-
征地补偿安置协议、拆迁补偿安置协议法律效力上有什么区别
征地补偿安置协议、拆迁补偿安置协议两者在流程和法律效力上也有明显的区别。拆迁补偿安置协议是指有关部门在征求拆迁户意愿后,与拆迁户签订拆迁补偿安置协议,拆除房屋。拆迁补偿安置协议的内容由有关部门与拆迁户协商。拆迁户不签拆迁补偿安置协议的,有关部门不得强制拆迁房屋。
发布时间:2021-11-26 10:46:44 -
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?购买的小产权房遇到拆迁能否得到正常合理的补偿,关键得看买卖是否合法,合同是否有效!1 小产权房买卖合同有效的情形。(1)买卖双方为同一集体经济组织的成员,经房地产管理部门批准后,可以认定合同有效;(2)向本集体经济组织以外的人出售房屋的,经有关组织和部门批准,可以认为该合同有效。
发布时间:2021-11-22 13:22:54 -
征地拆迁程序中为什么将这天作为房屋拆迁补偿评估时间?
在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”
发布时间:2021-11-22 09:43:51 -
法律对征收拆迁补偿方式之一的拆迁安置房有什么规定
拆迁安置房的类型。根据相关法律法规和政策,拆迁安置房一般分为两类:一种是因重大市政工程搬迁居民而建造的配套商品房或中低价商品房。比如黄浦江两岸世博会拆迁。根据有关方面的规定,被安置人取得此类配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得拆迁安置房所有权后5年内不得上市交易。
发布时间:2021-11-16 09:59:16 -
《国有土地上房屋征收和补偿条例》确立“先补偿后搬迁”原则保障拆迁户权益
《国有土地上房屋征收和补偿条例》第27条规定:“实行房屋征收时,应当对房屋进行补偿。该规定从规范征收补偿和住户搬迁的顺序关系入手,通过确立先补偿后搬迁的原则,保证拆迁户得到充分补偿,杜绝不补偿即强行搬迁的违法征收行为,具有重要意义。
发布时间:2021-11-12 10:05:28 -
拆迁律师建议:最好不要购买小产权房
购买建造中的小产权房,如有关部门对小产权房建设项目进行了整改,购房人与开发商签订合同并交付房屋款后,就可能造成部分工程停工甚至被迫拆除。购房者将面临一个既无法取得住房又无法及时收回房款的尴尬处境。
发布时间:2021-11-10 10:41:11 -
集体土地征收补偿项目和标准与国有土地房屋征收补偿项目和标准有什么不同之处
城市城区的土地归国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山都归农民集体所有。
发布时间:2021-11-08 10:13:26 -
湖北武汉拆迁维权胜诉:区城改局违法强拆房屋辩称是由于某建设工程有限公司在拆除其他房屋时造成的
因旧城区改造项目,该房屋所在区域被纳入征收范围。因征收拆迁补偿不合理,沈先生未与征收方签订征收补偿协议。2019年4月,在没有协商好补偿事宜,也没有任何告知的情况下,某区城改局违法强拆了沈先生的唯一住房。最终,法院支持了京平拆迁律师的观点,判决:确认被告武汉市某区城区改造更新局拆除原告沈先生位于武汉市某区房屋的行为违法。
发布时间:2020-09-22 10:26:37 -
租房经营的个体工商户在拆迁时也可以获得合法拆迁补偿
根据旧的《城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋承租人可以和拆迁办签订房屋拆迁补偿安置协议,可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决,可以继续租赁产权调换的房屋,可以取得搬迁补助费和临时安置补助费,可以取得停产停业补偿等。规范了承租人在房屋拆迁过程中能够获得的补偿和利益保障。
发布时间:2020-12-30 11:13:35 -
商铺拆迁作为商铺承租人能获得哪些补偿?
租赁的商铺遇到拆迁,由于商铺承租人没有房屋产权,有些人就会认为,拆迁补偿都归房东所有,商铺承租人无权取得任何补偿,其实这种认识是错误的。在具备条件下,商铺拆迁会获得的五项拆迁补偿,商铺承租人一般可以得到三项,房东也无权拿走。
发布时间:2020-12-30 10:13:34 -
房屋征收作为房屋承租人能够拿到哪些补偿项目?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后,房屋承租人因不能直接参与房屋征收过程合法权益遭受侵害的情形频发,作为房屋承租人如何维护自身合法权益成了难题,要维护房屋承租人在房屋征收过程中的权益,第一步就是房屋承租人要明确在房屋征收过程中自身可以主张的房屋拆迁补偿项目有哪些。
发布时间:2020-12-30 10:09:58 -
居住多年的公房要拆迁了,自己会得到补偿吗?
公房是由国家提供政策支持兴建的房屋。在实际生活中,满足一定条件的承租人也是可以取得该房屋的所有权的,所以公房面临征收拆迁时,根据是否取得公房的所有权,会有两种情况,一种是以公房承租人的身份获得补偿;另一种是以公房所有权人的身份获得补偿。
发布时间:2020-12-15 09:40:52 -
因棚户区改造三层楼被不明身份的人拆除没人承认两眼一抹黑该怎么办?
因棚户区改造项目,秦先生的房屋被纳入征收范围内。2018年4月16日,秦先生发现三楼自建的35平方米简易房被强制推平,有合法产权证书的房屋基本被破坏殆尽,仅剩主框架存在,随后其向公安机关报警,但是公安机关未如实告知案情。半年后,秦先生再一次发现房屋被不明身份的人偷拆,当即报警并阻止强拆。
发布时间:2020-11-26 09:46:44 -
公房承租人遇上征地拆迁能直接获得补偿吗?
房屋征收要按照规定给予房屋产权人相应的征收补偿,公房的承租人不是房屋产权人,是不是就意味着其没有资格获得补偿呢?事实并非如此!由于国务院对于公房征收拆迁并没有作出统一的规定,因此我们需要参考不同地区的具体政策。
发布时间:2020-11-18 10:26:41