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怎样选择拆迁补偿安置房,才不会后悔?
律师,我们这里要拆迁了,拆迁办给的安置房地段、质量都不好律师,我们这里拆了三年了,我们的拆迁补偿安置房还没盖,这可怎么办啊,在实践中,较多的拆迁户会因为故土难离、房子升值空间大等原因选择产权置换这种拆迁补偿方式,原以为可以住上新房子,到手后让人无言以对。那么问题来了,怎样选择拆迁补偿安置房,才不会后悔?这可就要考验拆迁户的知识储备了。 三审拆迁补偿安置房! 1、明确房屋的具体情况 实践中,很多地方都奉行先拆后建,在大规模拆迁中,并没有妥善的拆迁补偿安置计划,与拆迁户的安置房约定并不明确,严重降低了被
发布时间:2017-09-14 09:44:53 -
提高拆迁补偿,征收方的这些致命缺点你需要了解!
在征收拆迁中,因为信息的不对等,被征收方只知道我家的房屋或土地要被征收了,至于什么时候征收、如何补偿,那都是征收方说的算,老百姓只能听之任之。以土地开发利用从而促进GDP的增长为目标的地区,必须经过征收,才能促进土地再次的规划利用,因此很多地方征收力度不断扩大,为了追求速度,在征收中存在很多违法、违规操作的情形。这些高明手段用在法律知识匮乏的百姓身上,可真是屡试不爽,腐蚀、侵害老百姓的合法权益。 在征收拆迁过程中,遇到拆迁补偿偏低,程序混乱的情况,可以参考对比以下几种情况,对号入座,抓住征收方的致命弱点,
发布时间:2017-09-13 10:11:57 -
拆迁补偿安置费用与户口有关吗?
最近有大量的当事人来电或来所咨询我们家的拆迁补偿是按人头算的,一人补偿45平方合理吗每个人只给25平方补偿,剩余的面积需要自己花钱买,价格太高买不起呀我的户口迁出来了,村里原来的老宅拆迁不给我拆迁补偿合法吗?您遇到过类似的与户口有关的疑问吗?京平拆迁律师给您答案。 一、集体土地上房屋征收 在此,要明确的是农村房屋拆迁补偿与户口基本上是没有关系的,而有一定关系的主要是要求安置的权利。根据律师的经验,在实践中一些地方制定的补偿安置方案中确实有根据村民户口进行安置的情况。比如依据户口可以获得安置面积或低价、平价
发布时间:2017-09-11 15:39:54 -
从拆迁评估看拆迁补偿,你家房子能补多少钱?
征收拆迁评估,是针对国有土地上房屋实施征收的法定程序。根据《征补条例》的相关规定,被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房地产价格评估机构则由拆迁户协商选定,拆迁户应当在规定时间内先行协商,如果能达成一致意见,且选择的房地产评估机构符合法定评估机构资质要求的,应当由拆迁户选定的评估机构实施评估;协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定,如进行投票、抽签、摇号、招投标等,整个确定房地产评估机构的过程应该公开、公平、公正。 但是在实际操作中,拆迁户连评估机构
发布时间:2017-09-11 09:32:04 -
孤身坚守五年无果,拆迁律师介入一年多签满意拆迁补偿协议
在拆迁征收中,因为拆迁补偿不合理,很多拆迁户对签订安置补偿协议是抗拒的。然而毕竟拆迁户是弱势群体,迫于拆迁办的种种压力,很多人被迫妥协。可是,总有一些坚持的人,相信法律的公正,会在恰当的时机选择用法律的武器坚持守护自己的合法权益。下面的这位京平委托人便是其中之一。 坚守5年,等来《限拆通知》 王先生的房屋位于济南市,用于老年公寓经营,2010年开始面临拆迁。在拆迁补偿谈不拢的情况下,2015年12月区城市管理行政执法局分别下达了《责令限期改正通知书》以及《责令限期拆除通知书》等,欲以违章建筑的名义实施拆迁
发布时间:2017-09-04 09:47:10 -
你的拆迁补偿款太低竟是因为……
拆迁的浪潮席卷全国,损害人民利益的情况也随之产生。大多数拆迁户不仅没有顺利得到应得的拆迁补偿,还因为拆迁被弄得焦头烂额、苦不堪言。京平拆迁律师接触大量的拆迁户发现:因法律知识的缺失,拆迁户很容易采取以下几种错误的应对方式,殊不知有些方式会将自己置于极其不利的境地,甚至会亲手埋葬自己的拆迁补偿。 拿到合理拆迁补偿款的当事人,是不会做以下几件事的: 轻易相信政策性理由 政策就是这样,你搬也得搬,不搬也得搬!超过这个期限,奖励就没有了!你不搬就是跟国家作对,跟村里的人作对,拿政策说事是拆迁办的常用手段之一
发布时间:2017-08-24 10:15:09 -
房屋拆迁补偿标准及方式
在我们国家土地性质只有国家所有和集体所有两种方式。房屋拆迁补偿,首先要先区分是国有土地上的房子还是集体土地上的房子。 一、国有土地上房屋的拆迁补偿:主要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》也就是大家常说的国务院第590号令 1、补偿方式:拆迁户可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。产权调换是指拆迁办用自己有产权的房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算,调换差价以等价交换的原则进行。 2、补偿内容:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置
发布时间:2017-08-23 10:29:38 -
近300万拆迁补偿,犒赏我倔强的坚强——致拆迁中不服输的我们
拆迁,像一块令人垂涎的肥肉,多少人用尽手段想要分一杯羹。被不法利益挟持的拆迁还有几分真意?拆迁户的利益成了可有可无的牺牲品,我们该何去何从? 我们的无助并不是获得同情的理由,反而成了拆迁办手里的软柿子。如果我们的忍让培养出吸血鬼,那我们是否应该绝地反击? 当我们的利益在拆迁中遭到践踏,你是否选择倔强地咬咬牙,做一个不服输的人? 那些不服输的人,后来都怎么了? 面对拆迁,需要多少倔强 江苏如皋程女士一家在路边有一家商铺,还没有征收,在离程女士房子仅两米的地方,赫然建起了开发商的门面房。这样的门面房,明眼人
发布时间:2017-08-21 10:19:10 -
拆迁补偿防坑指南:选房?选钱?
