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内蒙古农村拆迁案例:公开答复不满意,一波三折终维权成功
【上诉人】韩先生 【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 库建辉律师、崔凤荣律师 【被上诉人】内蒙古自治区通辽市库伦旗政府(以下简称旗政府) 内蒙古自治区通辽市人民政府 韩先生在内蒙古通辽市库伦旗拥有自己的住房,因当地的棚户区改造征收项目被划进征收范围。韩先生与征收方就征收补偿问题未能达成协议,征收方给韩先生家下发《征收补偿决定书》后,经法院裁定准予强制执行后,房子已经被拆除,韩先生的维权陷入困境。 韩先生意识到如果再不积极通过法律途径维权,将措施维权的机会,于是经过多家权衡比较,选择了专业的北京京平律师
发布时间:2017-10-23 10:12:21 -
河北省农村拆迁案例:违法查处遇波折,二审法院还公正!
【案情简介】李先生等5人是河北省唐山市某村村民,合法拥有耕地若干。因当地项目建设,被纳入征收范围内,但双方就征收拆迁补偿问题一直未达成一致意见。令他们始料未及的是,为加快征收进度,在没有出具任何书面材料的情况下,征收方组织众多不明人员暴力强占李先生等人的土地,并毁损了土地及其地上附着物,使他们的合法财产遭受重大损失,失去了生活来源。
发布时间:2017-09-25 10:11:55 -
黑龙江企业违法强拆案例:住改非补偿不合理,拆迁补偿决定被撤销
【案情简介】 王先生在哈尔滨市松北区合法拥有360平米的房屋,跟很多勤劳的人一样,为了让家人过上小康生活,将性质为住宅的房屋用于印刷厂、旅店浴池的经营。在王先生井然有序地管理之下,小店的生意也是蒸蒸日上,2008年5月24日,一纸《松北区棚户区改造XXXX搬迁须知》将安稳的生活打破,王先生的房屋被划入拆迁之列。 就在下发《搬迁须知》的当天,未经测量、未经评估,王先生360平的住改非房屋被哈尔滨市松北区人民政府非法违法强拆。直到2008年6月21日,拆迁办、评估公司才对王先生的房屋予以测量、评估。因补偿不合理,
发布时间:2017-09-20 15:43:17 -
住改非违法吗?住房改商铺拆迁补偿怎么算?
京平拆迁律师在解答拆迁户咨询的时候,经常有些咨询人来电询问:我的房屋现在做生意,和普通住宅的拆迁补偿一样么,我的房屋是住宅,因为临街用于经营,生意也不错,但是,马上拆迁了,拆迁办说我私自改变房屋性质,用住宅做生意是违法的,给我的拆迁补偿比住宅还低,请问律师,我真的违法了么? 因地理位置的优势,有很多人将住宅作为经营场所进行经营,也取得了合法的营业手续,营业收入可能是家庭收入的主要来源,那么真如拆迁办所说,私自改变房屋性质是违反法律规定的么? 将住宅改为营业性质的房屋,也就是我们常听说的住改非,是指国有或
发布时间:2017-10-18 10:01:56 -
征地拆迁女儿出嫁后还会有拆迁补偿吗
在我国农村流行着嫁出去的闺女泼出去的水的说法,意思是嫁出去的女儿,就与娘家没什么关系了,也不再享受娘家所在地的任何权利。尤其在遇到征地拆迁时,矛盾尤为凸显,有些地方村委会以村民自治否定出嫁女的各项权利义务。那出嫁女到底在征迁中享受哪些权利呢?下面来看看京平拆迁律师总结不同情况的说明。 1、出嫁后户口未迁出的情况 此种情况下出嫁女和其他村民一样可以获得征地拆迁补偿款。虽然妇女已经结婚,但在新居住地未取得新的土地承包经营权,出嫁女原村集体不得收回其原承包地,所以出嫁女仍然享有土地承包权,在遇到征迁中可依法享有
发布时间:2017-10-09 11:26:45 -
如何争取较高的拆迁补偿
