当今社会发展的大背景下，违法拆迁猛如虎。即使国家多次出台相关文件扼制不合理的违法拆迁，但是上有政策下有对策，总有你意想不到的借口，并且违法拆迁手段在多次实战演练过程中越发纯熟精湛，偷拆、误拆、拆违、禁养，花样百出，简直让我们被征收人无力招架，疲于应对。

【内容提要】 程序论公共利益理论具有悠久的历史传统，公益征收中公共利益的界定需要一种程序机制。公共利益界定的程序设计，首先要解决的是界定的主体问题，其次才涉及到具体程序机制的设计。公共利益之界定主体的选择是一个宪法分权问题，须由立法、行政、司法机关通力协作。我国公益征收法上公共利益界定的具体程序机制设计，必须解决好三个问题：一是把公共利益调查与审查作为征收决定做出前的一个独立程序阶段；二是把民主商谈确立为公益界定必须遵守的实质性程序原则；三是把公共利益听证确立为公益界定中必须遵循的一个程序环节。 关键词:

　伴随着中国城镇化进程的推进，征地拆迁在中国已经不是稀奇的事情。而且，在拆迁律师队伍不断壮大的大背景下，鉴于征地拆迁业务的良好前景，从事此类业务的律师事务所如雨后春笋般涌现出来。然而，虽然相关律师事务所和律师数量急剧增加，但是也出现了鱼龙混杂的局面。一些原来和征地拆迁业务毫不相干的律所和律师团队，也开始打着专业拆迁律师团队的旗号大肆宣传。

当今社会发展的大背景下，违法拆迁猛如虎。即使国家多次出台相关文件扼制不合理的违法拆迁，但是上有政策下有对策，总有你意想不到的借口，并且违法拆迁手段在多次实战演练过程中越发纯熟精湛，偷拆、误拆、拆违、禁养，花样百出，简直让我们被征收人无力招架，疲于应对。

拆迁补偿不合理，会严重拉低原有的生活居住水平。要不要签协议，可能会备受煎熬，一面是强势的征收方，毫无商量余地直接让签协议;一面是极低的拆迁补偿，签了协议，在物价上涨的当下，全家人日后几十年的生计将无从保障。自家房子到底应得的补偿是多少，为何老房子一夜之间成了违法建筑，住宅内经营能不能要拆迁补偿……这些问题很是困扰面临拆迁的大家，以下选取了几个拆迁维权成功的案例，看看人家的诀窍，学学门道。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月21日实施，相应的拆迁人与被拆迁人的称谓成为过去式，代之以征收人与被征收人之间的房屋征收补偿纠纷。新条例的实施过程中，相关的房屋征收补偿纠纷也逐渐显现，现为大家介绍一下邸顺红律师代理的辽宁省阜新市阜新高新技术开发区内一起房屋征收补偿决定纠纷案，以加深大家对新条例的认识。 基本案情： 李先生在辽宁省阜新市阜新高新技术开发区内拥有种植场一处，以培育绿化用树木、花卉等为主要产业。经过李先生辛苦创业，惨淡经营多年，种植场规模逐渐扩大，事业可谓蒸蒸日上。 然而，天有不

作者：李霞 【案情简介】 当事人湖南省湘乡市金石镇8户村民，其宅基地上房屋因长韶娄高速公路项目面临被征收。按理说，征收案件一般都是拆迁方主动找被拆迁人协商补偿的，只是补偿多少的问题，然而，这个案件中政府却迟迟不露面进行征收补偿的协商，直接露面的却是施工方连同他们使用的大型机械设备。几户当事人从2008年起就开始生活在严重的噪音骚扰和强烈的地震中，当事人也曾多次和施工方交涉，施工方却说我们只是干活的，你们补偿的事不归我们管啊。当事人又找政府，可久久也见不到一个说话管事的领导，今天说开会明天说调研，东推西推就是没人出面解决。后来，当事人实在是不堪忍受了，俗话说不蒸馒头也要争口气，这样丝毫不考虑百姓死活的政府，就是强家荡产也要告它。于是，当事人先在本地找

作者：李霞 没有律师指点的维权当事人很可能在立案庭就悄然止步 【案情简介】 当事人凡有一(化名)是湖南省湘乡市金石镇龙潭村村民，其宅基地上房屋位于湘乡市金石镇龙潭村。2008年至今，当事人一家被长韶娄高速公路项目带来的施工问题苦苦困扰。按理说，修路肯定是政府实施征收后才可以进行建设，而且当事人的房屋也确实在征收范围内，然而，政府却迟迟不露面进行征收补偿的协商，直接露面的却是施工方连同他们使用的大型机械设备。平常家中邻居用工具在墙上钻个眼，钉个钉子我们都会感觉声响很大，可想而知，修一条高速公路的噪音会有多大，当事人一家从2008年起就开始生活在严重的噪音骚扰和强烈的地震中，当事人也曾多次和施工方交涉，施工方却说我们只是干活的，你们补偿的事不归我们管啊。找政

