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民事诉讼与行政诉讼举证责任对比浅析
按照法律适用的三段论法,法律是大前提,需要适用法律解决问题的事实是小前提,因而无论何种法律适用,查明事实都是适用法律的关键,因此,证据是诉讼之王;简言之,证据是指依照诉讼规则认定案件事实的依据。 鉴于证据问题是整个诉讼的核心问题,全部诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行,因此可将其分为:举证责任、举证期限、提供证据的要求(真实性、关联性、合法性)、调取和保全证据、证据的质证、证据的认证七部分,其中,举证责任作为万事开头的第一步,至关重要;(举证责任的概念是舶来品,首见1883年德国诉讼法学家尤利乌斯
发布时间:2018-01-08 10:21:52 -
公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置房面积?
大家都知道,房屋拆迁补偿方式分为:货币补偿、产权置换或者是两种相结合的方式。拆迁户在考虑产权置换的时候,会面临两种情况:第一:被拆迁的房子本身就是高层,本身就有公摊,安置房的公摊跟被拆迁的房子公摊面积差不多(此情况不在本文讨论之列);第二:被拆迁的房子是自建房、平房,本身没有公摊,可是产权置换到高层后,公摊面积凭空出现,仔细算下来面积还不少。 大部分拆迁户对于法律规定了解的不够全面,只是感觉补偿的不合理,却说不出个所以然。下面京平拆迁律师从国家、地方两个层面上讲解关于公摊的相关规定。 国家规定 国家法
发布时间:2017-11-28 10:19:56 -
农村房屋拆迁出嫁女不该有拆迁补偿吗?NO!
农村房屋拆迁补偿以家庭为单位,户口和村民资格是影响拆迁补偿多少的重要因素。加上传统的婚姻观念和家庭观念,出嫁女的权利被漠视成为一个严峻的问题,她们成了拆迁中的一个特殊群体。 我们经常听到很多女性委屈的倾诉:为什么我在娘家有地,娘家拆迁的时候不给我拆迁补偿,婆家征地的时候还是没有我的拆迁补偿? 为什么被这样对待?女性结婚生子,不管是对家庭还是对社会都承载重大的意义,做出不可磨灭的贡献,为何拆迁补偿的时候被忽略,来回推诿,仿佛成了累赘? 很多想维权的女性反而被人当成不驯服、不听话的另类,招惹非议,仿佛做了什么让自
发布时间:2017-11-03 09:52:27 -
拆迁律师解读农村土地确权注意事项
一、究竟什么是土地确权? 为了解决过去土地权属不清楚,没有正规的法律证件等问题,针对所有类型土地的权利归属、用途性质等进行确认,并由中央统一发证,在法律关系上把土地的归属关系完全确立下来,确权证书是证明土地归属自己的法律凭证。 土地确权之后,过去农村土地的两权将变成三权:所有权、承包权、经营权,三权分立,其中经营权可以流转和抵押贷款,给农民更多的财产权益。 二、农村哪些土地不能得到确权? 根据《农村集体土地确权登记发证的若干意见》,不得进行登记发证的土地包括: 借户籍管理制度改革或者擅自通过村改居等方式非
发布时间:2017-11-02 10:14:20 -
收到征收拆迁补偿决定后,我的房子还有救么?
关键词: 房屋征收拆迁补偿决定 违章建筑 住改非 基本案情: 陈先生与赵女士在南阳市有房产一处,并有房屋所有权证,由于该处房屋面临街道,地理位置优越,便用于商业经营,手续齐全,是一家人生活收入的重要来源。2012年 , 南阳市宛城区人民政府发布城中村改造征收公告和拆迁补偿安置方案,该房屋处于征收范围内 。但是由于拆迁补偿结果较低,不但没有考虑到当事人商业经营的因素,甚至将该房屋的三、四层以口头的方式认定为违章建筑,总体房屋拆迁补偿价格极其不合理。因此,二位当事人一直没有与征收方签订拆迁补偿安置协议。 拆迁
发布时间:2017-10-30 10:31:54 -
以各种名义实施的拆迁,我们该怎么应对?