征地拆迁是城市化进程中不可避免的问题,不只是中国,放眼全世界皆是如此。对于被拆迁的人来说,最重要的是莫过于补偿,但在实践中,有的因拆迁成为拆二代,有的因拆迁还要倒贴钱买房。那么,怎样做能得到较高的拆迁补偿?提高拆迁补偿的技巧有哪些?面对拆迁,必须要注意什么?京平拆迁律师通过接触大量的拆迁户,为大家总结以下经验: 一、有坚定的维权决心。在征地拆迁过程中,拆迁办会注意拆迁户的一举一动,会了解分析以最适合的方式加快拆迁的进度。实践中,各种各样的逼迁的手段不断上演,挖坑、堵路、断水断电、跟踪恐吓、以公共利益施加压
发布时间:2017-10-09 11:17:32 -
农村房屋拆迁补偿有多少
面对拆迁,很多拆迁户首先想到的第一个问题是:我的房屋到底能有多少拆迁补偿?这个问题,如果是国有土地上的房屋,完全可以从《国有土地上房屋征收与补偿条例》中得到答案,但是如是农村房屋拆迁,律师无法给出具体的数额,因为,截止到目前为止,国家并没有统一出台关于农村房屋拆迁补偿统一适用的法律法规! 网上流传的各种版本的2017年农村房屋拆迁补偿标准或者XX省农村房屋拆迁标准,可以说,大部分都是完全没有依据的,甚至是杜撰的。但是根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中就土地征收补偿适用问
发布时间:2017-10-09 11:04:46 -
面临拆迁,不会收集证据,怎么提高拆迁补偿!
法国著名文学家罗曼罗兰曾说过:问题在于用事实证明有理,没事实,有理也不值一文,一语道出了证据的重要性。我们也经常说打官司就是打证据,有了充分的证据,并能形成完整的证据链条,那么案件的胜诉率就会大大提高。今天京平拆迁律师来给大家讲讲在征地拆迁过程中,在什么阶段,应当收集哪些证据,以及有哪些注意事项: 拆迁前期:保存有效证据 一、土地和房屋的相关权属证明。 在拆迁来临前,拆迁户总能听到一些风吹草动,这时就不能坐以待毙,应第一时间梳理自己持有的各种权利证书和证明。一般涉及到户口本、土地使用证、房屋产权证、租赁
发布时间:2017-09-28 09:58:33 -
读懂国家征收拆迁关键节点:公告、评估、拆迁补偿、签字、搬迁..
一、拆迁办主导的公益拆迁必须具备的法定条件(征收目的) 1、 是否有征收土地公告。 公告内容必须包含国务院或省级人民政府的征收土地批复的文号,因为我国对耕地的保护是非常严格的,要想征收农村集体土地必须经过批准。像村委会、乡镇政府、拆迁办和拆迁指挥部等都是我们在拆迁过程中最常见的主体,他们都无权作出征收决定公告,更无权作出征地批复。 2、 是否有拆迁征地补偿安置方案。 这是关乎广大拆迁户切身利益的一项。征地补偿安置方案的制定主体只能是县级以上人民政府或经县级人民政府授权的县国土资源局,乡镇政府、村委会、拆迁办和拆迁指挥部
发布时间:2017-09-27 09:55:43 -
拆迁办上门谈拆迁补偿,这些谈判技巧你竟然还不知道?
拆迁谈判是一场没有硝烟的战争,一方是身经百战的拆迁办,一方是犹如散兵游勇的拆迁户。双方实力的差距往往让拆迁户处于被动挨打的地位,其中的辛酸苦楚谁人能知?谁人能替?几番交战,拆迁户犹如以卵击石,对方却岿然不动,我方却已伤痕累累,满目疮痍,一次次的谈判,一次次的打击,一次次的绝望。难道在这场拆迁谈判中我们注定无法扭转乾坤,注定只能打落牙齿往肚子里咽?不,京平拆迁律师总结了一些谈判经验和技巧供大家参考,希望在拆迁补偿谈判之路,可以助大家一臂之力。 谈判初期:言多必失 沉默是金 拆迁办第一次上门谈判,目的无非
发布时间:2017-09-25 09:30:17 -
面对违法强拆,超低拆迁补偿协议是签还是不签?
