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房屋征收拆迁你需要了解的知识--京平拆迁律师张爱慧
房屋征收拆迁你需要了解的知识--京平拆迁律师张爱慧
发布时间:2017-06-02 14:04:15 -
企业征收拆迁怎么应对--京平拆迁律师黄爱华
企业征收拆迁怎么应对--京平拆迁律师黄爱华
发布时间:2017-06-02 14:01:40 -
房屋征收拆迁你所需要了解的--京平拆迁律师张爱慧
房屋征收拆迁你所需要了解的--京平拆迁律师张爱慧
发布时间:2017-02-17 09:13:54 -
京平拆迁律师教您判断政府的征收拆迁行为是否合法
拆迁,是既令人期待又让人满是担心的一件事。为何这样说?一方面,征收土地与房屋就要给拆迁户相应的征收拆迁补偿,利用这些补偿,就可以提高生活水平。另一方面,怎么拆,怎么补,里面又有很多学问,很多人担心在拆迁补偿上会被坑。 在回答征地拆迁问题之时,京平拆迁律师发现,拆迁户不愿搬离的原因有以下几点: 1、征收拆迁补偿太少,无法生活 很多地区的农村,由于城市化的加速发展,青少年人已经离开家乡外出打拼。剩下的老年劳动力只能靠几亩薄田维持生计。若是土地被征收走,生活没了来源,本是清贫的生活更是雪上加霜,担心无法生活。 2
发布时间:2017-05-15 10:24:09 -
集体土地征收拆迁补偿问题
拆迁类型可分为两种:国有土地上房屋拆迁和集体土地上的房屋拆迁。其中,集体土地房屋拆迁就是我们平常所说的农村征地拆迁,是指拆迁办对集体土地上的房屋进行拆除,并对房屋的权利人进行迁移并给予拆迁补偿的行为。 我们可以把集体土地房屋拆迁分为两种类型:一是因为国家建设需要征收集体土地而引起的房屋拆迁;二是因为农村建设需要占用集体土地而引起的房屋拆迁。而我们现在常见的就是其中第一种类型,即属于土地征收。 集体土地被国家征收后,相应的宅基地或者集体建设用地的使用权将因此而消灭;第二种类型的拆迁则不涉及土地所有权性质的变
发布时间:2017-05-12 09:53:23 -
“钉子户”与征收拆迁补偿
钉子户用来指代某些由于种种原因没有拆迁,而又身处闹市或开发区域的房屋。 前几天,接到一咨询电话,他500平米的厂房待拆,周围的邻居都已签了拆迁补偿安置协议搬走了。据他所说,现在的拆迁补偿款是10多万元,远远低于他的预期,所以一直没有签订拆迁补偿协议,成了当地的钉子户。 近日,新闻报道安徽某处一级公路改造项目正式通车后,一栋小楼孤零零地杵在道路中间,因为拆迁补偿问题一直没有搬走。该建筑与周边形成巨大的反差,此路段经常发生交通事故。 一方面,周围人都拆了后,重建已是大势所趋,在重建过程中,钉子户的生活多有不便,健康受到严
发布时间:2017-05-02 10:15:58 -
土地房屋征收拆迁制度发展与挑战高峰论坛解读违法强拆与拆迁主体下移
4月16日,在土地房屋征收拆迁制度发展与挑战高峰论坛上,中国城乡建设管理与房地产法研究中心与某律所共同发布了第7个《中国拆迁年度报告》(下文简称《报告》),此份报告总结了2016年拆迁活动的新特征以及2016年十大房屋拆迁补偿案件。 《报告》中提出的2016年拆迁活动新特点中有两点值得广大拆迁户注意:一点是暴力拆迁手段更无底线;另一点是拆迁主体下移现象明显。 一、违法强拆问题 《报告》指出,违法强拆无底线,使得拆迁矛盾居全国矛盾之首。针对暴力拆迁问题,国务院早在2011年出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,禁止政府
发布时间:2017-04-24 09:55:05 -
土地互换和转让后土地征收拆迁补偿款归谁所有
土地互换和转让后土地征收拆迁补偿款归谁所有?土地互换指的是为了方便耕种或者其他需要,同一集体经济组织的承包地块可以互换,同时交换相应的土地承包经营权。土地承包经营权转让是指,经承包方申请和发包方同意,将部分或者全部土地承包经营权转让给其他农户,转让后原土地承包关系终止,原承包人的土地承包经营权部分或者全部灭失。 土地互换表面上是互换各自耕种的土地,其实质是土地承包经营权的互换,所以进行互换后各自又重新与发包方建立了土地承包关系。互换后发生土地被征收的,由互换后的土地承包经营权人享有相应的补偿。 土地互换和
