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拆迁第一阶段:听说要拆迁了,我们可以做什么?
面临拆迁,首先要界定自家目前处于什么阶段,以便有针对性地采取措施。京平拆迁律师将拆迁过程简分为三个阶段:拆迁前期,宣传动员阶段;拆迁中期,拆迁补偿协议阶段;拆迁后期,签字确认阶段。 拆迁前期:我们能做什么? 1、学习相关法律法规,了解基本拆迁常识 征地拆迁补偿案件中,大多数拆迁户都是普通的老百姓,对法律知之甚少,甚至自家半辈子都没有和法律打过交道,面对突如其来的拆迁,瞬间昏了头,不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规,能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯,只有这样,才能在
发布时间:2017-07-03 09:58:07 -
这些问题没弄清楚,你怎能在拆迁补偿安置协议上签字!
签订拆迁补偿安置协议是征收中的必经环节,协议的内容关乎着我们的切身利益,所以对待每一个字都应当慎之又慎。但现实中在拆迁补偿协议的签订环节往往会出现很多问题。下面京平拆迁律师就以国有土地上房屋征收补偿为例,给大家讲讲签订拆迁补偿协议时你应当了解的知识: 一、谁有资格与我们签定协议? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称590号令)第四条规定:市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 由此可知,提
发布时间:2017-06-16 09:55:44 -
哪里传出的征地拆迁常识?分明是妖言惑众!
征地拆迁的事多了,拆迁户也开始研究起应对办法了,对于这种局面,京平拆迁律师亦喜亦悲。喜的是大家法律意识提高了不少,很多人会自己研究法条,交流学习心得,法律都成为能挤进街头巷尾的谈资了;悲的是流传了一些错误的观念,给很多拆迁户造成了错误的引导,带来无法补救的结果,为此京平拆迁律师也很是无奈的。 某些说法可以说是妖言惑众迷惑人心,罪责不轻,今日京平拆迁律师将用自己的火眼金睛看破虚妄,帮拆迁户了解真相! 1、房子拆了才可以开始维权 这种说法不仅是错误的,还是极为有害的。等到房子被拆再维权就被动了!京平拆迁律师再唠
发布时间:2017-06-01 14:28:31 -
拆迁办不在协议上签章 协议仍成立
虽然有拆迁补偿协议,但如果拆迁办不签章,但拆迁户实际已经交付了待拆迁房屋,那么协议有效吗?北京市第三中级法院日前终审判决了这样一起案件,认定协议有效。就此,北京京平律师事务所主任赵健作出详细解读。 因项目建设需要征占屠先生位于北京市通州区台湖镇田家府村的房屋,2013年10月16日,屠先生与北京通州房地产开发有限责任公司等方签订集体土地非住宅搬迁补偿协议。 协议内容为:屠先生占地面积4073.77平方米的房屋,采取货币补偿方式给予全部搬迁补偿款总额共计5600546元。 乙方自本协议签订之日起10日内腾
发布时间:2017-05-26 14:03:23 -
高压线路项目拆迁中的那些安全距离你知道吗
河北省唐山市乐亭县某养殖场经营的是貉子养殖, 2015年7月,因高压线路项目建设需要,相关电力公司在该养殖场正门5米处进行夯桩施工,进行高压线路建设,高压输电线路横跨养殖场上空。高伏电压输送,距离养殖场却仅有五米的距离,对养殖场内的貉子养殖造成了严重的影响,造成养殖场巨大损失。因相关单位拒绝给予任何拆迁补偿,养殖场负责人找到京平拆迁律师并成功维护了自己的权益,争取到了百万拆迁补偿! 现阶段,类似该案的拆迁问题已不罕见,那么究竟多大范围算是电路安全距离,需要拆除并给于合理拆迁补偿呢? 架空电力线路保护区,是
发布时间:2017-05-16 09:54:59 -
拆迁过程中的四大陷阱,稍不留意就会中招!
拆迁是一项费时费力的大工程,可以说是对物质和精神的双重消耗。而作为拆迁户而言不仅要应对拆迁办的高压政策,还要应对各种各样不起眼的陷阱,真可谓是心力交瘁。面对复杂的拆迁问题时,有一些常识性的问题是必须要了解的,否则会让自己陷入被动,不信请往下看。 陷阱一 空白协议口头承诺 拆迁过程中,空白协议和口头协议往往是一对难兄难弟,空白协议出现了,一般口头协议就会接踵而至。先把这个协议签了,到时候肯定不会亏待你的。这是拆迁办哄老百姓最有效的甜言蜜语。中国的老百姓最大的一个特点就是善良,多一事不如少一事这是大家常挂在
发布时间:2017-05-11 10:24:43 -
我家住了这么多年的房子你却跟我说是违章建筑的
京平拆迁律师最近经常听到拆迁户说这样的话:我们家的房子住了好多年了,拆迁办的人却说这是违规建筑需要拆除,我该怎么办?。 在此京平拆迁律师针对违章建筑的认定主体、处理方式及救济措施进行浅显的分析,以作引玉之砖。 何为违章建筑? 违章建筑,顾名思义就是违反城乡规划、未取得《规划许可证》或者未按照《规划许可证》的规定进行建设的建筑物或构筑物。实践中拆迁难度大、成本高,拆迁部门往往会借违章建筑之名加快拆迁工作的进程,即以违章建筑之名行拆迁之实,可谓醉翁之意不在酒在乎拆迁也。 违章建筑遇上拆迁的救济途径 拆迁户在收到限期拆除的行政处罚
发布时间:2017-04-17 15:45:14 -
新疆农村拆迁案例:上访中途被打,公安部门不能不管