拆迁对于拆迁户来说,是一件满怀期待却又不能掉以轻心的大事。因为房子对于我们来说,有种难以割舍的情感,然而拆迁并不是我们能够阻止的,我们能做的就是合理选择拆迁补偿方式,拆迁后不会降低我们的生活标准才是我们最应该考虑的问题。 之前为大家讲解过,农村房屋拆迁有三种拆迁补偿方式,一种是安置房,至少是拆一还一;一种是货币补偿,就是房子的重建成本钱加上宅基地的钱;一种是迁建安置,即批一块宅基地,再加上重建成本; 城市房子拆迁,有两种拆迁补偿方式:房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;货币补偿,最低是周边房地产市场价;
发布时间:2017-08-21 09:56:38 -
农村大规模禁养,是无偿拆除,没有一分钱拆迁补偿!看农业部回应
律师,(昨天我收到一份限期拆除通知书,)相关部门说我家的养殖场处于禁养区,要求我限期自行拆除并变卖养殖物,否则会被违法强拆,并处以20万的罚款。我辛辛苦苦经营多年的养殖场真的就说拆就拆,一分钱都没有补偿吗?最近向京平拆迁律师咨询禁养区拆迁补偿的非常多,尤其是山东地区。那么农村大规模禁养区,真的是无条件拆除,一分钱都没有吗?看农业部如何回应: 针对无拆迁补偿拆除禁养区养殖场,近日农业部举行新闻发布会,主要解读《国务院办公厅关于加快推进畜禽养殖废弃物资源化利用的意见》。针对规模拆迁过程中可能会影响养殖户经济利益和产业
发布时间:2017-08-17 10:50:26 -
律师协助一个半月的坚守,多拿拆迁补偿近300万!
像很多人一样,广东省的叶先生办了一个养殖场和一个种植园。历经辛苦经营、几番寒暑,叶先生将养殖场和种植园打理地井井有条,但都被卷入到拆迁风波之中。原本平静的生活眼看就要毁于一旦。在没有征地批文的情况下,马路已经气势汹汹地修过来 这样的情节,想必大家都不陌生。叶先生在关键的时刻,选择了拿起法律武器迎击,委托京平拆迁律师事务所专业拆迁律师邱萍萍和赵燕代理自己的案件。在京平拆迁律师的协助下,短短一个半月时间,不仅保住了自己的种植园免遭拆迁,还多拿近300万拆迁补偿。这难道是运气?代理拆迁律师的话让很多人沉默。 勇敢地对违
发布时间:2017-08-15 11:03:25 -
逼签+违法强拆,律师出手终获百余万拆迁补偿!
征地拆迁本是一件利国利民的大好事,既可以改善村民的居住环境,提升生活水平,又符合高速发展的经济需求。但实践中,因为种种原因导致征地拆迁并没有真正地福及人民。 没有正式的征地拆迁文件,拆迁补偿不合理,绝大多数拆迁户都会拒绝签字,拒绝搬迁,但随之而来的是断水断电、挖坑堵路、威胁、跟踪、恐吓、破坏门窗等逼签手段, 拆迁户不仅没有得到法律规定的拆迁补偿,人身安全、财产安全却受到了威胁 遭遇花样逼签,京平拆迁律师介入维权 委托人高先生等人位于江苏省新沂市某村的合法房屋被划入拆迁范围,有中国十大特色经济魅力之都、中国最佳文化生态旅游城市之称的新沂市依旧笼罩着逼迫搬签的雾霾,不明身份人员24小时盯守,用502胶水把门锁封死,甚至堵住必经之路。三位委托人被种种花
发布时间:2017-09-11 09:42:21 -
浙江城市拆迁案例:两年半拆迁维权风雨无阻,信仰法律终获合理拆迁补偿
李先生是浙江省平湖市某镇上的一位村民,由于自家的宅基地靠近街道,平日里也与众多街坊邻居一样,经营着自己的小生意。都说江南多商贾,看看这小镇往日的风景,就知道这句话一点也没错。 2014年3月,镇政府发出公告,广泛宣传镇上多户被纳入进了征地范围。就这样,小镇的平和被彻底打破了。面对征地公告,有人欢喜有人忧,大家既期望得到合理拆迁补偿,实实在在提升生活水平,又怕政策不合理,一拆回到解放前。李先生也跟大家一样,怀着忐忑的心情,收到了自己的分户评估报告。 和众多邻居一样,李先生的住房被认定为住改非了,然而即便
发布时间:2017-08-30 11:00:50 -
九江城市拆迁案例:不答复政府信息公开申请,构成行政不作为
段先生在九江市濂溪区有自己的房屋,被划入到拆迁范围内。为维护自己的合法权益,向濂溪区政府邮寄了《政府信息公开申请表》,要求被申请人书面公开其房产所在地块的征收土地公告,但至其提请复议时,区政府仍未公开以上信息,也未给予任何答复,不得以向九江市人民政府提起行政复议。
发布时间:2017-08-14 14:14:49