发布时间:2017-03-01 14:57:59 -
土地转包出租后土地征收拆迁补偿款归谁所有
农民进城务工,农村劳动力转移,必然会导致部分集体承包土地得不到充分利用,所以为了提高土地的利用效率,《物权法》和《土地承包法》明确规定了集体土地承包经营权可以通过采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。那么土地通过这些方式流转后如果遇到集体土地征收,补偿应该归谁所有,补偿款该怎么分配呢?京平拆迁律师认为:根据承包经营权流转的方式不同,补偿款的分配和归属大不相同。 转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁,转包人对土地经营权的产权不变,接包人向转包人支付转包费。出租是农户将土地承包经营权
发布时间:2017-03-01 14:53:26 -
四川省盐亭县农村集体土地征收拆迁补偿标准
四川省盐亭县农村集体土地征收拆迁补偿标准 地上构筑物及其他附属设施的所有权人在约定的时间内拆除完的,根据拆除时间的先后给予拆迁奖励2000元-5000元,装饰装修补偿标准另行制定。 搬迁补助费按1200元/户补助,水、电、气补助费按3600元/户补助; 选择统规统建还房的,由拆迁户自行恢复水、电、气、有线电视、固定电话或自行独立上户;选择货币化住房安置的按下列标准予以补偿: 1.电话移机费:120元/户; 2.天燃气户头费:3200元/户; 3.自来水户头费:2900元/户; 4.空调移机费:250元/部; 5.电户头费:650元/户; 6.有线电视户头费:380元/户。 住房拆迁完成后,征收拆迁安置实施单位应当将已拆迁且选择货币化住房安置户的水、电、气、有线电视、固定电话户头登记造册,与相关单位办理核销手续,
发布时间:2017-04-26 11:29:47 -
成都市土地征收拆迁补偿标准
成都市土地征收拆迁补偿标准 一、土地补偿费、安置补助费标准和使用 按照土地管理法律、法规和76号文件有关规定,此次征地拆迁范围内征收每亩耕地的土地补偿费按征地统一年产值3065元/亩的10倍计算,其他土地按耕地标准减半计算,支付给被征地集体经济组织按有关规定使用。 安置补助费按照76号文件规定的办法进行计算,其用途首先作为缴纳被征地农民本人的社会保险资金,多余部分留作个人生活安置费用。 二、住房安置 成都市征地拆迁补偿安置办法实施中有关具体问题意见的通知》(成办发〔2003〕15号,以下简称15号文件)文件的有关规定,采取货币化安置或者现(建)房安置的方式安置,应安置住房人员可自主选择此两种方式之一。 货币化安置和现(建)房安置均以应安置住房人员持有的《农村房屋宅基地使用
发布时间:2017-04-26 11:09:14 -
陕西省《乾县集体土地征收拆迁工作实施意见》《乾县集体土地征收拆迁补偿标准暂行规定》自2022年6月10日起生效
陕西省《乾县集体土地征收拆迁工作实施意见》《乾县集体土地征收拆迁补偿标准暂行规定》第三条:征收集体土地应按照被征收土地的原用途进行补偿。集体土地征收补偿费用由土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费构成。
发布时间:2022-12-08 15:48:53 -
福建省《寿宁县人民政府关于规范各乡镇集体土地征收拆迁补偿安置工作的意见》自2021年7月1日起施行
福建省《寿宁县人民政府关于规范各乡镇集体土地征收拆迁补偿安置工作的意见》福建省寿宁县征收具有合法产权的房屋,采取货币补偿自行安置或集中安置的方式给予补偿。具体补偿标准详见附件2、3。福建省寿宁县鼓励坟墓迁移到骨灰楼、骨灰塔安放和进公墓安葬,实行奖励补偿机制,杜绝因迁移而出现乱占土地、滥建新坟现象。具体标准详见附件4。
发布时间:2022-10-18 15:50:59 -
广西《上思县集体土地征收拆迁补偿及安置办法》2022年未做调整将继续沿用2020年施行版本
广西《上思县集体土地征收拆迁补偿及安置办法》第十四条 土地补偿费、安置补助费标准。根据广西壮族自治区制定公布的我县征收农用地的区片综合地价,征收集体土地的土地补偿费、安置补助费按以下标准执行:第十五条 青苗补偿标准。征收集体土地地上的青苗补偿,按照附件3的标准执行。
发布时间:2022-08-03 15:42:25