【关键词】相邻关系纠纷 不予受理 上诉 撤销 立案受理 【基本案情】 当事人凡有一(化名)是湖南省湘乡市金石镇龙潭村村民，其宅基地上房屋位于湘乡市金石镇龙潭村。2008年至今，当事人一家被长韶娄高速公路项目带来的施工问题苦苦困扰。自家房屋距离高速路仅5米，无论怎样规划当事人的房屋也应该在征收范围内，然而，政府却迟迟不露面进行征收补偿的协商，直接露面的却是施工方连同他们使用的大型机械设备。平常家中邻居用工具在墙上钻个眼，钉个钉子我们都会感觉声响很大，可想而知，修一条高速公路的噪音会有多大，当事人一家从2008年起就开始生活在严重的噪音骚扰和强烈的地震中，当事人也曾多次和施工方交涉，施工方却说我们只是干活的，你们补偿的事不归我们管啊。找政府，久久也见不到一个说话

【配合工作无奈 拆迁补偿 过低】 胡先生是长沙县黄花镇农村一名普通的村民，在这个祖祖辈辈生活的土地上，胡先生依靠自己的勤劳与智慧过着富足的生活，家里的三层小白楼整洁宽敞。随着长沙市经济的快速发展及运力的增加，原有机场跑道已经不能满足长沙市经济快速发展的需要。为此，可满足空客A380空中巨无霸飞机起降的长沙黄花国际机场飞行区东扩工程第二跑道项目开始实施，需要征收胡先生的房屋所在区域的土地。对于一直生活在农村的胡先生而言，这并不是一个完全的好消息，因为这会导致他的生活的完全改变，但是为了配合政府的工作，胡先生也打算听从政府的安排。 但是令胡先生没有想到的是自己的积极配合并没有给他带来合理的拆迁补偿，随着 拆迁安置补偿 方案的公布，胡先生的心也随之沉入谷底

中国拆迁律师网是由赵健律师携中国权威的专业拆迁律师组建成立的拆迁法律服务门户网站，专业服务于被拆迁人。团队成功主办过数百起拆迁案件，对房地产拆迁理论有着深入透彻地研究，并以实战为主，利用娴熟的法律技巧维护被拆迁人的合法利益，实现了被拆迁人利益的最大化。 团队代理的案件得到了媒体的高度关注和支持，例如中国农民杨友德自制土炮维权案，昌平李某因地铁建设项目违法拆迁案、绵阳赵某空中楼阁案等得到了《中央电视台》、《新京报》、《新浪网》、《腾讯网》、《网易》、《经济观察报》等国内重大媒体的报道，并接受了诸多媒体的采访和点

中国拆迁律师网是由赵健律师携中国权威的专业拆迁律师组建成立的拆迁法律服务门户网站，专业服务于被拆迁人。团队成功主办过数百起拆迁案件，对房地产拆迁理论有着深入透彻地研究，并以实战为主，利用娴熟的法律技巧维护被拆迁人的合法利益，实现了被拆迁人利益的最大化。 团队代理的案件得到了媒体的高度关注和支持，例如中国农民杨友德自制土炮维权案，昌平李某因地铁建设项目违法拆迁案、绵阳赵某空中楼阁案等得到了《中央电视台》、《新京报》、《新浪网》、《腾讯网》、《网易》、《经济观察报》等国内重大媒体的报道，并接受了诸多媒体的采访和点

新旧年交迭之际，2016京平十大拆迁维权案例评选活动开启了一场精彩的年度经典案例回顾之旅，并于1月13日拉下了帷幕。 北京京平律师事务所从本年度的诸多成功案例中精挑细选，撷取其中的10个代表性案例进行总结与评析，既以书面形式记录了一年来京平律师们辛勤劳动所迸发出来的业绩亮点，也是向一年来给予了京平所无限关心、信任、支持和厚爱的广大被拆迁人的一个年终汇报，也为那些可能正在或曾经饱受非法征地拆迁之害的广大被拆迁人提供了解拆迁法律维权的机会，用事实告诉大家，拆迁维权不可怕。 第一名： 陕西房屋征收案：砌围墙之逼迁行为可诉，一省之府败诉 代理律师：梁开贵、王奇兵、魏巍 第二名： 以国有土地程序征收集体土地，房屋遭违法拆迁，法律还公道 承办律师：顾冬庆、王志伟 第三名：

几日前，终于约到了京平律师事务所最忙碌的顾冬庆律师：黑西服、白衬衣、金丝边框眼镜，话还没开始讲，嘴角已泛起微笑，如果不提前了解，见了他第一面，还以为是一名教师。虽然是中午刚下飞机，经历了3个小时的飞机和2个小时汽车颠簸脸上却没有倦容