浙江省金华市国有土地上住宅房屋征收临时安置费补偿标准(一)二环以内每平方米每月18元;(二)二环以外每平方米每月16元。浙江省金华市国有土地上住宅房屋征收搬迁费补偿标准(一)搬家费。房屋建筑面积100平方米(含)以下的，搬家费按每户2000元补偿;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家费。

城中村改造房屋拆迁补偿是按城市房屋拆迁补偿算还是按农村房屋拆迁补偿标准算?有一种情况需要注意的是，城中村改造房屋被征收时，房屋所在的土地是集体土地，但由于征管机关疏忽，未及时给予补偿，随着时间推移，原来集体土地已被征为国有土地，才想起来对拆迁户补偿，所以此时房屋所有权人是可以按照国有土地上房屋的征收和补偿标准要求进行安置补偿的。

城中村拆迁改造补偿标准是我们关注的重点，毕竟城中村一般都是在城市范围内的，离城市越近，拆迁它所牵涉的补偿安置金额就越大。城中村拆迁改造能不能按“城市房屋拆迁”的标准补偿呢?离城市那么近，甚至就身处城市之中，还按“农村房屋拆迁”的标准进行补偿不合理吧。

2024年房屋拆迁赔偿政策分析：湖南湘潭城市房屋拆迁赔偿案件。本案主要讲述了谢先生的房屋因拆迁受到隔壁房屋拆除的牵连而损坏，他委托京平拆迁律师提起了确认违法及行政赔偿诉讼。律师通过调查取证，确认了区土地和房屋征收事务管理办公室为实际征收单位，并帮助谢先生对其提起诉讼。最终，法院判决区人居环境中心行为违法，并责令其履行行政赔偿义务，恢复涉案房屋原貌。

《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》(以下简称《规定》)第十二条第二款规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”

城市房屋拆迁：按国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿，对补偿结果不满意怎么办?城市房屋拆迁，是指国有土地上的房屋征收，目前我国对国有土地上房屋实施征收，主要依据国务院第590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。如果您的房子也面临征收拆迁，看下自己的土地房屋证件，如果是国有土地使用证，那就需要按照国有土地上房屋征收的程序、标准来进行了。

购买城市房屋是连同土地使用权一起买下，房价不仅包含了房屋的价值，也包含了土地的价值，并且要依法缴纳相应的税费。例如：个人所得税、契税、城建税、印花税等。集体土地上房屋，集体成员向村委员会申请宅基地，并将建房规划图等材料上报给建筑规划许可证，以后就可以自己建房。土地不需要支付费用，只需要自己建房即可。

因某政府城市建设项目需要，对案涉房屋进行征收。2016年该村村民代表会议通过了涉案项目拆迁自愿腾退表决，随后便大刀阔斧地展开了村民自主腾退工作。表决如何做出?村民们又被谁代表了?何为“自愿”腾退?三位被拆迁人百思不得其解，这份表决关乎自己的重大利益，却存在严重的不合法、不合理，他们向镇政府申请查处。后经多次作出答复、复议撤销答复，但是腾退并未停止，三位被征收人的房屋也已经拆除。

吴先生是浙江省绍兴市某区居民，30年前与一工厂签订购房买卖合同，依法购得一栋四层楼房。从此，吴先生一直生活在这里，白天经营日用百货，2020年，区下属街道办实施区块城中村改造拆迁项目，吴先生的房屋被纳入了征收范围，在街道办未与吴先生协商拆迁补偿的情况下，同年9月，街道办针对吴先生做出危旧房屋限期腾空告知函，令其限期五日内腾空房屋、交付拆除。然而就在限期拆除到期的第二天，街道办就带领大量人员和大型挖掘机，用铁锤将房屋的卷帘门砸开，强拆了该房屋。

作为成都市区城乡改造区划建设范围内的村户村民，谭先生积极响应政府号召，说服附近的家人朋友，配合政府进行房屋面积认定及调查登记。2020年1月，谭先生第一次与街道办就拆迁补偿安置协商未果。几天后，他便收到了规自局送达的《征地补偿安置告知书》。告知书中明确写道，他必须在收到通知书的7日内带着权证资料到街道办办理征地补偿手续、交出旧房，领取补偿款。

2020年7月，郑某龙的女儿郑某红瞒着父亲，和街道办签订了拆迁补偿协议，根据协议的内容郑某红领取了200多万拆迁补偿款，在庭审中街道办称：郑某龙的房屋已经经过省政府同意征收了，街道办是接受区政府的授权和郑某红签订的拆迁补偿协议，郑某红作为成年人完全可以代表家庭户签订该协议。协议是对该户整体进行补偿安置，并非对郑某红补偿。街道办与郑某红签订协议时，没有认真核实房屋的权属情况以及签订人的主体资格，街道办的行为属于法律规定的重大且明显违法，应依法确认该协议无效。

本案的王女士在广州市花都区有一处国有土地上的房屋，并持有房地产权证。早在2017年，因建设火车站交通枢纽基础设施需要，区政府就作出了房屋征收决定，但终因拆迁补偿太低，没有签订征收补偿协议，征收方也将此事搁置。一晃三年过去，王女士没有等来合理的拆迁补偿，也没有等来征收方依法作出的评估报告和征收补偿决定，等来的却是征收方以王女士的房屋属于“危险房屋，危及居民安全，不宜居住”为由而实施的强制拆除。

葛女与葛子均不是案涉房屋所在村集体经济组织成员，受到征收方各种打压，致使双方对宅基地房屋征收补偿一直无法达成一致。葛爷爷个人同意对案涉房屋进行评估，并签订了房屋征收拆迁补偿安置协议，且领取了相应的补偿款项。最终法院支持了代理律师的观点。在案涉房屋是葛爷爷自行找人拆除的情况下，能够最终确认被告拆房行为违法，由被告承担相应的法律责任。

未同意拆迁补偿安置未签字，家中被断水水表也被拆除，京平拆迁律师在庭审中提出以下三点辩护意见：1、本案中王亮的房屋位于征地拆迁范围内，强制断水行为客观上有利于相关部门对该建设项目的实施，因此可以推定，相关部门实施断水的可能性存在;3、根据《中华人民共和国行政强制法》第四十三条，行政机关对居民采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式实施行政强制行为作了特别的限制性规定，故请求法院判决恢复王亮的供水。

拆迁律师 说法:近年来 全国各地违法强拆案件屡见不鲜,在 农村房屋拆迁 和 城市房屋拆迁 中,拆迁办没有按照 《国有土地上房屋征收和补偿条例》 对当事人进行 拆迁补偿 ，当事人对拆迁补偿的不满意从而拒绝拆迁，而拆迁办受利益和成绩的驱使，对当事人进行各种手段的违法强拆，最近比较议论比较多的艾滋病拆迁队和广场舞大妈拆迁队都挺奇葩的，拆迁办为了利益真的是不择手段。 在 农村房屋拆迁 和城市房屋拆迁中，大部分当事人为了避免生是非，对于相对较低 拆迁补偿 ，也勉强签协议接受，还有一部分当事人，宁为玉碎不为瓦全的和拆迁队抗争到底。拆迁办只有通过这种让人发指的手段来逼迁违法强拆。 这类事件的发生问题也是因为当地部门的监管不力追求业绩和拆迁法案的不完善造成。也为了避免这类事件发生只有通过加强监管