征地拆迁是一项有益于人民,改善人民生活的工程,但是因为征地拆迁涉及利益重大,越来越多的矛盾浮现出来。初遇征地拆迁,拆迁户不了解相关法律知识且维权意识淡薄,拆迁办抓住拆迁户这一弱点,想尽各种名义实施拆迁,忽悠拆迁户,以期达到低成本拆迁的目的。今天京平拆迁律师就给大家讲讲拆迁办惯用的拆迁名义及有效的应对措施。 协议拆迁 协议拆迁,并非严谨的法律概念,从字面上理解就是双方在平等自愿的基础上达成拆迁意愿进行的拆迁。与合法征收相比,其有以下几个特点:1.签订拆迁补偿安置协议的双方是平等的民事主体;2.不限于以公益为目的;
发布时间:2017-10-25 10:26:26 -
拆迁办违法强拆、逼拆忽悠秘籍,让人背后发凉
拆迁办的这些招数,让人看了后背发凉我们要与之对抗,就要先看透他们的把戏,知己知彼,方能应对自如。京平拆迁律师为您盘点一下拆迁办的秘籍战术,不要再中计! 第一计:以假乱真政策说事 这是政府制定的政策,肯定是没有办法可以改变的 这常常是拆迁办拿出来对付我们的第一句话。有的工作人员更加能言善辩,做出诚恳的样子哄骗我们:我现在就是一个一般的办事人员,政府制定的政策肯定是改不了的,如果您是在政策的范围内,我去给您争取一下,如果不在政策的范围之内,您可也不要难为我。那如果我们按照一个比较高的补偿标准给了您,那签字的人
发布时间:2017-09-12 09:57:45 -
农村宅基地,合法的“一户多宅”,不看你就亏大了
我们都知道,农村自建房是农户的私产,宅基地使用权是作为本村集体经济组织成员所享有的一项福利,对村民来说也至关重要。国家要征收,没了宅基地,又该去哪里置地建房?拆迁办给的补偿是否够在周边买相同面积的房子农村宅基地的分配实施一户一宅原则,即一户只能拥有一处宅基地。那么家里多少人算一户?多大面积算一宅?村里常见的一户多宅是否均违反法律规定?多出的宅基地在征收时非但没有征收拆迁补偿反而要被收回?面对这些疑问,京平拆迁律师下面给您一一进行解答: 一、 一户?一宅? 一户一宅,是对农村村民申请、拥有宅基地块数的规定。
发布时间:2017-09-04 09:39:03 -
违章建筑认定——拆迁户获得满意拆迁补偿的最大阻碍
一提起违章建筑认定,无疑是拆迁户心中最深的痛。自从08年《中华人民共和国城乡规划法》颁布以来,在自家宅基地上新建房屋、扩建、翻建都要逐级上报审批,取得乡村建设规划许可证。由于法律意识淡薄,许多拆迁户都在近几年未经审批对自己的房屋进行修建,当看到违章建筑认定书以及因此导致的低额拆迁补偿时,大家都是无法接受的...... 什么是违章建筑 违章建筑违章建筑的简称,违章建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临
发布时间:2017-08-10 10:18:12 -
三度挫败后的惊天逆转,最高院判四川省政府履行行政复议职责
以租代征、侵占农田,是法律明确禁止的违法行为。查处违法用地是国土部门的法定职责。本案的委托人晏先生不甘心赖以生存的耕地被非法侵占,于是下定决心通过法律程序维权。申请省国土资源厅查处,无回复;向省政府申请复议,不予受理;进行行政诉讼,市中院一审驳回,省高院二审维持原判,在经过连续三次挫败之后,晏先生通过委托律师吴国强的指导向最高人民法院申请再审,并经最高院亲自提审,后该案件结果呈现大逆转:撤销一审、二审判决,责令四川省政府履行行政复议职责。 维权的过程总是艰难的,没有人能随随便便成功。纵然该案连续三次遭遇挫败,但有最高人民法院的介入最终赢来了正义的曙光。这来之不易的判决,跟吴律师的专业和晏先生的信任、配合是密不可分的。 土地被强占,愤然维权,复议
发布时间:2017-12-25 11:15:10 -
山东省农村拆迁案例:行政复议机关不作为,法院判决必须作为!
