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违章建筑认定——拆迁户获得满意拆迁补偿的最大阻碍
一提起违章建筑认定,无疑是拆迁户心中最深的痛。自从08年《中华人民共和国城乡规划法》颁布以来,在自家宅基地上新建房屋、扩建、翻建都要逐级上报审批,取得乡村建设规划许可证。由于法律意识淡薄,许多拆迁户都在近几年未经审批对自己的房屋进行修建,当看到违章建筑认定书以及因此导致的低额拆迁补偿时,大家都是无法接受的...... 什么是违章建筑 违章建筑违章建筑的简称,违章建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临
发布时间:2017-08-10 10:18:12 -
拆迁补偿谈不拢就违法强拆、逼迁,凭什么!
律师,我们这里要拆迁,拆迁办给的拆迁补偿太少我不同意,他们就赖在我家里不走了,这可怎么办啊,京平拆迁律师身为专业拆迁律师可以深切感受到当事人内心的无助与委屈。拆迁办拿着一纸协议让你签字,看着上面不合理的拆迁补偿,我们的内心是拒绝的,紧接着层出不穷的逼迁手段轮番上阵,人身、财产安全都得不到保障,京平拆迁律师不禁要问,谁给你的权利,你凭什么这么做? 花样逼迁有哪些? 第一、断水断电、挖坑堵路等制造生活不便。随着经济的发展,人们对生活质量的要求也不断提高。在炎热的夏季,以断水、断电、断路等方式逼迁,你中招了么? 第
发布时间:2017-08-03 09:51:47 -
拆迁律师告诉你通过谈判提高拆迁补偿的小技巧
面对拆迁,拆迁办给我们的第一次报价往往难以令人满意,拆迁后给予的拆迁补偿直接关系着我们之后的生活,所以掌握一些必要的谈判技巧,是我们提高拆迁补偿的有效途径。 1、知己知彼 在准备与拆迁办谈判之前,我们需要做大量的准备工作,而详细了解拆迁办的情况是其中的重中之重。到底是谁要来拆迁我的房子?有合法的征地批文、公告或者征收决定吗?与我们谈判的人到底有多高的权限?我们谈判的结果能否写进拆迁补偿协议里? 这些问题看似简单,要调查清楚比较难。如果发现拆迁办根本没有相应的权限,只是在搞商业开发或者协议拆迁,我们谈判后若
发布时间:2017-07-28 10:01:15 -
拆迁律师告诉你什么样的拆迁补偿协议可以安心签字?
咨询:律师,我们家一套老宅子180平左右,因为修路拆迁只给五万块钱拆迁补偿。我们一直不同意,房子还没拆呢,能打官司不? 律师:拆迁补偿协议签字了吗? 咨询:他们说现在签字,可以多给我们三万块钱的奖励,我们就签字了。但是,对拆迁补偿标准我们不满意! 律师: 一家人面朝黄土背朝天地劳作一辈子,辛苦攒下的一套房就这么被一份稀里糊涂的协议葬送了,当初的承诺也成了空口无凭的白条,拿到手的拆迁补偿款可能连块地皮都换不回来。被迫成为失地农民,难以融入城市生活,工作没着落、生活无保障,一次不合理的拆迁很可能就会让他们流离
发布时间:2017-07-27 09:38:48 -
地都快没了,你竟然连这些拆迁补偿常识都不知道?!
土地对于农民来讲,是最基本的生活保障。但随着经济的发展,城市规模的不断扩大,越来越多的土地被征收,随之而来的征地纠纷问题愈演愈烈。征地本是利国利民的大好事,但一些地方征收拆迁补偿数额简直惨不忍睹,老百姓不同意征收,导致被强征、强占现象比较严重。 那么作为相对弱势的老百姓在遇到征地时,需要注意哪些方面呢? 明确自己的权利和义务 对于农民集体所有的土地,虽然不享有所有权,但是农民享有以下权利:包括土地承包经营权;宅基地使用权;自留地、自留山使用权;林地、养殖用地以及乡村道路用地的使用权等。 因保护耕地是我国的
发布时间:2017-07-26 10:07:59 -
征地拆迁,关于农村集体组织拆迁补偿分配问题
农村集体经济组织是什么? 农村集体经济组织,是指对土地拥有所有权的经济组织,是除国家以外对土地拥有所有权的唯一的一个组织。它是为实行社会主义公有制改造,在自然乡村范围内,由农民自愿联合,将其各自所有的生产资料(土地、较大型农具、耕畜)投入集体所有,由集体组织农业生产经营,农民进行集体劳动,各尽所能,按劳分配的农业社会主义经济组织。 集体经济组织的财产包括什么? 《物权法》第五十八条:(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;(三)集体所
发布时间:2017-07-24 09:51:56 -
养殖场拆迁降低拆迁补偿总有你想不到的理由
国家说好的鼓励和规范畜牧养殖业发展政策,有些时候却沦为某些人降低拆迁补偿的借口。如今搞养殖似乎也成了高危行业,几年前还是响应政府、村集体号召积极创业搞养殖的先进户,没过几年,却被告知自家是在禁养区内违法养殖、养殖设施构成违章建筑,种种罪证之下,惨遭驱逐。几年心血、几年经营,一朝化为乌有,心中的委屈谁能懂? 这就是养殖户的命运吗?我不信!! 一、禁养区一拆了事 禁养区到底为何物? 很多养殖户眼中的禁养区简直是橡皮筋,需要用这个借口的时候哪里都是禁养区,不需要的时候,哪里都不禁养。于是,我们先看一下禁养区为何
发布时间:2017-07-18 10:17:29 -
拆迁补偿协议背后的阴谋,你被坑了吗?
