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山东省泰安市某社区城中村改造拆迁补偿安置明白纸
从整体上讲城中村改造拆迁补偿方式有房屋置换和货币补偿两种,房屋置换,相同地段最低拆一换一;货币补偿,最低标准是周边房地产市场价。具体的话,可以看看以下标准(以山东省泰安市某村为例)XXX社区城中村改造拆迁补偿安置明白纸
发布时间:2021-01-29 10:16:59 -
最高院判例:违章建筑购买人遇拆迁如何维权?
对于违章建筑已经建成多年并已出售的情况,由于行政机关实施强拆时已经产生了新的权利人,即除了违章建筑的建设者外还有违章建筑的实际居住、使用人。因此,行政机关对于违章建筑采取强拆的处理方式实际上直接影响的是购买该违章建筑并居住使用的利害关系人,对违章建筑原建设者的影响可能已经微乎其微了。
发布时间:2021-01-15 10:53:24 -
房子被认定为违章建筑要求限期拆除,怎么才能不被违法强拆?
违章建筑要求限期拆除诉讼期间能违法强拆吗?答案是不能!虽然已经向法院提起了行政诉讼,但是章先生心中还是有些许疑虑:违章建筑要求限期拆除提起诉讼,房子就不会被违法强拆吗?
发布时间:2021-01-15 10:21:58 -
国有土地上房屋征收拆迁补偿流程
国有土地上房屋征收拆迁补偿流程,04、确定房屋征收拆迁范围人民政府审查后确定房屋征收拆迁范围,并在房屋征收拆迁范围内发布确定房屋征收拆迁范围的公告,确定房屋征收拆迁范围四至,不得进行包括新建、扩建、改建房屋,改变房屋用途;进行房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产;办理工商登记、事业单位登记、社会团体登记等。通知相关部门暂停办理相关手续,暂停期限不超过一年,通知内容大体与公告一致。
发布时间:2021-12-10 16:10:05 -
国务院590号令重点强调的四条拆迁补偿原则
国务院590号令重点强调的四条拆迁补偿原则,国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对国有土地上房屋征收的有关规定作了详细的论述。在征地拆迁中,重点强调四条拆迁补偿原则,充分保障了拆迁户的补偿利益。若在征地拆迁过程中遇到了一些不公平对待,这些原则也可以为拆迁户争取最大的合法权益提供重要参考意义。接下来就跟大家详细谈谈国务院590号令重点强调的拆迁补偿原则。
发布时间:2021-12-10 10:11:04 -
遗嘱房因为房屋拆迁变成两套拆迁安置房需要和其他继承人平均分配吗
遗嘱房因为房屋拆迁变成两套拆迁安置房需要和其他继承人平均分配吗,京平拆迁律师认为:房屋所有权转移的遗嘱是有效的,我国继承法规定,开始继承后,有遗嘱的按遗嘱继承。李女士提出的老母代书遗嘱,虽然她母亲不识字,但有代书人、见证人见证签名,以盖指印、私章方式证实自己意思表示符合常理。因此,代书遗嘱通常是合法有效的。
发布时间:2021-12-09 11:31:56 -
购买拆迁安置房需要注意的法律风险
购买拆迁安置房需要注意的法律风险,从拆迁安置房屋(部分地方统称为经济适用房)来看,原则上所有拆迁安置房屋销售合同均可确认为有效,无论是五年内交易还是五年外交易。对于拆迁安置房屋以外的经济适用房,由于经济适用房的性质,根据目前的司法实践,五年内经济适用房交易将被确认无效,五年后经济适用房交易可确认有效。作为买方,在购买拆迁安置房屋或经济适用房时必须充分调查房屋来源,房屋是拆迁安置房,还是因经济困难申请经济适用房,一般综合审查拆迁补偿安置协议、住房安全部门档案、经济适用房(安置房)认购通知等资料。
发布时间:2021-12-09 11:17:00 -
拆迁补偿安置协议和谁签什么时间签?拆迁补偿安置协议包括那些必不可少?
拆迁补偿安置协议和谁签什么时间签?拆迁补偿安置协议包括那些必不可少?针对拆迁户来讲,拆迁补偿安置协议是保障自身合理合法拆迁利益最重要的依据。经常发生拆迁户不关心拆迁补偿安置协议签署的问题,例如答应先拆迁后补偿,又例如忽略对拆迁补偿安置协议重要信息的核查,等到产生纠纷的时候,欠缺更合理有效的证据保障自身的利益。
发布时间:2021-12-06 13:09:52 -
以租赁名义擅自将农用地转为建设用地的这种以租代征行为是违法的
以租赁名义擅自将农用地转为建设用地的这种以租代征行为是违法的,其性质是规避法定农用地、转用和征地审批,扩大规划以外的建设用地规模。同时也逃避了纳税的一些有关的相应的税费、履行征收补偿平衡法定的一些义务。这些都是一种典型的违法行为。
发布时间:2021-12-03 11:40:20 -
房屋拆迁房屋评估价格和房屋实际价值相差太大怎么办?
房屋拆迁房屋评估价格和房屋实际价值相差太大怎么办?拆迁户有权申请重新评估,并申请鉴定。法律依据:《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条:被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请评估。申请评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面评估申请,并指出评估报告中存在的问题。
发布时间:2021-12-03 11:23:34 -
买房子选大产权房(普通商品房)还是小产权房(乡产权房)好?
买房子选大产权房(普通商品房)还是小产权房(乡产权房)好?小产权房(乡产权房)即在农村集体土地上建造的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门签发,而是由乡政府或村政府颁发,也称“乡产权房”。“小产权房”并非一个法律概念,而是人们在社会实践中形成的一个通用名称。
发布时间:2021-12-03 09:56:19 -
国有土地上房屋征收房屋价值评估时间点如何确定?
国有土地上房屋征收房屋价值评估时间点如何确定?法院不能轻易轻易否定“征收决定公告之日”作为评估时机的合理性。判决应综合考虑下列因素:(1)注意当地房地产市场价格波动的幅度,并考虑评估报告的 "适用有效期 "。要参照《房地产抵押评估指导意见》第二十六条规定,自评估报告出具之日起,无正当理由的,市、县级人民政府一般宜在一年内签订征地补偿安置协议或补偿决定。
发布时间:2021-12-02 11:02:46 -
土地征收时间太长,房价上升快按什么时间的房屋市场价格作为评估依据
土地征收时间太长,房价上升快按什么时间的房屋市场价格作为评估依据,补偿决定时间明显延迟,且主要归责于市,县级人民政府及其职能部门自身原因的,同时房地产市场价格出现剧烈波动,根据超过“申请有效期”的补偿报告,明显不利于被征收人获得公平补偿的,不宜继续坚持必须将“征收决定公告之日”作为确定赔偿的时间点。
发布时间:2021-12-02 10:39:59 -
拆迁补偿安置房买卖合法吗?
拆迁补偿安置房买卖合法吗?按照有关法律、法规和政策,拆迁补偿安置住房通常分为两大类:一是居住者为重大市政工程搬迁而建造的配套商品房或中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人取得此种配套商品房的,房屋产权属于个人,但5年内不能上市交易,所以买卖合同必须在5年后取得所有权后签订,才能受法律保护,才是合法、有效的。
发布时间:2021-12-02 10:20:12