限你时间赶快签字,不签就把你的房子拆了,到时候连现在这些拆迁补偿都没有!强势霸道的拆迁办经常对憨厚老实的百姓们放狠话,而违法强拆就像是一根刺横亘在拆迁户们的心中,扎心,刺痛!面对强势的拆迁办我们选择了退缩,退缩了,家没有了,为什么受伤的总是我们? 我们需要了解的是,不是所有的违法强拆都是合法的,在此,京平专业拆迁律师告诉大家合法强拆的方式是怎样的: 一、行政违法强拆---违章建筑拆除 行政强拆经房屋拆迁管理部门申请,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁。行政违法强拆方式处理违章建筑问题,主要依据《中华人民共和国城
发布时间:2017-09-20 09:43:49 -
拆迁户容易陷入的“拆迁补偿协议困境”
在房屋征迁过程中,拆迁办与被征迁方无论在征迁过程中,还是在征迁终结前,为保障、履行双方的权利和义务,都会以签订征收拆迁补偿安置协议作为终结依据。作为弱势群体的被征迁方,如何保障自身合法利益不受非法侵害呢?了解征迁过程中的签约技巧、防范征收拆迁补偿协议中的签约困境便成为了一种必然的选择。那么拆迁户容易陷入哪些协议困境呢,我在这里给大家总结了如下几点: 一、签订空白拆迁补偿协议 所谓拆迁补偿空白协议,一般是指拆迁户在拆迁办提供的缺少实质权利内容的格式合同上签字的协议。此类协议是我国法律明令禁止的,而作为弱
发布时间:2017-09-18 09:59:18 -
京平违法强拆维权胜诉公告:住改非补偿不合理,拆迁补偿决定被撤销
上诉人:王先生 被上诉人:松北区人民政府 委托代理人:北京京平律师事务所 赵健 吴国强、孙超律师 【案情简介】 王先生在哈尔滨市松北区合法拥有的360平米住改非房屋被划入拆迁之列,2008年5月24日,在未签订安置补偿协议的情况下被非法违法强拆,之后,此问题一直被搁置。2015年5月11日,松北区人民政府作出《拆迁补偿决定》,被王先生起诉撤销,并责令重做,2016年5月10日,重新作出的《拆迁补偿协议》补偿仍是不合理。自行维权不见成效,王先生通过多方打听及考察,最终委托京平律所的赵
发布时间:2017-09-20 15:40:10 -
赵健主任受邀北京律协,与200位律师分享房屋拆迁补偿案件操作实务
北京京平律师事务所赵健主任,受邀参加北京市律师协会房地产法律专业委员会举办的关于房屋拆迁与安置补偿问题的实务探讨讲座。 报名信息发出以后,三个小时之内,讲座名额就迅速报满,可见赵健律师讲座的受欢迎程度,也可以看出法律界对拆迁问题的关注程度,以及拆迁问题在全社会的影响力。 在拆迁矛盾凸显、拆迁引发的恶性事件频频发生的社会背景下,赵健律师 关于房屋拆迁与安置补偿问题的讲座正契合当前的社会需求。针对这一全社会高度关注的话题,赵健律师结合自己的实务经验和理论功底,做出了精彩的阐述。 赵健律师指出了我国征地拆迁中现存的问题,对国有土地和集体土地上征地拆迁的流程和补偿做了系统化的梳理,并针对实践中较为常见又比较棘手的几个维权难点发表了自己的看法,比如,违章建筑
发布时间:2017-09-20 13:50:32