不可否认,城镇建设规模不断扩大,不少农户的房屋都被纳入拆迁范围。国家政策是好的,但是在实际操作中由于各方面的原因导致违法强拆、偷拆等现象层出不穷,不少拆迁户因为缺少法律常识纷纷陷入对方的拆迁陷阱中。那么,在拆迁补偿协议背后会有哪些陷阱等着我们呢? 陷阱一:拆迁补偿协议约定不明确 拆迁补偿协议对拆迁户来说至关重要,是以后拿到补偿款的重要依据。如果不能明确补偿协议的内容千万不要随意签字,因为一旦签字之后,您作为完全民事行为能力人是需要承担相应的法律后果的。一份明确合理的补偿协议应该有关于补偿方式、补偿期限、以
发布时间:2017-07-14 09:57:46 -
拆迁办千方百计降低拆迁补偿的套路,别说我没有提醒过你!
随着经济的发展,拆迁在我国愈演愈烈,为了使拆迁工作顺利进行,拆迁办会用一些手段迫使拆迁户一步步走进精心设计的陷阱,如果您不了解这里面的门道,很可能您就是下一个中招的人。 面对拆迁许多拆迁户都面临着这样一个抉择:拆迁补偿协议签还是不签,这是一个问题!签署拆迁补偿协议从法律意义上讲意味着拆迁户对安置补偿的满意与认可,许多拆迁户在签署协议后发现权利受到了侵害,再想维权却为时已晚。 面对重重陷阱,京平拆迁律师为您拨云见日,窥探真章。 第一招:花言巧语,口头允诺 许多拆迁户在看到拆迁补偿协议后,发现补偿非常
发布时间:2017-07-13 10:18:22 -
农村房屋拆迁私自买卖宅基地有没有拆迁补偿
宅基地制度改革试点工作将在2017年底完成。土地改革牵一发而动全身,尤其是涉及征地拆迁,买卖合同的效力以及是否可以获得拆迁补偿款,北京、上海、青岛、山东、江苏等高级人民法院都发布相关指导意见。因为每个地区对此都有具体的规定,每一个案件都具有特殊性,建议大家在遇到问题时及时咨询专业拆迁律师,不可盲目生搬硬套,以免错过维权的最佳时机。
发布时间:2017-07-10 10:01:09 -
认定违章建筑谁说了算,错拆有没有拆迁补偿?
晓秋是来自内蒙古的草原姑娘,在她的家乡不仅有风吹草地见牛羊,更有大面积的土地供老百姓种庄稼、养鸡鸭。在她的家乡每家每户都有独立的大院子,房前屋后都可以种大面积的玉米、高粱和大豆。在她们看来,在自家院子里建房没有任何问题,也从不知晓自己盖房子还要有批建手续。尤其是近些年,农村新增人口越来越多,老百姓都会选择扩建已有的房子,或者在空地上重新修建房屋。 但是,随着城市化范围扩大,晓秋的家乡刮起了一阵阴风。那些原本已经修建起来的房子本来无人问津、相安无事,却因为拆迁项目被扣上了违章建筑之名,一张张认定违章建筑的法律文
发布时间:2017-07-07 09:41:19 -
拆迁补偿协议背后的阴谋,你被坑了吗?
签署安置补偿协议可以说是所有拆迁户都必须面临的一个坎儿。也是拆迁办与拆迁户较量的“主战场”。
发布时间:2017-08-09 09:31:36 -
浙江省城市拆迁案例:拆迁律师介入住建局强制迁离决定被撤销
【上诉人】赵先生、王女士 【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 程波、王万习、赵燕律师 【被上诉人】杭州市下城区住房和城市建设局(以下简称区住建局) 倪先生和张女士系杭州市下城区居民,在该地拥有合法的住宅,房屋虽小,但是自己一家的避风港;房子虽破,但承载全家的美好回忆。然而这温馨平稳的时刻终止2009年,同年10月该房屋列入杭房拆许字XX号拆迁许可证拆迁范围,拆迁办为百井坊指挥部、杭州市土地储备中心。因为拆迁补偿问题未能达成一致,未搬离。后区住建局经杭州市下城区人民政府批复对其房屋作出《依法强制迁离危险房屋决定
发布时间:2017-07-07 17:18:40 -
广西省城市拆迁案例:复议申请公安不作为,拆迁律师诉讼维权
【原告】赵先生 【代理拆迁律师】北京京平律师事务所程波、赵燕律师 【被告】河池市公安局 赵先生系广西人,在本地拥有合法的房改房,并办理营业执照,进行合法经营。因拆迁引起纠纷,在未对拆迁补偿达成一致意见的情况下,赵先生的房屋被身份不明的人违法强拆。京平拆迁律师介入后,启动法律维权程序。 【案件情况】 违法强拆行为发生后,京平拆迁律师第一时间指导当事人向当地区公安局邮寄了《查处申请书》,请求依法惩戒违法强拆房屋的行为,但是区公安局未履行查处职责。京平拆迁律师遂协助当事人于复议至被告。请求确认区公安局不履
发布时间:2017-07-07 17:19:09