曾先生、王先生、李先生等17位委托人在新疆生产建设兵团第二师合法承包了果园土地,后该果园土地面临征收,因协商无果,原告依法维权,在去北京上访回家途中,被一些身份不明人员多次殴打,致5位委托人受伤并被强行抢去原告的手机等财物并遭到强行关押。5位委托人多次报警,未予任何答复,迫不得已向兵团公安局信访,该单位指示二师公安局依法处理。库尔勒肯区公安局对委托人依法询问后,竟不了了之,没了音信。
发布时间:2017-06-14 09:52:35 -
河南汤阴县农村拆迁案例:县国土局不尊判决强行处罚,拆迁律师介入终撤销
2016年3月,县城管以违章建筑名义对元先生作出了责令改正通知书,后来经过复议程序这个通知被撤销。但是拆迁办并不甘心,同年五月,汤阴县国土局向元先生作出《处罚决定书》,要求元先生在接到处罚决定书之日起十五日内,拆除在非法占用的土地上新建的房屋,退还非法占用的土地。元先生于2016年9月18日向内黄法院提起行政诉讼,内黄法院于2016年11月29日作出判决:因汤阴县国土局办理案件程序违法,撤销其作出的《处罚决定书》。
发布时间:2017-05-10 10:05:24 -
福建省城市拆迁案例:违法强拆院墙逼迁,申请复议不理会
王先生在福建省福清市某村拥有合法房屋。2016年初,王先生被告知其房屋所在地块已经被征收,用于汽车专用线道路项目建设。因为不同意政府制定的征收拆迁补偿安置标准,王先生没有签署拆迁补偿安置协议。 2016年10月20日,有一群身着带有“行政执法”字样服装的不明身份人员将其房屋的院墙强拆,以此来达到逼迁目的,给王先生的生活带来了诸多不便。为了维护自身合法权益,王先生来到北京京平律师事务所,委托宋金玉律师、李鄂陵律师,为其提供房屋征收维权法律服务。
发布时间:2019-07-26 16:59:20 -
海南省征地拆迁常见花卉苗圃景观苗木拆迁补偿标准
海南省征地拆迁常见花卉苗圃景观苗木拆迁补偿标准 征地拆迁青苗及地上附着物拆迁补偿标准包括青苗补偿标准和地上附着物补偿标准。青苗补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时,对其地上短期农作物、中长期经济作物以及林木等苗木给予产权人的经济补偿。 海南省征地拆迁常见花卉苗圃景观苗木拆迁补偿标准 名称 生长阶段 规格特征 亩合理株数 补偿价格 (元/株) 花卉苗圃盆(袋)栽迁移类 2300元/亩 花卉苗圃(育苗)迁移类 2800元/亩 花卉切叶或切枝迁移类 切割期 8300元/亩 生长期 5300元/亩 初种期 3000元/亩 景观竹丛迁移类 丛径110厘米以上 300元/丛 丛径90-110厘米 232元/丛 丛径70-90厘米 172元/丛 丛径50-70厘米 122元/丛 丛径40-50厘米 82元/丛 丛径30-40厘米 67元/丛 丛径20-30厘米 52元/
发布时间:2017-04-25 11:02:43 -
海南省征地拆迁常见林木拆迁补偿标准
海南省征地拆迁常见林木拆迁补偿标准 征地拆迁青苗及地上附着物拆迁补偿标准包括青苗补偿标准和地上附着物补偿标准。青苗补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时,对其地上短期农作物、中长期经济作物以及林木等苗木给予产权人的经济补偿。 海南省征地拆迁常见林木拆迁补偿标准 名称 生长 阶段 规格特征 亩合理 株数 补偿价格 (元/株) 木 麻 黄 成材期 胸径10厘米以上 167 46 生长期 胸径3-10厘米 22 幼苗期 胸径3厘米以下 10 桉 树 成材期 胸径10厘米以上 167 43 生长期 胸径3-10厘米 26 幼苗期 胸径3厘米以下 9 相 思 成材期 胸径10厘米以上 167 49 生长期 胸径3-10厘米 18 幼苗期 胸径3厘米以下 9 苦 楝 成材期 胸径20厘米以上 120 70 生长期 胸径10-20厘米 36 幼苗期 胸径10厘米以下 14 竹
发布时间:2017-04-25 11:02:00 -
海南省征地拆迁常见果树拆迁补偿标准
海南省征地拆迁常见果树补偿标准拆迁补偿标准 征地拆迁青苗及地上附着物拆迁补偿标准包括青苗补偿标准和地上附着物补偿标准。青苗补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时,对其地上短期农作物、中长期经济作物以及林木等苗木给予产权人的经济补偿。 海南省征地拆迁常见果树补偿标准拆迁补偿标准 名称 生长 阶段 规格特征 亩合理株数 补偿价格(元/株) 椰 子 树 丰果期 种植8年以上,丰果。 22 571 成果期 种植6-8年,成果。 443 近果期 种植3-6年,未成果,起杆。 291 生长期 起牛叶未起杆。 161 幼苗期 幼苗,高1米以下。 20 荔 枝 丰果期 实生:种植8年以上,胸径大于12厘米,成果; 嫁接:嫁接5年以上,胸径大于8厘米,成果。 60 445 成果期 实生:种植5-8年,胸径8-12厘米,成果; 嫁接:嫁接
发布时间:2017-04-25 11:01:26 -
海南省征地拆迁青苗及地上附着物征收补偿标准
征地青苗及地上附着物补偿标准包括青苗补偿标准和地上附着物补偿标准。青苗补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时,对其地上短期农作物、中长期经济作物以及林木等苗木给予产权人的经济补偿。地上附着物补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时,对其地上的各类建筑物、构筑物给予产权人的经济补偿。
发布时间:2017-04-24 11:48:04