【上诉人】贾先生 【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 程东胜律师 肖广影律师 【被上诉人】枣庄市人民政府 贾先生的父亲在滕州市某村与村委会签订了土地承包合同,地上的房屋用于商业经营。父亲去世后,贾先生与母亲、弟弟现共同共有该处房屋。贾先生的房屋及所属区域土地面临征收。因拆迁补偿标准较低,在和滕州市人民政府协商不成的情况下,加上自身对拆迁法律知识的了解十分有限,为了依法维护自己的权益贾先生咨询了京平拆迁律师。程东胜律师在听其描述以后,结合情况,向贾先生讲解法律维权方法和思路后,并依据其现实情况为其制定
发布时间:2017-10-27 09:54:26 -
湖南违建强拆案例:违法占地,行政复议还公道!
李先生家住湖南省浏阳市,在某区集体土地上拥有合法房屋。2010年浏阳市工业新城建设开发股份有限公司告知李先生,其房屋所在集体土地已经被有权机关批准征收,要拆迁其房屋用于项目建设。李先生考虑到其土地已经被批准征收,并且是为了公益性的项目建设,因此决定配合拆迁办的项目建设工作,双方在2010年6月22日签订《农村房屋拆迁货币安置协议书》。签订拆迁补偿安置协议之后李先生察觉自己可能受骗,在经过多方打探、深思熟虑、咨询北京京平律师事务所王立江、顾冬庆两位专业拆迁律师之后决定委托京平拆迁律师走法律途径解决问题。
发布时间:2017-10-10 13:57:43 -
四川省农村拆迁案例:锲而不舍!土地被强占终得最高院提审
晏先生是四川省成都市郫都区某村的村民,和中国广大的农民群体一样,家里世代以耕种田地为生。对农民来说,守住了自己的一亩三分地,就是守住了全家人的命脉。然而一次违法的租地行为让晏先生失去了赖以生存的耕地,面对低额的补偿,生活无以为继,晏先生毅然走上了维权的道路。 既然决定维权,就要用事实和法律来说话。晏先生通过观察,发现区政府和镇政府是通过以租代征的方式将本村小组三百多亩农田侵占的,于是便向四川省国土资源厅提出查处土地的申请。然而省国土资源厅在签收该申请后,就再也没了动静。 尽管维权初期就遇到了困难,晏先生依然没有放弃。2015年2月24日,晏先生向四川省人民政府申请行政复议,要求省政府责令省国土厅履行法定职责,次日,省政府签收了复议申请。尔后,晏先生迎
发布时间:2017-08-11 09:55:41 -
征地拆迁胜诉:违法占地,行政复议还公道!
【申请人】:李先生 【代理拆迁律师】:北京京平律师事务所 王立江律师 北京京平律师事务所 顾冬庆律师 【被申请人】:浏阳市国土资源局 案情简介 李先生在湖南省浏阳市某区拥有合法房屋。2010年浏阳市工业新城建设开发股份有限公司告知李先生,其房屋所在集体土地已经被有权机关批准征收。双方在2010年6月22日签订《农村房屋拆迁货币安置协议书》。之后李先生察觉自己可能受骗,咨询并决定委托北京京平律师事务所王立江、顾冬庆两位专业拆迁律师。在律师的协助调查下得知,李先生的房屋根本就不在征地范围内,浏阳市工业新城建设开发有限公司通过欺骗的手段拆迁房屋用于项目建设,是明显的违法占地行为。 得知这一真相后,京平拆迁律师向被申请人浏阳市国土资源局提出查处申请,但被申请人却将其作为信
发布时间:2017-10-10 13:32:02