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拆迁办惯用征收拆迁补偿套路
第一、先拆迁后补偿,《国务院590号令》第27条规定,实施房屋征收应遵循先补偿后搬迁的原则。只有在履行补偿义务的情况下,拆迁办才能要求拆迁户搬迁,不允许没有补偿就强制搬迁。
发布时间:2021-10-25 10:31:49 -
房屋拆迁补偿安置费计算标准
房屋拆迁补偿安置费计算标准;房屋拆迁安置费=搬迁补助费+未提供周转房的临时安置补助费+在过渡期内已过的临时安置补助费+由于对非住宅房屋的停产、停业造成的损失赔偿。
发布时间:2021-10-20 10:27:34 -
征地拆迁过程中经常会遇到的问题
在征地拆迁过程中,如何争取满意的拆迁补偿一直是个棘手的问题,因为涉及的范围广,涉及的环节也非常多,有关法律知识也很多,拆迁户应提前了解了解有关的法律知识及拆迁的各项流程,以便在拆迁来临时有备无患,避免一些不必要的麻烦,保障自身利益,今天京平拆迁律师来给大家分享征地拆迁过程中经常会遇到的问题。
发布时间:2021-10-19 13:46:13 -
签订征收补偿协议一定要留底保存
签完征收补偿协议再把协议收走是征收方惯用的手段,名曰“回去盖章”。这个坑大家一定要避开。自己手里没有协议,对方如果不按协议履行时,想去法院起诉对方履行就很困难,必须先通过法律程序把协议调出。此外,现实中不乏这样的情况,签字时一切谈妥了,实际履行补偿问题时对方反悔,说协议没通过审批,要求更改补偿协议。此时拆迁户需要维权的,也很难证明之前签征收补偿协议时的具体补偿内容,面临被对方偷梁换柱的风险。
发布时间:2021-10-18 10:20:37 -
如何降低购买拆迁安置回迁房的风险?
未取得房产证时买卖拆迁安置回迁房有效吗?根据《民法典》第597条,未取得标的物处分权的买卖合同仍然有效。只要买卖双方在平等协商的基础上自愿签订房屋买卖合同,就是双方的真实意图。合同内容不违反法律强制性规定或社会公共利益,房屋买卖合同应合法有效,因此拆迁安置回迁房买卖协议有效。
发布时间:2021-10-15 11:21:41 -
承租人遇到征收可以获得哪些补偿?
根据规定,征收补偿的对象通常应当是被征收房屋的所有权人,但涉及用于经营的房屋被征收的情况,因征收给承租人造成的房屋装修、搬迁费用、停产停业损失等,该损失与房屋征收行为之间存在利害关系,承租人有权要求征收人给予补偿。
发布时间:2020-11-11 10:17:12 -
城中村改造补偿怎么算?按城算还是按村算?
城中村改造补偿参考标准:土地全部转为国有土地的,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,可以选择货币补偿或产权置换,货币补偿包括:被征收房屋的价值补偿、被征收房屋的搬迁补偿、临时安置补偿、被征收房屋的停产停业补偿,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格
发布时间:2020-11-04 10:16:53 -
城中村改造拆迁选择回迁房需要注意什么?
回迁房,需要明确落实在协议里的约定,内容至少应包括:交房时间;房子的面积、楼层、朝向;过渡费的支付方式、支付期限等。
发布时间:2020-11-04 09:50:25 -
城中村改造拆迁的最低补偿标准
那么城中村改造是怎样补偿的呢?从整体上讲“城中村”拆迁补偿方式有房屋置换和货币补偿两种,房屋置换,相同地段最低拆一换一;货币补偿,最低补偿标准是周边房地产市场价。
发布时间:2020-11-02 15:46:01 -
城中村改造、旧城改造怎么补偿?有补偿原则吗?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收补偿主要包括这四块内容,一项也不能少:一是被征收房屋价值的补偿(参考周边同类房屋的市场价值),二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,四是市、县级人民政府制定的补助和奖励。
发布时间:2020-11-02 15:17:09 -
2020年城中村改造补偿四大原则
城中村房屋改造参照城市房屋拆迁补偿:根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持。
发布时间:2020-11-02 15:04:11 -
2024年拆迁补偿方案解读:保障拆迁补偿标准的合理性探讨
2024年拆迁补偿方案解读:保障拆迁补偿标准的合理性探讨。拆迁补偿是一个涉及众多利益相关者的复杂问题。在制定拆迁补偿方案,需确保补偿的公平性和透明度至关重要,这不仅关系到被拆迁人的合法权益,也影响着社会的稳定与和谐。本文将从补偿标准的合理性、补偿方式的选择、补偿范围和内容、协商和谈判的策略以及拆迁补偿的公平性和透明度等方面探讨拆迁补偿方案,旨在为拆迁补偿过程提供更加公正、合理和透明的解决方案。
发布时间:2024-02-28 11:35:53 -
房屋征收补偿标准详解:征收过程中的合法权益与特殊问题解答
房屋征收补偿是一个复杂而重要的问题,需要综合考虑多方面的因素。确定房屋的市场价值、补偿的构成要素以及计算方法是确保公平补偿的关键。同时,保障居民的合法权益、重视房屋征收补偿协议的重要性,并妥善处理特殊情况下的补偿问题,都是实现合理安置和社会稳定的关键环节。
发布时间:2024-02-20 11:39:32 -
2024年违建强拆合法性探讨:建筑合法性与公平补偿的合法权益
2024年违建强拆合法性探讨:建筑合法性与公平补偿的合法权益。违建强拆涉及一系列法律问题,包括违建的定义、认定标准、强拆程序的合法性以及业主的合法权益等。本文将探讨这些关键方面,并强调保障公平性、合理性和合法性的重要性。
发布时间:2024-02-18 14:17:46