的果园，按每亩计算补偿。新种果园（符合种植密度，下同）每亩补偿2000～3000元；种植满两年以上的果园每亩补偿3000～4500元；盛产果园每亩补偿4500～6000元。盛产葡萄原则上每亩补偿10000元以下，或由具有资质的专业机构评估，按实际投入成本、迁移损失、设施补偿等综合估价。零星种植的果树，按株计算补偿。新种果苗每株补偿5～8元；盛产果树每株补偿70～100元。

新规指出，土地征收中，一旦发现有违法行为，主管部门要严格进行立案查处，违法主体必须依法担责。立案查处程序进一步细化，公开透明、查清事实、从程序到处罚，每一步都有严格规定。可以说，这部新规给我们老百姓又多了一把杀手锏。

一般来讲，城中村区域与周围城市建设在整体环境和布局上存在较大差距，在一片繁华的城市风景中仍然保持着未被改造升级的“农村”面貌，可能存在建筑较为老旧，基础设施不完善，以及诸多格格不入的环境问题。

2009年，宁波市江北区湾头区块启动拆迁。加工厂涉及两处不动产：一是0285号土地证对应的土地，原使用者为甄隘村委会，2001年加工厂前身与甄隘村合作社达成土地转让协议，但未进行土地使用权转移登记，加工厂在此地上拆除原建筑并搭建新房屋

在棚户改造及拆迁领域，搬迁奖励政策本应是激励被拆迁人积极配合征收工作的正向举措，然而实践中，部分行政机关制定的此类政策却因合法性存疑、内容显失公允等问题引发争议，成为被拆迁人维权的焦点。探讨针对不合理搬迁奖励政策的行政诉讼途径，需先厘清其在拆迁语境下的合规性边界与常见乱象，为后续维权行动奠定认知基础。

在重庆市某街道，张先生等人合法承包的土地及地上李子树遭遇了一场突如其来的“浩劫”——某街道办在未出具任何法律手续的情况下，强行推毁了他们的承包地，造成了巨大的财产损失，让他们陷入了维权无门的绝境。

在拆迁行业的棚户区改造项目中，评估结果直接关系到被拆迁人的切身利益。然而，实际操作中评估机构选定程序不规范、评估报告存在瑕疵、房屋基本情况认定偏差等问题屡见不鲜，致使被拆迁人对评估结果产生异议。

在城市化进程不断加速的当下，城中村改造成为城市更新的重要一环。然而，拆迁行业中补偿方案的合理性问题始终备受关注，当被拆迁人对补偿方式不满意时，行政诉讼成为重要的维权途径。结合拆迁行业现状，从被告主体确定、证据收集要点到诉讼程序的特殊性，每一个环节都有着独特的行业逻辑与法律要点，值得深入探讨。

在房屋征收维权的艰难征程中，杨先生等三人曾因不合理的《补偿决定》及维持该决定的《复议决定》陷入困境。但最终，在京平拆迁律师团队的专业助力下，法院判决撤销了这两份不公决定，并责令重新作出补偿决定。这一胜利不仅为当事人争取到了公平，更成为众多面临相似困扰者的希望之光，彰显了专业法律力量在维护民众合法权益中的关键作用 。

在城中村改造浪潮中，房屋征收决定直接关乎被征收人的切身利益。一旦认为征收决定违法，提起行政诉讼成为维护权益的关键途径。而把握城中村改造项目房屋征收决定违法行政诉讼的要点，如起诉期限、管辖法院、举证责任等核心要素，是在诉讼中赢得主动、捍卫合法权益的重要前提 。

在拆迁行业快速推进的进程中，行政机关未妥善处理地上附着物补偿的问题屡见不鲜，成为引发矛盾纠纷的重要源头。无论是未协商便强行拆除的粗暴行径，还是补偿标准不合理、未按协议支付款项等乱象，背后交织着政绩驱动、法律意识淡薄与监管缺位等复杂因素。

当拆迁补偿远低于市场价格，遭遇断水断电逼迁，看似毫无胜算的维权困局，却能在专业力量介入下迎来转机。最终，本案当事人在京平律师的助力下，实现获赔总额提升67%，不仅拿到现房安置，更达成“零强拆、全补偿”的圆满结局。

于凡作为东滩村村委会主任，在上述土地的招商开发过程中，利用职务之便，索取他人财物数额高达5100万元!最终陕西高院判处于凡构成非国家工作人员受贿罪、行贿罪，有期徒刑十三年